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北京风景小区房价新上映_北京风景小区房价走势(2024年12月抢先看)

内容来源：德赛环球网所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

北京风景小区房价

𐟚Œ北京100元民宿推荐 𐟏 在北京房山燕山地区，有一个宁静的角落，这里不仅有便捷的地铁燕房线燕山站，还有完善的生活配套设施。更令人心动的是，这里的房价总价几十万就能拥有一套！ 𐟚Œ我的民宿就坐落在这个风景如画的地方，门口就有公交车站，901、9831、837、906等多条公交线路可供选择，轻松抵达地铁只需7分钟，2.5公里之遥。 𐟌𓥰区紧邻燕山公园和金凤凰广场，周末可以逛游乐园、摩天轮，感受燕山的宁静与美丽。而且，f37路公交车还能直达周口店北京猿人遗址公园，探索历史的痕迹。 𐟏ᦈ‘的民宿是典型的70-80年代建筑，散发着浓厚的时代气息。这里人少、路净，与北京城里的喧嚣形成鲜明对比，让你尽享北京郊区的宁静与惬意。 𐟛️民宿内设施齐全，45平米的两室一厅，4层楼（总高5层），主卧双窗设计，南北通透，采光极好。目前民宿价格仅需100元一天，欢迎各位朋友前来体验！

海淀区买房新思路：刚需与改善并重！嘿，大家好！今天咱们来聊聊海淀区买房的那些事儿，特别是刚需和改善型需求的朋友们。海淀区各个角落都有不少值得关注的地方，下面我就给大家详细扒一扒。中关村：学区与房价的双重挑战 𐟎’𐟒𐊤𘭥…𓦝‘，那可是北京学区的头牌区域，尤其是中关村一小和二小，简直是牛小中的牛小。不过，房价也不便宜，除了那些占坑盘，基本没啥刚需盘，老破小倒是不少。如果你在中关村工作，或者想让孩子上这些顶级学区，可以考虑以下小区：东南小区、科育小区、黄庄小区、华清嘉园和科熙小区。万柳：富人区的选择 𐟒𜰟’𐊤𘇦Ÿ𓥌𚦘露ꥯŒ人区，房价自然也不低。这里的中关村三小和万泉小学都很不错。刚需盘在这里也很贵，但还是有几处值得考虑的：新起点嘉园、汇新家园和蜂鸟家园。如果你想改善居住环境，可以考虑万柳书院、万城华府、光大水墨风景和涧桥泊屋。世纪城：万柳的外溢区域 𐟌† 世纪城是万柳区的外溢区域，人大附小就在这里。这里的房子以次新改善盘为主，部分回迁房也还不错。刚需盘有晨月园、烟树园和金夕园，改善盘则有观山园、晴雪园和清波园。上地：优质学区与齐全配套 𐟏밟›️ 上地区学区优质，产业也集中，各种配套也比较齐全。这里的房价相对适中，刚需和改善型选择都有。刚需盘有上地东西里、马连洼北路1号院和上地佳园，改善盘则有领秀新硅谷和博雅德园。西二旗：码农聚集地 𐟒𛊨忤𚌦——是码农的聚集地，同时也是产业聚集地。学区一般，但房价还算可以。这里的配套齐全，刚需和改善型选择都有。刚需盘有智学苑和铭科苑，改善盘则有领秀新硅谷和博雅德园。清河：性价比之选 𐟏 清河区的产业集聚，性价比高，学区一般，但次新房较多，配套齐全。刚需盘有毛纺厂南小区、安宁里小区、永泰东西里和强佑新城，改善盘则有万橡府（橡树湾五期）、世华龙樾四期和上林溪。四季青：交通便利的选择 𐟚— 四季青区的老房子相对多一些，学校稍弱，但交通便利，适合通勤改善。刚需盘有曙光花园、金雅园、美丽西园和玲珑花园，改善盘则有琨御府、诸子阶、汤泉逸墅、郦城和美丽园。好了，今天的分享就到这里。希望这些信息能帮到正在考虑买房的你们！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦！

