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北京万科假日风景新上映_北京万科假日风景小区(2024年12月抢先看)

内容来源：德赛环球网所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

北京万科假日风景

北京丰台区青塔区域看房记最近一直在琢磨在北京丰台区青塔附近找个合适的房子，预算大概在500-800万之间。理想的房子最好是三居室，离西站和金融街近一点，交通方便，楼龄新一点，环境干净，生活便利，格局方正，最好还能有点升值空间。说实话，均价7万以上的房子基本都超预算，但刚开始也没想得太清楚，先看看再说，顺便开开眼界。后来为了加快进度，我们调整了目标，只看预算范围内的房子。万科紫苑：7.7万/平万科紫苑的房子价格在7.7万每平米，2008到2014年之间的房子。小区环境真的很不错，干净整洁，物业服务也很好。小区分好几个区，听说D区有符合我们预算的小三居，90多平米。不过感觉有点拥挤，而且D区离地铁站有点远，其他几个区会方便一些。万科假日风景：7.4万/平万科假日风景的房子价格在7.4万每平米，2007到2009年之间的房子。就在万科紫苑旁边，板楼设计，一梯两户，密度低。同样是万科的物业，小区环境没得说，进出门都要刷卡，离郭庄子地铁站也很近，附近学校也很多。建邦枫景：5.9万/平建邦枫景的房子价格在5.9万每平米，2008到2012年之间的房子。就在假日风景对面，由建工集团开发，有一部分是限竞房。小区后面有一个门，好像是西门，穿过去直接就是地铁站，挺方便的。三居室有80多平的，也有稍大的130平的。我们当初看的一个二层刚好在底商的上面，就没再考虑。总的来说，这几个小区各有优缺点，但总体上还是比较符合我们的需求的。接下来就是慢慢挑，找到最适合自己的房子啦！

小瓦窑的新朋友：北京城建ⷥŸ姭‘ 小瓦窑最近迎来了一个新的邻居——北京城建ⷥŸ姭‘。这个项目位于西四环龙樾天元附近，价格还未公布，但预计会和龙樾天元差不多，大概在7.5万左右。宸知筑的位置有点特别，它距离大瓦窑的天阅山河和国誉万和城更近，但和小瓦窑的其他项目如龙樾天元和电建项目属于同一个板块。这个项目位于万科假日风景B区西侧，之前是一个棚改项目，体量相当大，预计有1400多套房子。目前释放的户型信息包括110㎡、127㎡、134㎡和136㎡四种。让我们来看看这些户型的优缺点吧： 110㎡三居：这个户型有点抠门，只有两面宽，采光能力较弱。客厅和主卧的尺寸都不太理想，尤其是主卧只有3.3米高，还是个暗卫。北侧的卧室设计成儿童房，实用性不高。客厅旁边的过道太窄了，如果剪力墙不打掉，进门会非常憋得慌。不过，全屋多处有剪力墙，可以拆除自行改造，可变性强，还设置了家政间，这点很贴心。 127㎡三居：相比110㎡，这个户型的三个卧室尺寸被放大了一些。厨房增加了西厨区，可以改成吧台，对年轻人来讲还是很实用的。其他方面的优化暂无。 134㎡四室：这个户型终于舍得做三面宽了，但南向次卧的进深还是有点窄，主卧套和北侧两个卧室的面积也变小了。厨房从U型改成了一字型，实用性被削弱了。不过，餐客厅区域一体打通，没有什么遮挡，还是挺气派的。 136㎡四居：这个户型终于做了三面宽，整体比例还不错。但作为四居改善大户型，南向次卧2.9米有点窄，主卧套和北侧两个卧室的面积也变小了。厨房从U型改成了一字型，实用性被削弱了。优点是餐客厅区域一体打通，没有什么遮挡，还是挺气派的。这个项目并非是集中供地的新房项目，而是早些年开发商招标的棚改项目地块，由城建做一二级开发。建面34万平，容积率2.8，1435户，属于大体量社区，共计20栋楼。目前项目已经开放了售楼处，感兴趣的小伙伴可以去看看。

