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深圳地铁背景权威发布_深圳轨道交通地铁图(2024年11月精准访谈)

内容来源：德赛环球网所属栏目：观点更新日期：2024-11-26

深圳地铁背景

深圳东莞调控加码，惠州房产迎来新机遇？深圳的楼市调控从去年的715新政开始，到现在的208新政，经历了一系列的变革。深圳的购房者现在面临诸多限制，包括落户满3年才能买房、假离婚假结婚被严禁、二手房指导价出台、多家银行按指导价发放贷款，甚至连经营贷也按指导价发放。这些措施让深圳的二手房均价和成交价格大幅下降，市场变得扑朔迷离。东莞作为深圳的小弟，显然在学习深圳的经验。从去年的725新政到今年的227新政，东莞的调控步伐紧随其后，表达了对“房住不炒”的坚定执行。东莞的调控措施包括二手房限购、堵住假离婚假结婚、新落户要求半年社保、提高非普住宅的首付等。虽然力度不如深圳，但决心十足。在深圳和东莞不断加码调控的背景下，惠州成为了调控后的“净土”。深圳地铁延长至惠阳的传闻不断，惠州的交通建设也在如火如荼地进行。高铁、机场、轻轨等项目的开工建设，预示着惠州即将迎来交通的大变革。惠州的交通基础设施建设投资在2015-2019年间达到了773亿元，且投资数额逐年增长。2020年，惠州市计划完成的交通固定资产投资为188亿元。惠州机场的旅客吞吐量同比增速在2019年排名全国第二，上升势头猛烈。航线方面，惠州机场从最初的四条航线发展到现在的46条，覆盖国内42个城市，占全国80%的省会城市。在铁路上，惠州目前已开通厦深铁路，在建的有赣深高铁和广汕铁路惠州段，广州至河源铁路和深圳至汕尾铁路也被列入广东省重点建设预备项目计划。未来惠州将有5条高铁，成为一个交通大市。然而，惠州的楼市一直饱受争议。有人说惠州没有价值，但有人依然坚定看好，并享受到了房价上涨的红利。惠州分为龙门、博罗、惠东、惠城和惠阳五个区，每个区的特点和表现都不一样，楼市价值差异巨大，甚至惠阳区不同板块的价值差异也非常明显。总的来说，惠州的房产市场在深圳和东莞调控加码的背景下，迎来了新的机遇。未来的惠州将成为一个交通大市，积极融入与周边城市的协调发展中，房价有望拉升。对于购房者来说，了解各个区域的特点和价值差异，是做出明智选择的关键。

十大房企背景揭秘𐟔 𐟔𙠥Ž润（央企）：背后的华润大集团为其提供强大支持 𐟔𙠤🝥ˆ鯼ˆ央企）：保利集团的强大背景是其坚强后盾 𐟔𙠤𘭦𕷯𜈥䮤𜁯𜉯𜚤𘭥›𝥻𚧭‘集团的强大实力为其保驾护航 𐟔𙠦‹›商蛇口（央企）：招商局集团的强大支持使其稳固发展 𐟔𙠥Ž侨城（央企）：华侨城集团的强大背景为其提供稳定发展环境 𐟔𙠤𘇧瑯𜈥›𝤼）：深圳地铁集团的强大支持使其市场地位稳固 𐟔𙠩𞙦𙖯𜈦𐑤𜁯𜉯𜚩𞙦𙖩›†团的强力保障使其发展无忧 𐟔𙠧𛿥œ𐯼ˆ国企）：上海市国资委的强大支持使其发展稳健 𐟔𙠧𛿥ŸŽ（央企）：中交集团的强大背景为其提供稳定发展环境 𐟔𙠥䧦‚楟Ž（国企）：中粮集团的强大支持使其市场地位稳固

深圳地铁12号线：桃园站与左炮台东站探秘住在福田的我，每次要搭乘12号线都得先坐1号线到桃园站再换乘。桃园站的站牌设计挺有特色的，直接用桃子做背景，站名“桃园”和“桃”字都巧妙地融入了桃子元素。和14号线一样，12号线也采用了无人驾驶模式。不过，线路运营初期还需要工作人员在一旁监控设备运行情况。想拍照的朋友们要抓紧时间，不然以后可能会像14号线一样，因为打扰工作人员工作而设置栏杆，无法在车头拍摄。说到“左炮台东”地铁站，这可是我在深圳见过的最寒酸的地铁站之一。目前只有一个出口，刷卡出站后到地面没有手扶梯。出地铁站后是一个楼盘的建筑工地，泥头车来来往往，尘土飞扬。如果不是出口上写着“左炮台东站”，估计没人会知道这里是个地铁站。 “左炮台东”地铁站附近有几个值得一游的景点：赤湾左炮台：历史悠久，风景优美。文天祥纪念公园：纪念历史名人，感受文化氛围。蛇口价值工厂：了解工业历史，体验工业文化。大筒仓：独特的历史建筑，值得一看。湄南河体育小镇：休闲娱乐的好去处，适合家庭出游。总之，深圳地铁12号线不仅方便了市民出行，还为游客提供了不少便利。下次有机会，一定要去这些地方看看！