北京丰台区青塔区域看房记最近一直在琢磨在北京丰台区青塔附近找个合适的房子，预算大概在500-800万之间。理想的房子最好是三居室，离西站和金融街近一点，交通方便，楼龄新一点，环境干净，生活便利，格局方正，最好还能有点升值空间。说实话，均价7万以上的房子基本都超预算，但刚开始也没想得太清楚，先看看再说，顺便开开眼界。后来为了加快进度，我们调整了目标，只看预算范围内的房子。万科紫苑：7.7万/平万科紫苑的房子价格在7.7万每平米，2008到2014年之间的房子。小区环境真的很不错，干净整洁，物业服务也很好。小区分好几个区，听说D区有符合我们预算的小三居，90多平米。不过感觉有点拥挤，而且D区离地铁站有点远，其他几个区会方便一些。万科假日风景：7.4万/平万科假日风景的房子价格在7.4万每平米，2007到2009年之间的房子。就在万科紫苑旁边，板楼设计，一梯两户，密度低。同样是万科的物业，小区环境没得说，进出门都要刷卡，离郭庄子地铁站也很近，附近学校也很多。建邦枫景：5.9万/平建邦枫景的房子价格在5.9万每平米，2008到2012年之间的房子。就在假日风景对面，由建工集团开发，有一部分是限竞房。小区后面有一个门，好像是西门，穿过去直接就是地铁站，挺方便的。三居室有80多平的，也有稍大的130平的。我们当初看的一个二层刚好在底商的上面，就没再考虑。总的来说，这几个小区各有优缺点，但总体上还是比较符合我们的需求的。接下来就是慢慢挑，找到最适合自己的房子啦！

北京海淀万柳区域购房全攻略海淀区的万柳商圈位于三环路的西北角，这里是一个纯粹的居住区，拥有许多新建的商品房，房龄新且学校好，导致房价较高。万柳距离中关村仅一路之隔，东侧有人民大学等高校，人文环境非常不错，购买力充足。 𐟚‡交通配套：10号线（巴沟站）和16号线（苏州桥站） 𐟛’商业配套：华联万柳购物中心 𐟏릕™育配套：中关村三小、万泉小学 𐟏奌𛧖—配套：海淀医院 𐟚륫Œ恶设施：无 𐟔200-350万：无 𐟔350-500万：小南庄社区80-97平米（半地下两居） 𐟔500-700万：稻香园西里90平米、小南庄社区（一居两居）、万泉小区91平米、小南庄甲26号院95平米（一居室） 𐟔700-1000万：蜂鸟家园03平米（开间）、康桥水郡03平米、汇新家园03平米、新起点嘉园01平米（一居室）、怡秀园95-00平米（一居两居）、稻香园西里、万泉小区、小南庄社区（三居） 𐟔1000-1500万：锋尚国际03平米、碧水云天04平米（一居）、万泉新新家园、汇新家园、蜂鸟家园、怡秀园小区、新起点嘉园、阳春光华家园99平米（两居） 𐟔1500-2000万：万泉新新家园（三居）、阳春光华家园、光大花园、康桥水郡03平米、碧水云天04平米、涧桥泊屋02平米（两居三居） 𐟔2000-3000万：光大水墨风景05平米、碧水云天、万泉新新家园（三居）、锋尚国际、光大花园、阳春光华家园（三居四居） 𐟔3000万以上：万柳书院15平米、万城华府06平米（平层别墅）、万泉新新家园、涧桥泊屋、碧水云天、光大水墨风景（大平层和复式） 𐟏 新房库存：无 𐟒𐦀𛤻𗯼š万柳目前是北京的房产顶流，17年大盘进入调整期后，该区域价格不降反升，有的小区相比17年涨价超过50%。如果不考虑地下室，目前的购房入门门槛已经达到700万以上。

