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控规产生背景权威发布_办公用房面积超标说明(2024年12月精准访谈)

内容来源：德赛环球网所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

控规产生背景

「上海某中学疑似调查学生家庭背景阶层」我不同意图一的观点。学生入学让填家长职业等信息时不会要求填写职务（通用家庭基本情况调查表表格是这样图二），让填也是为了教好学生（跟家访一样），初衷甚善。因为了解学生是教师最重要的基本功。了解学生基本家庭情况的目的也是为了教好每一个学生，关注每一位学生的成长、让学生【全面】（不仅是成绩好）而有个性发展是每一位教师的职责。所以教师需要从每一个孩子家庭中透视社会，从而力所能及地把控社会对孩子成长的影响，因为几乎所有教育问题都是社会问题的折射。【而图二这个问卷调查题设则毫无善意可言且违背教职规范】。在这里我想说的是，家长和教师应该是教育事业上的合作者而不是敌对方。家长不要轻易被带节奏，对教师产生对立情绪，教师的工作只要合规就应当支持。

𐟏 新手买房必看！这些关键点你了解吗？买房可是人生中的大事，对于新手来说，需要关注的点可不少。今天，我就来给大家分享一些购房时需要注意的关键问题，帮你避开那些常见的坑！避开不利因素 𐟚늩斥…ˆ，选房子的时候要避开一些不利因素。比如，主干道、高速、高架桥附近的房子，这些地方的噪音和空气污染问题可不能忽视。还有垃圾焚烧站、加油站、垃圾中转站附近的房子，这些地方可能会对你的居住环境和健康造成影响。另外，噪声大、污染重的工业区附近的房子也要慎重考虑，长期居住可能会对你的身心健康产生不利影响。查看政府发布的片区控规图 𐟓 在购房前，一定要查看政府发布的片区控规图，了解未来的规划和可能的不利因素。这样可以让你对未来的居住环境有一个清晰的了解。关注开发商的资金背景 𐟒𜊩€‰择开发商时，要关注其资金背景和信誉。开发商的实力和信誉关系到项目的质量和交付的可靠性。毕竟，谁也不想买到烂尾楼吧？楼盘物业 𐟏⊧‰餸š管理的质量直接影响到你居住的舒适度和房产的保值增值。一个好的物业公司能让你住得安心、舒心。容积率 𐟓Š 容积率是衡量居住密度的重要指标。容积率过高意味着居住密度大，可能会降低居住的舒适度。所以，选房子的时候一定要关注这个指标。车位配比 𐟚— 车位配比关系到未来的停车问题。合理的车位配比可以避免停车难的问题，让你出行更加方便。梯户比 𐟚ꊦ⯦ˆ𗦯”影响着等待电梯的时间和居住的舒适度。选择一个合适的梯户比可以提升生活质量，让你每天上下楼都变得轻松愉快。避开老破小 𐟏 除非是学区房或者有特殊需求，一般不建议购买老破小。这些房子可能存在管线老化、户型不合理等问题，且可能影响生活质量。总结 𐟓 购房时，我们需要综合考虑多种因素，从地理位置到房屋质量，从开发商背景到未来的居住环境。希望这些小贴士能帮助你在购房时做出更明智的选择，找到那个能让你安心、舒心、开心的家。亲爱的小伙伴们，愿你们在购房的路上，都能避开那些坑，找到真正适合自己的避风港！

中小企业合规管理全攻略 ### 企业合规管理概览 𐟓Š 合规管理体系的构成 𐟏›️ 企业合规师的岗位职责 𐟓‹ 专项合规管理 𐟔 合规管理体系的构成 𐟓š 合规管理体系概述 𐟓– 合规管理体系的核心内容 𐟓 高层领导的承诺 𐟒ꊥˆ规方针 𐟓 组织的角色、职责和权限 𐟑劥ˆ规风险的应对措施 ⚠️ 合规目标和实施策划 𐟎”歷合规管理的资源 𐟒𜊥‘˜工合规能力的确认方案及实施记录 𐟓‹ 培训与员工对合规及不合规后果的认识 𐟓š 沟通与文件化信息 𐟓 合规管理体系运行的策划和控制 𐟚€ 内控流程、外包过程、绩效评价、管理评审 𐟔„ 不合规事件发生的纠正措施与持续改进 𐟔„ 合规话题内容 𐟓– 强制性合规义务 ⚖️ 适用法律的强制性规定 𐟓œ 对强制性规定的解释和理解 𐟤” 强制性规定产生的社会和立法背景 𐟌 执法机关和执法流程 𐟏›️ 违规后果 ⚠️ 案例分析 𐟓– 强制性规定发展的历程和未来方向 𐟔𜹦€祐ˆ规义务 𐟌Ÿ 企业可以自愿履行的合规义务 𐟌Ÿ 弹性合规义务的依据 𐟌Ÿ 行业内的一般做法及其效果分析 𐟌Ÿ 制度设计 𐟏⊤𜁤𘚥𗵤𘭧š„做法 𐟓œ 制度设计的目的 𐟌Ÿ 不同的制度方案 𐟌Ÿ SWOT分析法在制度选择中的应用 𐟌Ÿ 通用合规实践 𐟓‹ 具体的制度设计下的范例 𐟌Ÿ 制度样本、内部控制要点、流程模型、报告模板、培训资料等 𐟌Ÿ

