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增量规划背景权威发布_增量规划背景分析(2024年12月精准访谈)

内容来源：德赛环球网所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

增量规划背景

城市规划考研：如何在国空改革中脱颖而出？ 𐟌Ÿ 在国空改革的背景下，城市规划考研不再是简单的跟风。传统的城乡规划体系需要适应新的变化，从规划理念、方法到范围，都需要进行全面的调整。 𐟌𑠨焥ˆ’理念的转变：从刚性管控到资源保护。随着最严格的耕地保护制度和节约用地制度的实施，土地资源利用的重要性凸显。规划理念上，更加注重空间资源的刚性管控与保护。 𐟌 规划范围的扩展：从中心城区到全域规划。新时期国土空间规划要求“全域覆盖、全域管控、横向到边、纵向到底”。规划范围从以中心城区为核心转变为全域规划，更加注重城镇开发边界内外的协调。 𐟓ˆ 规划方式的创新：从增量规划到增量与存量优化并存。在存量规划视角下，以满足需求为导向的粗放型、扩张型交通规划在建设用地保障上将越来越不可持续。 𐟔⠨焥ˆ’方法的升级：从定性规划到定量规划。随着技术的发展，规划方法逐渐从定性规划转变为定量规划，更加注重数据的支持和验证。 𐟒ᠥœ訿™样的背景下，城市规划考研需要更加注重理论与实践的结合，紧跟时代的步伐，不断更新知识体系，才能在竞争中脱颖而出。

区域文旅如何成为全域旅游的新动力？ 𐟌Ÿ 随着“十四五”规划的结束，我们即将迎来“十五五”的新篇章。在这个新时代，区域性的文旅产业发展已经成为一个重要的焦点，也是经济增量的一个亮点。𐟏ž️ 𐟌 从全域旅游时代开始，业内对区域文旅的发展路径进行了更多的探讨。尽管环境、技术和方式都在不断变化，但文旅融合的方向、创新的导向以及旅游提质的要求始终不变。因此，区域性文旅规划的重要性不言而喻。 𐟓 制定策略路径：根据不同城市和地区的特点，制定适合当地的文旅产业发展策略。 𐟎˜Ž确发展重点：以文旅融合为关键，确定五年内的发展重点和具体项目。 𐟔— 紧密结合本地发展：将文旅产业与当地的发展紧密结合，形成产业合力。 𐟓‹ 过去很多方案的编制过于形式化，只是换了个名字就签了个新方案，这种“野蛮增长”在新时代下将再无出路。区域性方案通常以纯文字的文件稿件为主要形式，但在新时代下，这种形式已经不足以满足需求。 𐟌ˆ 在新的时代背景下，区域文旅的发展需要更加注重创新、融合和提质，这样才能更好地推动全域旅游的发展，形成产业合力。

城市存量商业改造：从旧到新的创新之路 𐟓𘠨ƒŒ景：随着城市化进程的加快，优质商业用地资源变得愈发紧缺。商业地产行业因此从土地驱动模式转变为存量改造的新格局。自2017年起，全国购物中心和百货的增量占存量比降至20%以下，标志着商业地产行业从增量时代进入存量时代。 𐟏™️ 城市的升级：城市发展阶段上客观用地的限制，以及规划设计、业态组合的老旧和不时髦，都促使城市需要进行升级。 𐟑堦𖈨𔹨€…的升级： Z世代消费者成为主流，他们更加看重体验感和情感上的满足，对商业场景创新的速度和形式有更高要求。 𐟛️ 发展需求：打造场景化、沉浸式、主题化、怀旧风、融入IP，引进复合业态等，成为当下存量改造下场景创新的新思路，旨在实现内容和运营的差异化、精细化、合理化。 𐟓‰ 存量商业的难点及痛点：旧物业的商业设施和空间场景老化。消费者自身结构变化带来的需求升级。 𐟔„ 存量商业调改升级的模式：百货购物中心化——小体量，大能量。公共空间改造升级——公园式商业爆火发展。大卖场与批发市场购物中心化——转换赛道，打造新式消费。城市更新项目——因地制宜，特色化开发。 𐟌 国内外存量商业调改升级与创新的经典案例：上海新世界城：百货购物中心化。日本Grand和成都源野regular：公共空间改造升级。深圳龙岗万达广场：大卖场与批发市场购物中心化。 Westfield和日本六本木新城：城市更新项目。 𐟓 期待未来：随着消费升级，多元体验的商业空间将成为未来发展的首选。上海的CASETiFY上海K11和上海TX淮海年轻力中心，以及成都的成都源野regular，都值得期待。