𐟌Ÿ精致护理，从这里开始！𐟌Ÿ 𐟌𘠩š着年龄的增长，护肤变得尤为重要。每个女生都希望自己看起来比实际年龄更年轻，皮肤紧绷是每个人的目标！ 𐟌🠨🙦졦ˆ‘选择了一家美容会所，一进门就被店内的绿色植物所吸引，让人感到非常放松。不同的护理项目可能会让你闻到艾灸的香气和精油的清香。 ☕ 店内的咖啡设备非常精致，很多小细节都装饰得非常用心。 𐟒†‍♀️ 进入店内后，首先会与你沟通想要进行的护理项目，并进行皮肤检测。检测结果显示我的肤龄比实际年龄年轻很多，但仍然存在一些细纹，抗衰护理开始了！ 𐟏ᠥ𚗥†…分为两层，提供单人间或双人间。我和闺蜜一起来，正好选择了双人间，可以聊天、做美甲，一整天都不会无聊！ 𐟔🙦졦ˆ‘选择的是“魔法之手”护理项目。首先进行皮肤清洁，然后敷上面膜，让皮肤充分补水。接着使用微电流进行提拉，效果立竿见影。做完半边脸后，苹果肌明显膨胀起来，再加强补水面膜的效果。 ❤️ 素颜也能看出效果非常明显，不化妆也显得精神十足，皮肤白里透红，清透水嫩。所以说，没有丑女人，只有懒女人！ ⭐ 在护理过程中，眉毛也修好了，指甲也美化了，一步到位，周末可以拍出美美的照片了！ 𐟏 这家美容会所位于万科假日风景底商B区2号楼101室，交通非常便利，地铁14号线郭庄子站下车即可。营业时间为9:00至21:00。

春申景城VS万科，谁更强？最近一段时间，市场上的讨论声此起彼伏，关于哪个小区才是上海的NO.1。春申景城这个名字频频出现在各种榜单上，但万科假日风景的粉丝们却并不买账。今天，我们就来聊聊这两个小区，看看谁才是真正的赢家。市场回归理性 𐟓‰ 自从新政出台三个月后，政策带来的红利似乎已经消失殆尽，市场再次回到了平静的状态。上海的成交量一直稳定在1.5-2万套之间，二手房的交易情况也一直保持稳定。政策只是为了迎合其他城市的需求，原本以为能刺激购买力，结果只是释放了一波刚需和急于出手的房东。春申景城的真实实力 𐟏ኊ春申景城被誉为春申板块的标杆小区，但我认为这并不意味着它就是NO.1。一个小区是否优质，不仅仅是看环境好、价格高。还要考虑配套设施、社区文化、居住体验、物业品质以及未来的换手率。万科假日风景在这些方面都表现得非常出色。万科假日风景的亮眼成绩 𐟏† 在过去的8个月里，万科假日风景小区成交了79套房子，而这个月仅17天就成交了8套3房以上的户型。在整个闵行区，2000年以后的次新小区中，几乎没有能与之匹敌的。尤其是那些居住环境好的小区，如万科假日风景和好世凤凰城，大户型占据了70%以上的成交量，这个数字相当惊人。市场走向与购房建议 𐟓ˆ 随着7月的到来，小户型成交开始减少，而2000年后的次新商品房小区中，大三房成为成交的主力军。尤其是那些有学区配套的刚需板块，成交量尤为突出。如果你考虑买房，记得好的小区、好的位置、好的户型价格都会相对较高，但卖的时候也会更值钱。出手时机 𐟚€ 很多朋友问我，现在是不是出手的好时机？如果你是刚需，并且考虑小户型，那么现在确实是一个不错的时机。如果你长期关注某些小区，比如高兴、莘南等，价格已经开始回弹。如果你想改善居住环境，那么你需要的是那些优质且诚意出售的房子，价格自然也不会太低。如果你选择等待，也不是不可以，毕竟现在的住所还够住。总的来说，无论是春申景城还是万科假日风景，各有各的优点和不足。选择适合自己的小区才是最重要的。希望这篇文章能帮你做出更明智的选择！