金融街的活力与北京的包容性自从公司搬到郊区后，每天通勤几乎要花上3个小时，偶尔回市区工作几次，幸福感简直爆棚。其实我也考虑过搬到离公司近一点的地方住，但附近的生活配套设施实在太不方便了，没有基本的商圈，连地铁都没有，所以最后还是决定继续住在城里。找房子的那几个月，我深有感触。回想起读本科时，政治经济学老师讲过的一句话：“北京是一个‘东富西贵，南贱北贫’的城市。”当时对这句话并没有深刻的理解，觉得首都怎么可能有贫贱的地方呢？但后来发现，这种意识的直接体现其实就是房价。读本科时，学校附近有一个新楼盘，开盘价是17万每平米，相当于我们毕业生一年的收入。小区很高档，但旁边还是开着很平价的正新鸡排和贝果。每次买完鸡排和贝果，我都会装作不经意地抬头看看那栋靠我自己一辈子也住不起的高楼。虽然现在我已经释然了，但当时的我哪里敢多看，怕内心会憧憬，更怕憧憬过后的失落。读研究生时，我在新中关和后厂村都实习过，所以也住在了北五环附近。公司对面是西山壹号院，周围的风景非常秀丽，听说里面住了很多靠互联网发家致富的大佬。每次喝下午茶的时候，我都会望着对面，我只是个月入3000的实习生，对面是这个社会给站在风口上的极少数奋斗者的礼物。工作后，因为金融街工作的缘故，我住在南三环附近，虽然租金快赶上我半个月工资了。很多人看过我上一期找房子的照片，那并不是北京郊区或者农村的景象，而是南三环地铁站一公里内的居民楼。这附近没有高楼大厦，也没有灯红酒绿，只有为了生计奔波的人的身影。这也是我觉得北京如此包容的一个原因，不管你是什么样的人，面临什么样的处境，都能在这个城市找到一处容身之处。我知道自己比很多人幸运，但也需要更多的努力。至少我的努力可以让我达到一个我认为舒服的人生状态。所以，这只是我的起点。

北京Q版别墅：卖了还是留着？𐟤” 买房这事儿，真的是一时冲动，没去看房就交了钱，过户后才去看的。买完之后，几乎没怎么去过，也没时间装修。不过，资金占用也不多，留着或者卖了都行。最近小区四期要开盘了，顺便把我们这边以前没有的天然气问题也解决了，算是重大利好。但要交三万块钱安装费，想着房子还没住上就要再花钱，心里有点不爽，所以想着赶紧在缴费前卖掉。于是，我在网上发了个帖子，结果发现这房子流量太好了！之前发过买房帖子的，一下子二十多万浏览量，无数人咨询，忙得我不行，最后只能把帖子隐藏了。现在卖房，后台一下子一百几十个咨询要看房的，搞得我又犹豫了。这么好看的房子，还是自己留着吧？𐟤𗢀♀️ 现在我有点纠结，说说我的矛盾点吧。要卖的理由：孩子还在上小学，周末各种活动和培训班，压根没时间去住，中学更不可能。大人都是跟着孩子跑的，至少十多年享受不上。家里老人住在城里平房，有院子有露台，不需要大老远跑来种地种花。明年有套有露台的房子要装修，用这笔钱可以装得更好一些。有一套房子有贷款，想用这个钱还了。这么漂亮的房子对我没有使用价值，流量对我也没用，出给需要的人发挥它的价值吧。不卖的理由：房子好看，总价低，占用资金不多，卖了也发不了财，以后也不会再有这个价位这种条件的房子可以买回来了。（除非宅基地能买卖）我女儿特别喜欢，让我给她留着。地理位置很好，周围都是风景区，桃花海、金海湖都在附近。小区本身在京东大溶洞入口那片，北门对着黑豆峪村，每周还有黑豆峪大集，日常很方便。小区邻居也都很好，热情、热爱户外、种花种草，住那边会很充实，时不时可以去抓个鱼徒个步，不上班的在那边长住会很舒服。正在修承平高速，小区离高速出口更近，出游更便捷。目前从德胜门到小区需要七八十分钟，周末需要一个半小时，以后会更方便一些。近期世外桃苑四期别墅项目开盘，对二手房会有一定的宣传作用，小户型低总价的别墅更是会有单价上的优势。平谷区对金海湖这片比较重视，9月份启动了“平急两用”金海湖核心区建设项目，平谷24-26年规划里也有提到金海湖可能会通地铁。小区离着金海湖很近，出行会受到金海湖发展的辐射，对房价和小区居住便捷性都是利好。要是你，怎么选嘛？𐟘…