【2035年，深圳和你有个约！｜#深圳城事周榜#（10.7-10.13）】盼望着、奋斗着、创造着，深圳正成为一座充满魅力、动力、活力、创新力的国际化创新型城市，创造了世界城市发展史上的奇迹。这离不开历版总体规划的引领和推动。 1986年，《深圳经济特区总体规划（1986—2000）》首先将深圳按照特大城市的规模进行规划，确立了富有弹性的带状组团空间结构，奠定了深圳经济特区空间发展的基本骨架，适应了城市起步期的发展需求。 1996年，《深圳市城市总体规划（1996—2010）》将规划区范围扩大到全市，确立形成了以特区为中心，以西、中、东三条放射发展轴为基本骨架、梯度推进的组团结构，适应了高速增长阶段城市空间拓展的需求。 2010年，《深圳市城市总体规划（2010—2020年）》在城市面临“四个难以为继”的严峻背景下，提出“严控增量、优化存量”的非扩张型规划模式，在全国率先划定基本生态控制线，确立面向区域开放发展的“三轴两带多中心”组团空间结构，推动了城市转型与质量提升。 2024年，国务院正式批复了《深圳市国土空间总体规划（2021-2035年）》，明确：深圳是经济特区，国家创新型城市，现代海洋城市，国际性综合交通枢纽城市。深圳的核心功能定位是发挥全国性经济中心、全国先进制造业基地、对外开放门户、国际科技创新中心重要承载地等功能，建设好中国特色社会主义先行示范区，成为我国建设社会主义现代化强国的城市范例。深圳未来发展的宏伟蓝图正徐徐展开，新时期、新使命、新图景，期待深圳谱写中国城市治理新篇章。2035年的深圳会是什么样？我们到时候见！过去这一周，深圳还有这些大事发生，一起回顾！

近日，中国推出十万亿级别的经济刺激计划，其中六万亿用于化解债务，消息一出，国内外市场风起云涌。如此庞大的资金规模，在财政赤字已达4.4万亿的背景下，无疑引发了各界对金融市场稳定性的深切关注。化债之路，如何稳中求进？关键在于政府如何在保障经济增长的同时，加强金融监管，防止市场波动和金融风险。政府应精准施策，确保资金流向实体经济，避免资金空转和泡沫生成。同时，建立健全风险预警机制，及时发现并处置潜在风险点，为金融市场筑起坚实的防线。加强金融监管，不仅是对市场的负责，更是对民众的承诺。在化债过程中，政府应严格把控债务增量，优化债务结构，防止债务风险累积和传导。只有这样，才能在保障金融市场稳定的同时，有效抑制通胀压力，守护好民众的“钱袋子”。那么，面对如此庞大的经济刺激计划，你认为政府应如何平衡经济增长与金融稳定？是应该更加注重短期刺激，还是长远规划？你的观点至关重要，快来评论区分享你的看法吧！𐟒젨ˆ‘们共同为金融市场的稳健发展贡献力量！ #金融稳舵# #化债与通胀# #经济刺激计划#

中国一揽子增量政策助力全球经济复苏最近，中国政府加快推进一揽子增量政策的落实，这些政策旨在应对不断变化的新形势。国际市场研究报告频频提及“超预期”这一高频词，表明这些政策的效果超出预期。一揽子增量政策通过打通经济发展和民生就业的瓶颈，提升资产质量，被国际市场解读为中国经济政策思路的创新与突破。摩根资产管理认为，中国不仅已经规划了较高规模的财政支出，还为未来的财政政策留下了加力的空间，展现了政府财政政策的积极面。中国的政策决心极大提振了外界对中国经济的信心。在贸易保护主义抬头、地缘政治形势复杂、世界经济复苏乏力的背景下，中国政策的持续推出和系统落实，显示出中国经济稳中向好的态势，为全球经济复苏带来暖意。近期，高盛上调了中国经济增速的预期，瑞银集团、摩根大通等国际知名投行也密集上调了中国资产的目标价。随着一个个积极信号的不断出现，市场预期不断改善，中国对实现全年经济社会发展目标任务充满信心，对保持经济社会持续平稳健康发展充满信心。这种信心正为中国高质量发展和世界经济增长注入更多动力。