𐟏ᤸ‡科假日风景个性化设计𐟎芰Ÿ‘袀𐟑颀𐟑碀𐟑栧”𒦖𙥮𖥺�𑦜‰四口人，两个活泼可爱的女儿，他们希望设计师能够打破原有的设计布局，加入更多个性化的元素。𐟒ኊ𐟏 首先，我们保留了三个卧室和一个多功能房，这样的布局非常实用，满足了家庭的基本需求。𐟑 𐟤” 那么，如何让这个家不仅实用，还能充满设计感呢？我们面临的问题是如何在满足甲方需求的同时，让设计更有亮点。 𐟍𓠥Ž覈🥒Œ餐厅原有的格局过于传统和封闭，缺乏视觉上的体验感。我们通过重新设计，让空间更加开放和通透。𐟌쯸 𐟚𖢀♂️ 过长的走道经过精心设计后，餐厅、客厅、厨房的互动性更强了，空气流通更好，视野也更开阔。我们还采用了圆弧处理手法，让整个空间更加柔和，增加了仪式感。𐟏ž️ 𐟒ᠨ🙦 𗧚„设计不仅提升了居住的舒适度，还让家更富有个性和温馨感。

丰台区宽带套餐推荐：选择最适合你的方案在北京丰台区，选择合适的宽带套餐可以让你的居住体验更加顺畅。以下是一些丰台区知名小区的宽带选择建议： 𐟏⠧‡•西华府：位于丰台桥西500米，是丰台区的热门居住区。 𐟏⠤𘉧Ž練𐥟Ž：位于丰桥路6号院、7号院、8号院，2004年建造，居住人口众多。 𐟏⠤𘇥𙴨Š𑥟Ž二期：位于丰台东路与芳菲路交汇处西行130米路南，2007年建成。 𐟏⠤𘭦𕷤𙝥𗥅쩦†：地址在丰葆路98号院，2012年建造。 𐟏⠤🝥ˆ駙𞥐ˆ花园：坐落于西局西路58号，2008年建成。 𐟏⠩斥𜀥Ž润城：位于樊羊路68号院，2018年建造。 𐟏⠥—庭新苑：在槐房西路318号，2011年建造。 𐟏⠨忩鬩‡‘润家园：地处角门南路与马家堡路交汇处东行230米路南，2005年建造。 𐟏⠤𘇧瑥‡日风景：位于小屯路108号，2010年建造。 𐟏⠥ŸŽ南嘉园：在嘉园路与公益西街交汇处北行60米路东，2005年建成。 𐟏⠦€ᦵ𗨊𑥛�Œ泽园：位于南四环西路129号，1999年建造。 𐟏⠦€ᦵ𗨊𑥛�Œ润园：地址是南四环西路129号，2001年建成。 𐟏⠦˜Ÿ河苑1号院：建成于2006年。以下是几个推荐的宽带套餐方案： 𐟓𖠦–𙦡ˆ一：（特别推荐）北京移动校园卡活动 400元用两年，送100兆宽带(每月加18元升速千兆宽带)，新开卡或携号转网均可办理(有北京联通号或北京电信号携号转网不换号）每月可享用200分钟通话➕50G通用流量(30G全国➕20G北京) 安装费200元。 𐟓𖠦–𙦡ˆ二：北京移动顺心活动 ①266元用一年，送300兆宽带。 ②480元用一年，送1000兆宽带。新开卡或携号转网都可以参加，手机号每月可以享用500分钟通话➕45G流量(15G全国➕30G定向) 宽带安装费200元。 𐟓𖠦–𙦡ˆ三：北京移动芒果卡活动 300元一年，新开卡或携号转网都可以办理，每月专享50G上网流量➕100分钟语音通话，送300兆宽带，送芒果TV会员。宽带安装费200元。 𐟓𖠦–𙦡ˆ四：北京移动畅享卡39元/月新开卡或携号转网均可办理。送300兆宽带，手机号每月送310分钟通话➕70G上网流量。宽带安装费200元。 𐟓𖠦–𙦡ˆ五：北京移动单宽带 (免安装费) ①500兆宽带756元两年，无需开卡，送两年IPTV会员 ②300兆宽带1680元五年，年均336元，无需开卡和邦卡。 ③200兆宽带520元一年，单宽带无需绑卡。这些方案提供了多种选择，满足不同用户的需求。无论你是需要高速宽带还是经济实惠的套餐，都可以找到适合你的方案。