买房谈判大忌！这些话一出口，价格谈不拢买房可是人生中的大事，但你知道吗？有些话在谈判桌上一出口，价格就谈不拢了！今天，我就来给大家揭秘那些买房时打死都不能说的话，以及如何巧妙提问，让你在买房路上少走弯路，多省钱！错误示范𐟚늧쬤𘀦졧œ‹房，帮我介绍下：这句话显得你毫无准备，容易被对方牵着鼻子走。推荐下性价比高的房子：这句话暴露了你的需求，容易被推销。算下总价多少：直接问总价，容易忽略其他费用。这房子最便宜多少：显得你急于成交，不利于砍价。这房再便宜点我就定了：给了对方底线，失去了谈判空间。贷款利率多少：不问具体合作银行，容易被模糊回答。房子面积多大：不问得房率和公摊，容易吃亏。房子什么时候开始建的：不问拿地时间，可能影响产权年限。物业费多少：不问物业公司背景，可能影响居住体验。周边有哪些规划配套：不问具体控规，容易被忽悠。正确姿势✅ 看了周边几家觉得不错，过来对比：这句话显得你经验丰富，不好对付。不同楼栋不同楼层的价差以及原因：深入了解价格构成，更有底气。具体算下各项费用的明细，还有不同还款年限不同方式的区别：掌握全面信息，避免被坑。周边几家都看过了，看你给什么价：表明你有选择，增加谈判筹码。给我的价和我心里的价有点差距，回去考虑下：不轻易暴露底线，保持主动。合作银行有哪几家，各有什么优劣：了解贷款细节，选择最优方案。得房率多少，公摊面积多少：精确计算实际使用面积，避免被误导。拿地时间是什么时候：了解产权年限，避免产权陷阱。物业公司是开发商的还是外聘的：了解物业背景，保障居住品质。周边的控规图在哪里可以查看：掌握周边规划，预见未来价值。希望这些小技巧能帮到你，让你在买房谈判中更加游刃有余！𐟏ᰟ’𜀀

从晚上6点30开始跑到现在[二哈] 接近5个小时[揣手][揣手][揣手] 说几个主观细节点背景路线，杭州2季度横评路线当时AD Max 无图接管了9次，ADS2.0应该是13次，其他的会更多一些 1⃣️：E2E-VLM 582 全程接管了5次，可变车道1次，导航地图出错1次，丁子路口1次，其他2个忘了[二哈] 全程安心程度极高，和当时无图AD Max 完全是两个阶段的产品 2⃣️：XNGP 540掉头和全局规划非常棒，感知范围非常远 3⃣️：NIO 先锋领航内测，规控，道路识别，优势场景和掉头都很好[二哈] 为啥后面两个没算接管，因为时间来不及了，没跑全程[泪] 累了，洗洗睡，明天一早6点多又要搬砖了[泪] 补充：这条微博只想说两个点，相较于今年5月份，才过去了2个季度。各家的成熟领航都在突飞猛进！大家真的都很努力，很辛苦，辛苦了[苦涩] 「理想次世代端到端智能驾驶」「自动驾驶」「xngp全国都能开」「蔚来全域增强领航辅助nop+」