#津天恋上一座城##微博旅行家# 【#京津冀智能网联车要形成千亿规模# 】在近日举行的京津冀智能网联新能源汽车科技生态港发展座谈会上，6家国内优质的汽车零部件企业签订入园协议，这标志着生态港正式开园起航。据介绍，生态港将力争在3年到5年内形成千亿元的产业规模，成为京津冀智能网联汽车产业的重要增长极。协同发展的背景下，智能网联新能源汽车作为京津冀关键产业链，具备辐射北方七省市广阔市场的空间。据预测，到2030年，北方七省市汽车年产量有望达到950万辆，其中智能网联和新能源增量零部件市场空间将高达7600亿元。然而，产业集群更考验着上下游的配套和服务能力。为此，三地规划建设了京津冀智能网联新能源汽车科技生态港，作为推动区域汽车产业电动化、智能化、网联化转型的重要载体。生态港规划占地面积超过8000亩，分为北京顺义、天津武清和河北廊坊三个园区。其中，北京园区规划面积2500亩，具体位于顺义区李遂镇工业区，距离市中心36公里、城市副中心21公里、顺义城区10公里。从全市范围内来看，可以实现60分钟内快速到达顺义、亦庄、密云、昌平等主要汽车生产企业。（京津冀之声FM1006）

规划知识积累与原理复习全攻略 𐟓š 论述框架（结合热点） 1️⃣ 按照规划工作的时序分类：根据工作开展的先后顺序，将规划内容分类展开。 2️⃣ 以不同空间层次进行分类：按照各个不同层次的规划顺序进行分类，大致逻辑为：宏观-中观-微观。例如：区域层面一总规层面一控规层面一修规层面；城市层面一城区层面一街道层面；省域层面一城市群层面一都市圈层面。 3️⃣ 按照规划编制的各个内容分类：涵盖城市设计、用地布局、道路交通、生态环境、公共设施、经济产业、历史文化、人口社会等方面。 𐟒ᠦ誥‘思维：指导理念、生态文明、科技发展、产业创新、空间治理、公众参与。 𐟒ᠧ𚵥‘思维：规划理念、编制审批、实施监督、法规政策、技术方法。 𐟌 区域规划一总体规划一详细规划一专项规划一专线规划一城市设计。 𐟏™️ 空间思维：区域层面一城市空间一社区空间一城乡关系一虚拟空间。 𐟔堧ƒ�𙦀维： 1️⃣ 规划改革：国家规划下的变化。 2️⃣ 乡村振兴：结合中央一号文件，用相对专业的话语回答。 3️⃣ 存量规划：联系增量规划。 4️⃣ 社会问题：建成环境与社会问题，特别是城中村的问题。 5️⃣ 智慧城市：结合双碳、新基建，参考北京和深圳的相关案例。 6️⃣ 韧性城市：为什么需要韧性？最近的极端气候有哪些可以通过规划应对。 𐟓ˆ 在前期制作的思维导图框架基础上，标出“题目内容—年份—真题考察形式”。通过这种方式，可以发现真题在不同年份有不同的集聚形式，部分章节十来年没有考察过，而另外一些章节，几乎每年都有考察。这些重点考察的章节，就是复习中需要重点背诵的部分。 𐟓 可以单独对论述题进行一次分析，考察哪些方面的热点知识，通常是怎样结合的。例如：“在xx背景下，xxx与xxx的关系”，是否需要结合案例答题。“人无我有，人有我优”。