丰台134平带花园下跃户型，生活便利 𐟏ᠦˆ𗥞‹亮点：面积：134平方米花园：30平方米地下空间：55平方米稀缺性：近三年未出现的独特户型 𐟏 装修与朝向：中式精装修，保养如新双卧和客厅朝南，客厅配备落地窗楼间距60米，确保良好采光 𐟌🠥𐏥Œ𚧎異ƒ：万科假日风景，万科与中粮联合开发低密板楼社区，9-15层设计高绿化率45%，宁静舒适出门即地铁和公园，12年连读教育配套 𐟚— 交通便利：丽泽区最近的低密板楼社区位于丰台、海淀、石景山三地交汇处，交通便利地铁14号线中段通车，京港澳高速直达国贸 30分钟到二环，交通更加便捷 𐟏렦•™育与医疗：市政府承诺的优质学区，不亚于首师大附小北侧上下2层超市，8万商业建设未来18万商业配套完善，生活便利靠近西边最好的医疗301、302医院 𐟌Ÿ 未来发展：新盘建设完善，区域发展前景广阔未来生活配套齐全，居住体验不断提升

中北镇选房指南：明确需求，避开陷阱嘿，朋友们！如果你正在为选房发愁，特别是中北镇的房子，那你可得好好看看这篇文章了。作为一个过来人，我整理了一些买房的小窍门，希望能帮到你。明确需求：电梯房还是楼梯房？𐟛— 首先，你得搞清楚自己最需要什么。比如，如果你家里有老人，那电梯房绝对是首选。老人喜欢遛市场、做饭，但又不经常开车，所以电梯房配套全不全就显得特别重要。推荐的小区有富力湾、大地十二城的二期到六期、金玉满堂、华亭丽园、花溪苑、水溪苑、万科依润园、依丽园、万科假日风景、盈润园等。这些小区走几步就能到市场，特别方便。年轻人：大房子还是小房子？𐟏ኊ年轻人嘛，都喜欢刷网络，不一定买得起大房子，但小房子又看不上。为了住得舒服，面子也要有，所以很多小区的高层就被排除了。因为当时的开发商根本没设计大户型。推荐的小区有万科翡翠嘉和、龙湖禧瑞郦城、富力湾、澜湾花园、中北祥云、华亭丽园、盈润园、云锦世家、万科假日风景等。尤其是万科假日风景的大宽厅三室户型，虽然没电梯，但放在现在过去十多年了，这个户型依然很能打。出门就有公交站，马上还会有地铁。颜值控：新房还是老房？𐟌𘊊如果你是颜值控，不喜欢住老旧的房子，喜欢那种推开窗户能看见花园、坐在飘窗上读书画画的生活，那中北镇的几个新房可以看看。新房买了以后未来几十年都不会有担忧，不用担心变旧，也不用考虑换房的问题。推荐的小区有万科翡翠嘉和、云锦世家等。避开这些房子：顶楼、一楼、东西向的房子𐟚늊有些房子千万别碰：没电梯的顶楼，尤其是6楼。顶楼热、漏水这些问题都能解决，主要是你能爬多少年楼？送外卖都得骂骂咧咧地给你送上去，除非你热爱体育，一家人身体素质都倍儿好。高层的一楼二楼。一楼乱，都在你家门口等电梯，喜欢安静的不要买，除非你买来想干菜鸟驿站。二楼堵水的几率大，但新房基本都解决了，不放心的话建议做扫听工作再买。中北镇有个别小区有几栋楼是东西向的，不是南北朝向。买了它有很大的几率砸手里，本地的真的不认，把这房子放在学区房里还凑合，房子不卖也得考虑未来的价值。小产权房：别碰！𐟚늊最后提醒一下，中北镇的小产权房不少，刚买房的小白千万别入坑。家里不是当地的人一定不要买。希望这些小建议能帮你在中北镇选到心仪的房子！如果你还有其他问题，随时找我哦～