龙华夜游胜地，水母灯海等你！炎炎夏日𐟌ž，白天的高温让人望而却步？不如选择夜晚出门，享受清凉的夏风和美丽的夜景𐟌ƒ。在深圳龙华，有两个绝佳的夜游目的地，让你在夏日也能感受到别样的清凉与梦幻。【观澜湖星辰大海灯光节】𐟌 𐟓地点：深圳市龙华区高尔夫大道1号 𐟚‡交通：深圳地铁4号线观澜湖地铁站A口下后步行300米 𐟎멗觥诼š需购买门票进入在这里，你可以欣赏到网红隧道、迷雾森林𐟌𓣀浪漫星球𐟌等丰富的园区场景。走进时光长廊，光影与线条的流畅结合，带来满满的科技感。而当你抬头望去，水母𐟪𜧁例𗥦‚同梦幻般的水下世界，让人仿佛置身于黑夜中的大海𐟌Š。此外，还有水秀演出、乐队歌手、敦煌飞天、时空穿越沉浸式情景剧等精彩活动等你来体验。【观澜古墟灯光秀】𐟎‡ 𐟓地点：龙华区观澜沿河路与布新路交叉口东南 𐟚‡交通：深圳地铁4号线观澜地铁站B口下后步行843米 𐟕’时间：20:00-20:10 21:00-21:10，共两场，每场10分钟 𐟆“门票：免费观看，无需门票在观澜古墟灯光秀的最佳观赏点“红楼”旁的小广场上，你可以欣赏到以古墟建筑为背景的梦幻星空𐟌Œ、憨态可掬的小狮子𐟦以及变换四季的千里江山⛰️。灯光随着音乐𐟎𖤸断变换景色，光影中的动物也随着音乐舞动，带来生动活泼的视觉盛宴。这两个地点不仅提供了清凉的夜晚去处，还能让你在夏日里感受到别样的梦幻与浪漫。快来体验一下吧！

深圳地铁直达！免费拍海鸥大片攻略嘿，朋友们！今天我要分享一个超级棒的0元拍照攻略！你知道吗？深圳竟然也能拍到超美的海鸥，再也不用羡慕云南大理的朋友们啦！事情是这样的，我和闺蜜一直想去云南拍海鸥，但总觉得周末人太多。于是我们决定周一下午去深圳湾公园试试运气。结果发现，人确实不少，但只要站到矮岩石上，背景都是海，拍出来的照片依然美得不行！ 𐟚‡ 交通小贴士：直接坐地铁到深圳湾公园D2出口，出来没多久就能看到海鸥啦！ 𐟓𘠦‹照小技巧：最佳拍摄时间是下午3-5点，尤其是4点半，这个时候海鸥最活跃，飞起来特别美。我们带了相机互拍，效果超好，但其实手机也能拍出很棒的照片，对焦更快，而且有景深效果。 ⚠️ 注意事项：建议穿拖鞋，因为地上有很多泥沙。还有，4-5点涨潮，可能不让下去拍照。另外，不能带面包喂鸟哦，注意安全，慢慢走，别滑倒了。 𐟎蠨𐃨‰𒥰技巧：下午的阳光有点黄，拍出来的照片也有点黄。所以调色的时候可以参考这个教程：打开美图软件，选择“美化图片”。增强：色彩-色温：-80 光效-亮度：+10 对比度：-20或30 高光：+20 细节-锐化：+25 细节-结构：+20 如果想偏日系风格，可以再“褪色”+20。赶紧收藏起来，下次去深圳湾公园拍海鸥吧！𐟌Š𐟓𗀀

「深铁news」【在深圳举办！2024中国城市轨道交通TOD论坛来了[话筒]】为应对新的经济周期下TOD项目落地及城轨交通可持续发展挑战，进一步激活城市空间，促进产业升级，提升城市功能品质，中国城市轨道交通TOD论坛2024深圳年会于10月11日-12日举办。届时，24家各地轨道交通代表性企业将齐聚深圳，共同研讨和分享在深化改革的大背景下“TOD+产业融合”的新路径，助推城市高质量发展。「深圳地铁」

新皇岗口岸联检大楼预计2025年底建成，将会采用“一地两检”模式，通关时间将由原来的20分钟缩短至5分钟，并与深圳地铁7号线及香港地铁北环支线等5条轨道线路相连。「新皇岗口岸将采用一地两检」未来，新皇岗口岸不仅可以满足粤港澳大湾区背景下基础设施互联互通和人员便捷往来的需要，还将释放近50万平方米的土地空间用于河套深港科技创新合作区深方园区建设。「新皇岗口岸通关时间将缩短至5分钟」新皇岗口岸将采用“一地两检”，联检大楼预计明...（深圳卫视驻港记者 / 丘倩怡编辑 / 阳楚晗）