上汽集团简要估值20241115： #未知来源 1. 曾经拒绝和华为合作说“没有灵魂”，现在被市场打服了。开始拥抱FSD，如果这事情靠谱，则合理推测首批5-6万辆，即当前智己销量的robotaxi要在江浙沪投放。按特斯拉标准FSD订阅收费大约6万终身or30元/天，1.2万/年这个级别的收费。增量空间约等于当时的大众交通，这部分SOTP后150亿-200亿左右，弹性比较大，因为理论上fsd还可以下放到旗下其他品牌来用，而不是单独列出robotaxi。 2.非FSD部分其实也有故事，和奥迪合作，向欧洲输出MG品牌（这个现在被加税加的厉害，可能需要去欧洲建厂解决），上汽通用严格来说算外资，可以在美国取消电动车补贴后反向“出口”别克等品牌回美国。按照公司滚装船预定量看，应该是一个50万辆左右的规模，假设单车利润7000元，则这里可以贡献25亿利润空间，这部分SOTP后650亿市值 3. 基本面角度。24Q3有1400亿营收净利润才3000万，过去几年一系列战略规划误判，把自己从国有三大汽车企业一路作死到市值还不如赛力斯。但特朗普交易背景下削弱了电动车补贴后，上汽合作的大众，别克等品牌反而被市场视为传统车企触底反弹博弈。它的估值方法比较传统，取10家券商180日目标价均值，大约在1500亿。这样几个分部估值加起来顶起2500亿以上是可行的。 4. 下面是我个人臆想。申万乘用车板块大概还有10%空间破10月8日前高，过去5交易日动量相对居前，结合政策力度，四季度结束应该都具备主力布局潜力。当前板块top5分别是比亚迪8500亿，长城2300亿，赛力斯2100亿，上汽1900亿，广汽1400亿。这里面明显缺位一个3500-5000亿市值的龙二，我之前一直觉得会是赛力斯，现在尊重一下市场选择，如果走蓝筹+国企改革+FSD入华等多题材路线，这个生态位由上汽来顶也不意外。综上，第一目标看到3000亿，时间在2025年1季度。「财经超话」#股票##a股##今日看盘#

三量齐增：推动新质生产力量质双升在新时代的背景下，高质量发展已成为硬道理，而新质生产力则是高质量发展的核心动力。如何发展新质生产力？必须回答好“发展之问”，坚持抓变量、扩增量、激存量，推动新质生产力“量质双升”。首先，抓住“科技创新”这一关键变量，为发展新质生产力“夯实基础”。加快科技创新是培育新质生产力的必然要求。具体来说，要协同创新强支撑，搭建高水平创新平台和实验基地，持续推进产学研协同发展，健全“四链”融合体系，为生产力增加创新内涵。同时，要聚力关键攻难点，聚焦优势产业和新兴产业的关键技术和前沿技术布局，着力突破“卡脖子”技术攻关，推动“三项改革”拓面提质，激发创新活力。最后，培育主体增动能，以科技创新推动产业创新，大力推进传统产业转型升级，科学规划、统筹布局新兴产业和未来产业，推动秦创原平台功能升级，促进更多创新成果转变为现实生产力。其次，扩大“人才赋能”这一最大增量，为发展新质生产力“立柱架梁”。人才是发展的根本，因此要在人才引进、培育和管用上下功夫。在人才引进方面，要坚持靶向引才，列出“引才清单”，根据人才缺口招引战略性急需人才、复合型人才、创新人才和技能人才，努力在国家人才发展战略布局中抢占先机。在人才培育方面，要畅通科技、教育、人才的良性循环，加大对高校的支持力度，优化学科设置，打造培育基地，完善培养模式，为高质量发展培养一支科技创新主力新军。在人才管用方面，要优化人才考核评价机制，完善“揭榜挂帅”“赛马”制度，营造鼓励创新、宽容失败的良好氛围，充分激发人才创新积极性和潜力。最后，激活“深化改革”这一资源存量，为发展新质生产力“蓄势赋能”。物不因不生，不革不成。发展新质生产力，必须进一步全面深化改革，形成与之相适应的新型生产关系。具体来说，要深化体制机制改革，着力打通束缚新质生产力发展的堵点卡点，让各类先进优质生产要素向发展新质生产力顺畅流动和高效配置。同时，要聚焦营商环境优化，深入了解企业发展难点堵点，在企业用地、用能、融资、物流等方面优化政策，打造良好的营商氛围，激活企业发展潜力。最后，要大力推进开放合作，积极拓展对外开放新空间，深度融入共建“一带一路”大格局，吸引大型跨国公司、世界500强、高精尖企业入驻，不断增强高质量发展新势能。总之，发展新质生产力是我们必须回答好的一道“必答题”，回答的好坏，决定着高质量发展的未来。我们必须敢当“弄潮儿”、敢闯“新监海”，为未来谋、从当下干，在发展新质生产力的生动实践中奋力谱写新篇。

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