挂牌一个月，冷静卖房的那些事儿 𐟏 大家好，我是房东，不是中介，房子的情况大家可以翻翻我上一篇文章。今天我想跟大家聊聊我挂牌一个月卖房的经历，希望能给正在卖房或者准备卖房的朋友们一些参考。挂牌渠道和带看量 𐟓 我选择了两个挂牌平台：小绿和小红。小绿的带看量是33次，而小红是25次。虽然小绿的带看量多一些，但小红也不差。带看人群分析 𐟑劊带看的人群主要来自几个方面：春申板块内置换：这些人主要是为了改善居住条件。闵行区内置换：有些人是为了改善位置或者孩子的学校。跨区置换：特别是为了闵实验和莘松来的。带看人群的特征 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把带看的人群主要有以下几种：家里有老人带孩子，对三房有刚需。二胎家庭，对三房有刚需。新婚小夫妻，考虑学区，购买婚房。春申板块内次新小区及价格梯队分析 𐟏™️ 春申板块内有几个次新小区，价格梯队也很明显：第一梯队：春申景城这是春申板块品质最好的小区之一，但两房面积在60-80平之间，对上述带看人群适配度不高。第二梯队：万科假日风景历史上的成交价仅次于春申景城，是除春申景城之外的首选。第三梯队：春申玫瑰苑，上海春城春申玫瑰苑：体量小，房源少，小区内楼栋靠高架都比较近。上海春城：小区内部品质一般，周边商业街对小区品质有负面影响。第四梯队：中城绿苑，江南名邸中城绿苑：体量更小，还有一部分是回迁房，两房面积多数是80多平，对上述带看人群适配度低。江南名邸：很少经过，不作评价。 927新政后的成交分析 𐟓‰ 927新政后，春申板块内次新小区的成交情况如下：春申景城：几乎无成交。万科假日风景：成交量第一，反映出大家对小区品质改善的需求。春申玫瑰苑：几乎无成交。上海春城：价格虽低但几乎无成交。中城绿苑，江南名邸：几乎无成交。 927新政后万科假日风景的成交分析 𐟏ኊ万科假日风景的成交套数大约是12套，卖掉的多数是靠近外环高架的步梯房。外环高架抬升工程马上完成，噪音可能会更大。据小绿说，新政后卖掉的都是具有明显瑕疵，并且挂牌很久没有卖掉的房子，但这类房子数量有限，很快就要出清完毕。结论 𐟓 927新政之后，万科假日风景的交易量一骑绝尘，远远领先于其他小区。新政释放的购买力，已将万科假日风景的瑕疵低价房源基本出清，剩下的房子没有明显短板，综合评分更高一些，未来也更容易出手。以上都是个人观点，不喜勿喷哈~ 最后插播一下，我们家的房子还在卖哈，希望能匹配到大家改善的需求，既能满足您对小区的品质要求，同时也能满足您对居住舒适度的需求，称心如意，直接拎包入住！期待有缘人，欢迎感兴趣的盆友们实地来看房！

上海闵行区学区房推荐：春申景城二期如果你正在考虑在上海选学区房，尤其是闵行区，那么你可能会发现这里有一些不错的选择。闵行区位于上海市中部，地理位置优越，交通便利。这里不仅有丰富的教育资源，还有不断增长的经济活力。教育资源丰富 𐟓š 闵行区一直致力于提供优质的教育资源。根据最新的统计数据，截至2019年，闵行区共有334所中学、小学、幼儿园、中职校、工读学校和特殊教育学校。学生人数超过23.88万，而到了2019年，闵行区还新增了17家托育机构，为家长们提供了更多的选择。经济发展迅速 𐟒𐊩—𕨡Œ区的经济发展也十分迅速。2019年全年吸收合同外资达33.47亿美元，比上年增长了18.0%。这样的经济环境为家长们提供了更好的就业机会，也意味着孩子们将会有更多的机会接触到优质的教育资源。房地产业持续增长 𐟏 随着经济的增长，闵行区的房地产业也在持续发展。这里有很多性价比高的房源，尤其是二手房市场。我个人推荐春申景城二期和三期，以及上海春城这些小区。这些小区不仅环境优美，而且周边设施齐全，交通也非常便利。个人推荐 𐟌Ÿ 如果你正在寻找一个既方便孩子上学又适合家庭居住的地方，闵行区的春申景城二期和三期是一个不错的选择。这些小区不仅有电梯，环境优美，而且周边的公交线路也非常多，方便出行。另外，万科假日风景小区也是一个不错的选择，这里的生活便利度更高。总的来说，闵行区的学区房是一个值得考虑的选择。无论你是为了孩子的教育还是为了家庭的生活质量，这里都有很多适合你的房源。希望这些信息能对你有所帮助！

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