燕郊蜕变记：从腰斩到地铁新城燕郊，这个曾经被戏称为“腰斩之城”的地方，如今却因为离通州近、地铁在建而备受关注。虽然房价依然不便宜，但考虑到通州的便利交通，还是值得一探究竟。在链家网上，我筛选了几个绿化环境不错的小区，包括：中骏四季花都二期：未来地铁口旁，小区环境优美，但价格较高。星河185：小区环境一般，但交通方便。星河皓月：小区内部道路不平整，环境一般，pass。金谷美丽城：小区美观，购物方便，但交通不够便利。燕郊距离通州确实很近，特别是潮白和天洋城片区，有818路直达通州。这样的交通便利性，让人心动。然而，燕郊的房价并不便宜，好的地段和配套设施的小区，单价高达20K一平。这个价格，再添一点都可以买到马驹桥的房子。对于1.5万左右单价的小区，环境和建筑外观并不令人满意。到了燕郊，自然希望住进一个环境优美的小区。因此，燕郊的购房选择确实让人犹豫不决。不过，燕郊的优势在于地铁的建设。通车后，几站就能到达通州副中心，交通将更加便捷。北京偏远地区的交通都没有这里方便。对于北漂族来说，特别是那些有孩子读书需求的家庭，燕郊确实是一个不错的选择。大人方便上班，孩子也能在这里上学。总的来说，燕郊的颜值和印象中的土气不同。如今的通顺路沿线，风景不输通州大部分地方。吃喝也很方便，物价也比北京友好。对于想要在燕郊购房的人来说，选择一个环境优美、交通便利的小区还是可行的。

房价大跌，心态崩了？别急，慢慢来别跟我说刚需房的涨跌无所谓，这怎么可能无所谓！好吧，可能那些家境好的人真的无所谓吧。但对于我们这些小镇做题家来说，每一分钱都是自己996加班加出来的，好不容易攒够了首付在北京凑上了一居室，谁能想到！没到两年的时间，现在同小区买三居室的房子都比我当年一居的便宜！这巨大的错失的机会成本，真的是让我有生以来第一次这么深刻地感受到什么叫「选择比努力重要」，一下子几年白干……我那些加班到抑郁、经常深夜痛苦换开的报酬，转眼灰飞烟灭。加上马上要面临怀孕生娃的压力，一居室完全不够用。现在想要置换也没有能力，也不想赔本之上再加杠杆了，毕竟眼下的房贷还欠着小200万没还，每个月还要苦哈哈还银行爸爸一大笔钱。加上年纪渐渐临近35，随时有被裁员的风险，收入不稳定；工作上每天一堆烂事，职业倦怠到崩溃也得扛着，被房贷压着根本不敢裸辞。这时候要有人跟我说：「刚需房涨跌无所谓啊」，我真的想一巴掌……怎么可能无所谓！毕竟如果是现在入手，我可以直接一步到位上三居，养娃充分够用，梦想的独立书房也能实现，而且首付低利率低，加上这几年攒的钱，甚至可以很快无债一身轻，两种生活质量会天差地别…… 唉，能怎么办呢？只能一边开源一边节流，努力攒钱希望早日把债还清了。养娃怎么办呢？可能到时候只能换租个大点的房子养娃吧……心态怎么办呢？我只能不断地告诉自己「改变能改变的，接受不能改变的」、「关注手里有的东西，比如健康，比如亲人爱人」、「人生是来体验的，能做个亏200万生意的人，也挺厉害，再看那些小亏损小挫折，都不当一回事了[捂脸R]」、「看看我亲爱的小家，看它窗外的风景多美，看我们一点一点填充起来的小家多温馨可爱（虽然它真的好贵[笑哭R]）」偶尔又心痛了怎么办？把上面那些话再看一遍[笑哭R]