惠州买房不踩坑的15条实用建议！在惠州买房，想要不踩坑？这里有一些基于十年经验和上千个楼盘的总结，希望能帮到你𐟑‡𐟑‡ 地段优于品牌 𐟌 特别是首次买房的朋友们，地段真的比品牌更重要。仔细琢磨一下，地段决定了你未来的生活便利度。稳定为先 𐟏አ 买房别冒险，首选那些已经成熟配套的楼盘。即使现在没有，三五年内也会跟上。跟着政府走 𐟚— 买房跟着政府规划走，但要看清楚政府怎么走：产业、商务、居住还是休闲？能够综合最优最好。轨道交通点 𐟚‡ 能选轨道交通点就选，但前提是这个片区有规模了，或者即将形成规模。时间管理 ⏰ 开车上下班，你的时间都是车的；坐轨道交通上下班，车的时间都是你的！专业中介 𐟏⊠ 当你把房子看遍都不知道怎么下决定的时候，去找一个专业的中介帮你做决定，5年后，你一定会感谢他！深圳地铁 𐟚‰ 深圳地铁联通到周边城市是迟早的事，不用质疑，这是时代发展的需要！开发商背景 𐟏⊠ 开发商背景一定要了解，负债率太高的房企不要碰，首选资金稳健和国企央企！物业服务 𐟛᯸ 物业服务公司要重视，房价升不升值看地段，住的舒不舒服看物业！避开不良地段 𐟚늠 靠近墓地、变电站、高压线、化工厂、加油站、垃圾转运站等的房子不要买！朝向选择 𐟌ž 南北通＞东南＞南＞西南＞东＞西＞西北＞东北＞北。朝向选择也很重要。首付款分期 𐟒𘊠 首付款分期要慎重，分期的这几年既要还首付还要还房贷，不要影响了生活质量！送首付方案 𐟒𜊠 送首付方案要谨慎，交期首付后再返可能就是开发商埋的雷或者挖好的坑等你！生活配套 𐟛’ 地铁、公交站、商场、菜市场、医院、公园、学校等不一定都在附近，但一定不能离得太远！房住不炒 𐟏አ 房子是用来住的，所以现有的配套和硬件很重要，不用考虑将来会有什么，太遥远了，很多时候你们都把握不住，所以一定要在自住的角度去考虑房子，一定要你自己喜欢，将来才会有其他人喜欢。综合因素 𐟎 如果这个综合因素比较差的房子价格又特别便宜，自己又刚好能够得上，这个时候一定要考虑好，现在买的便宜以后卖也一定是便宜的。多踩盘多考察 𐟚𖢀♂️ 买房这种事情不难，根本不用去交学费去上课，培训之类的，最重要的自己要多踩盘，多实地考察，再加上参考以上的建议，你一定能选好房子的。欢迎大家评论区留言提问！想在惠州买好房，问我两句不彷徨！

留学生们，上海和深圳你选对了吗？𐟤” 三年在美国留学毕业后，我选择了回国。先是在上海待了五个月，后来在深圳入职了一家500强的外企。两个城市的风格和氛围真的有很大的不同。在上海，你会发现大家的穿衣打扮特别精致，生活也特别讲究。走在街头巷尾，随处都能感受到时尚和优雅的气息。而在深圳，你可能会在地铁上遇到穿着普通却身份不凡的大佬。深圳真的是一个充满活力和机遇的城市，这里的人们都在拼命追求财富和事业的发展。无论是吃饭、逛商场还是散步，你都能听到旁边的人在热烈地讨论工作。深圳的包容度非常高，你可以做自己，不必过多掩饰自己的想法和个性。在这里，你可以很直接地表达自己的观点和需求，大家对不同背景和经历的人都表现出极大的接纳和尊重。个人觉得深圳是国内最像国外氛围的城市，对留学生非常友好，无论是在工作机会还是在生活适应上，深圳都给人一种自由、开放和多元的感觉。总的来说，深圳给我留下了深刻的印象。这里不仅充满了创业和发展的机会，还营造了一种让人感到舒适和自由的环境。无论是在职场上追求卓越，还是在生活中寻找乐趣，深圳都能满足你的需求。同时，这座城市的快速发展和国际化进程，也让人看到了未来的无限可能。对我而言，深圳无疑是一个值得长期发展的理想之地。

𐟐Ÿ𐟓𘦷𑥜𓦵𗦴‹馆，浪漫拍照圣地！ 𐟒™深圳欢乐海岸海洋奇梦馆，一个充满浪漫与神秘的地方！𐟐찟 这里不仅有五彩斑斓的海洋生物，还有绝美的拍照场景，随手一拍就是大片！𐟓𗢜襜𐥝€在南山区白石路东8号欢乐海岸购物中心二楼西侧，交通超便利，地铁9号线深圳湾公园E口800米就到。𐟚‡𐟒𜥅奛�𖩗𔤻Ž早上10点到晚上6点，门票大人70元，儿童40元。想要更晚探索海洋的奥秘？夜场还有优惠哦！大人45元，儿童52元。𐟎밟‘맩🦐�𚨮𝨉𒨡㧉鯼Œ与蓝色海洋背景更配哦！𐟑—𐟌Š快来深圳海洋馆，开启你的浪漫之旅吧！𐟒•

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