「AI投资者最看重什么」11月11日，Kimi创始人被前投资人提起仲裁的事件，不仅揭示了AI行业内部的复杂纠葛，更引发了我们对AI投资逻辑的深刻思考。无论是AI投资者和创业者，其实关注的大方向都是一致的，所以经常有人把投资者和创业者之间的关系就如同谈恋爱一般。那么作为AI投资者，在这个充满机遇与挑战的领域，我们究竟应该最看重什么呢？ 1、技术创新与落地能力：投资者在考察AI项目时，首先会关注其技术是否具有前瞻性和创新性。这包括算法的优化、模型的训练效率、数据的处理能力等多个方面。然而，技术创新并非空中楼阁，它需要与实际应用场景相结合，才能真正转化为商业价值。 2、团队实力与执行力：团队是AI项目成功的关键。一个优秀的团队应该具备多元化的背景，包括技术、市场、运营等多个方面的人才。同时，团队的执行力也是投资者非常看重的因素。 3、市场潜力与商业模式：市场潜力决定了AI项目的成长空间。商业模式也是投资者考量的重要因素。一个清晰的商业模式，能够帮助项目实现盈利，吸引更多的资本关注。 4、合规性与风险控制：在AI行业，合规性和风险控制同样重要。随着技术的不断发展，数据隐私、算法偏见等问题日益凸显。特别是在涉及敏感数据和用户隐私的领域，合规性和风险控制更是不可或缺。 5、投资者与创业者之间的关系：投资者像是谨慎挑选伴侣的一方，他们在众多创业者中寻觅。就像寻找恋人，他们希望找到有潜力、有魅力的对象。创业者展示自己的项目就如同展示独特的个性和才华，吸引投资者的目光。当投资者对创业者的理念、技术和商业模式产生兴趣时，便开启了这段“恋爱”的前奏。「ai技术派」

金融管理部门已进行窗口指导，银行信贷资金严禁违规进入股市，起到哪些警示作用？为了维护金融市场的稳定和防范系统性风险，金融管理部门近日对商业银行发出了窗口指导，明确指出银行信贷资金严禁违规流入股市。这一措施旨在强化对投资者的适当性管理和保护，同时要求金融机构加强内部控制和合规管理，严控加杠杆行为。业内专家指出，信贷资金流入股市往往会导致市场的非理性繁荣，并加剧股市的波动风险。某分析师表示：“如果放任银行信贷资金进入股市，可能会引发一场新的杠杆危机，类似于2015年A股市场的暴跌。加强监管，确保信贷资金的合理使用，是非常必要的。” 与此同时，窗口指导的实施也提醒投资者关注自身风险承受能力，特别是在当前股市出现较大涨幅的背景下。业内人士强调，适当性管理是保护投资者的关键，金融机构需进一步提升风险评估的严谨性。 “此次窗口指导是对市场的一个警示，金融监管部门希望通过强化监管手段来遏制投机行为，保障市场的健康发展，”另一位市场专家表示。此外，窗口指导还强调，金融机构在进行信贷审批时，必须更加审慎，以避免资金集中流入股市，从而导致市场的非理性繁荣和潜在的金融风险。随着金融监管政策的不断加强，市场参与者对未来股市的发展方向充满期待。许多投资者表示，他们将更加关注金融政策的动向，以便在复杂多变的市场环境中做出明智的投资决策。通过这一系列措施，金融管理部门旨在确保金融体系的稳定，防范风险，促进经济的持续健康发展。

“扩列”我知道，“秒妈”是什么意思？看一个小孩说“因为扩列遇到秒妈已经补了二十多了真的没钱了” 之前我还看到好多小孩在扩列时“踩雷”被要求给对方十块钱的。这钱我不给不行？骂一句“我不给因为你是大蠢驴”把对面小孩气到会怎样？

《如囚》硬核本测评：日系推理的全新体验 𐟌Ÿ 关键词：城限、硬核、日系、基本演绎、本格 𐟕𐯸 时长： 6～7小时 𐟑堧Ž饮𖩅置： 3男3女，可反串，无明显C位 𐟏† 综合打分：故事和逻辑：4.6 体量和难度：4.3 体验与设计：4.3 𐟒ᠦ𕋨𜚊𐟔 进阶难度，适合老玩家，新手可能需要更多时间。 𐟔 传统日系本格案件，暗藏玄机，故事性强。虽然个别手法略显牵强，但整体体验流畅，瑕不掩瑜。 𐟔 细节控的福音，每个人的视角都不可或缺。 𐟔 故事满分，上次有这种感觉的还是《野蔷薇》。我体验的是“小意”这个角色，故事背景涉及虚拟宗教民俗，小意作为神使却不信神，这种形象饱满立体，使故事栩栩如生。 𐟔 案件反转设计有趣，中规中矩的反转套路，是时下流行的硬核本设计方法。唯一不足是线索卡有点啰嗦，阅读体量大，需要仔细抠细节。 𐟏 探店：公益西桥的锦衣探案馆，位于商场内，环境舒适，实景房间漂亮，换装精致。交通便利，停车场大且靠近地铁口。DM小五超级热情，精神状态饱满，下次还会再来！