张北县最干净的民宿推荐给你 𐟌Ÿ 𐟏ᠦ𐑥𝍧𝮯𜚥𜠥Œ—县•北京新城北门公寓楼 𐟔 亮点：所有房间配备齐全的洗漱用品，全天24小时热水、无线网和投影仪。干净卫生，舒适宜人。如果不满意，可以立即退房。 𐟚— 交通攻略：无论前往草原天路东线还是西线，起点都在野狐岭高速出口。民宿位置优越，有近路不堵车。 𐟓 民宿位置：张北县（北京新城小区北门）公寓楼（东线136公里）（西线30公里) 𐟏ž️ 景点距离：距离张北南高速口3.6公里距离东线（大好河山）8.4公里距离野狐岭高速15公里距离中都草原17公里 𐟓 景点导航：去西线：导航至苏蒙烈士陵园，终点是白龙洞景区去东线：导航至桦皮岭 𐟌„ 景点推荐：《张北坝上草原》：导航至郝家营乡三宝菅盘村《中都草原度假村》：套票不限时嗨玩、传统意义的打树花表演篝火晚会等《野狐岭要寒旅游区》：导航至油篓沟乡玻璃彩村《夜色那苏图景区》：适合晚上看灯溜达《元中都遗址》《草原天路七彩花田》：《大好河山景区》美丽风景区《天鹅湖游乐场》：适合带小孩玩《天路雪乡》《桦皮岭》快来体验张北县的美丽风景和舒适民宿吧！

北京壹号院：明星豪宅的终极秘密 𐟏᤻Š天要带大家看看我最近探访的一个豪宅小区——北京壹号院！这里可是明星们的聚集地，范冰冰、刘昊然、秋瓷炫、宋茜、杨洋等大咖都住在这里！𐟘𐟌†位于东三环，北京壹号院坐落在CBD的核心区域，不仅靠近三大使馆区，还与农展馆这样的历史建筑为邻。小区内有53000平方米的大湖，东面直面朝阳公园，风景简直美得让人窒息！𐟌𓊊𐟏™️建筑风格上，壹号院采用了光线穹顶设计，灵感来自国家大剧院和首都机场的直立锁边工艺。在使馆区有楼高限制的情况下，这种设计最大化地利用了空间和高度。玻璃幕墙让建筑呈现出绝美的姿态，让你能享受到“270度极致观景视角，360度全景天幕，53000㎡大湖”的极致视觉体验！𐟌‡ 𐟌🦙﨧‚设计上，壹号院同样不逊色。高档次的环保材料和几何式的直线条处理，再加上松子及花瓣造型的铁艺，为环境增添了一抹趣味与层次。林荫大道、梦幻之园、艺术之园、幽谷之源以及私家花园这五大主题分区，让你每一步都能感受到不同的风景，实现步移景异、动静相宜的居住体验！𐟏ž️ 𐟌Ÿ整个小区被誉为“京城没有对手的豪宅”，真的是明星们的聚集地！想象一下，你也可以在这里与明星邻居们共享尊贵的生活！✨ 𐟔更多关于北京壹号院的信息，敬请期待后续报道！

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