从涨停到快速回落 A股发生了什么？还会涨吗？节前最后一个交易日，咱们提到节后还有一冲。主要还是从市场增量资金的入场以及成交的快速释放预期的。而在刚刚过去的国庆假期，港股的大涨以及投资者开户热情的高涨，是今日指数大幅高开的重要原因。至此，指数也印证了节前咱们说的还有一冲。不过，相比上冲，今日指数更多呈现的是大幅的高开回落。而这个里的回落，又该如何理解，投资者又该怎么应对呢？首先，今日的高开大幅回落，主要有几个原因：一方面，昨日晚间，据中国金融时报报道，从金融机构方面了解到，金融管理部门已对商业银行进行了窗口指导。要求金融机构高度重视投资者适当性管理以及投资者保护，强化内控和合规管理，严格控制加杠杆行为。银行信贷资金严禁违规进入股市，这虽然是商业银行一直以来必须坚守的金融监管红线，但在当前这个关键时刻被提及，其意义更侧重于对市场情绪产生一定的影响；另一方面，今日召开的重要会议略低于市场预期。在节日期间，市场对今日重要的发布会充满期待，核心关注点在于一揽子增量政策。尽管货币政策重磅释放，但有关增量财政政策的预期还是稍低于市场预期。在此背景下，随着港股以及富士中国 A50指数的跳水，A股高开后也大幅跳水回落；除此之外，近期美联储降息预期明显减弱，同时中国资产此前涨幅巨大，导致部分短期资金开始获利出局，这在一定程度上加剧了市场的回落。其次，大幅高开下的回落，主要是给“快牛”行情降温。尽管并非刻意为之，但总结以往的经验教训可知，在市场热情高涨之际，提早提示风险对于防止潜在风险的发生、避免出现快牛和疯牛行情至关重要。从实际情况来看，无论是媒体释放出的严禁信贷资金违规入市的信号，还是政策上略低于预期的状况，实际上都是在间接地为过热的股市降温。毕竟，只有市场发展慢一些、稳一些，才有可能形成长牛行情，才不会出现过多的风险。此前我们也曾提到，此轮提振资本市场，核心目的在于盘活资金、化解债务等，股市和国家都需要一轮健康的行情，不能让其快速且轻易地结束。所以，当前的回落更多的是为市场进行“降温” 处理。第三、千点涨幅之后的首次大幅回落，投资者该如何应对？实际上，在增量资金还在途以及市场热情依旧之下，行情并未结束。尤其是多个指数估值仍在历史低位之际，市场的行情或才刚刚开始。根据国庆节前重要会议的指示，要加大财政货币政策逆周期调节力度，保证必要的财政支出。可以预期的是，货币政策重磅释放以及仍有释放空间之下，如果市场有回落，那么财政政策发力的概率大增，进而对市场带来新的支撑和提振。由此，对于投资者来说，尤其是此前已经进行所谓的抄底以及配置的投资者，在政策继续宽松以及增量在途之际，仍建议持仓为主，耐心等待此轮行情阶段上涨结束的信号出现。但需要注意的是，低于期望进场的投资者，当前指数和板块经历快速的拉升之后，短期不适合盲目追涨，可稍微等待市场震荡或者盘中的大调整再考虑低吸。最后，机会方面，在当前市场政策和资金推动的行情之下，仍可关注几条基本逻辑： 1、地产链。节前重要会议对稳地产的表述超预期，而目前各地地产政策仍在落地，房地产板块以及相关产业链仍有继续反弹的机会，可继续关注； 2、券商。股市火爆之下成交量猛增，叠加市场投资热情回升，券商业务提升助推业绩向好之下，券商历来都是资金青睐的焦点，仍可继续跟踪和关注。而保险以及互联网金融等，也将受益于政策的提振和刺激； 3、消费方向。政策提振之下，国内内需有望提升，叠加消费刺激趋势下，消费板块的估值修复行情值得关注；除此之外，近期外资以及外资机构纷纷看好中国资产，国庆期间提振港股之后，节后继续刺激A股的预期升温，可关注和跟踪外资重仓板块以及重仓股的机会。

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