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背景造价最新视觉报道_背景价格(2024年12月全程跟踪)

内容来源：德赛环球网所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

背景造价

北京密云不老屯民宿设计：朴宿案例分享 𐟌Ÿ 光辉之家民宿设计案例：不老屯小院 - 朴宿 𐟌Ÿ 𐟓 位置：北京密云 𐟏 类型：民宿 𐟧𑠦料：红砖、玻璃、木 𐟏ᠥ𛺧푯𜚱80㎡ 𐟌𓠥𚭩™⯼š190㎡ 𐟒𐠩€ 价：60万元（含庭院） 𐟓… 时间：2019年9月民宿近年来成为一种流行的休闲体验，不仅在视觉上令人愉悦，还能将游客带入美丽的风景之中。不老屯镇位于首都饮用水源——密云水库的正北岸，地理位置优越，北靠燕山山脉，南临密云水库，依山傍水，风景如画，地表水充沛。这里是一个理想的度假和避暑胜地。在不老屯的一处，朴宿静静地隐匿着，向远道而来的人们传递着浓厚的生活气息。

北京别墅电梯小尺寸设计：5大优势解析 𐟏ᠦŽ⧴⥌—京别墅电梯的奥秘，我们发现小尺寸电梯成为了市场的宠儿。那么，这些小巧精致的别墅电梯有何独特之处呢？让我们一探究竟！ 1️⃣ 空间利用最大化 𐟓 在别墅装修中，空间的合理利用是关键。曳引平台别墅电梯的空间利用率高达85%，甚至楼梯中间难以利用的空间也能轻松容纳。 2️⃣ 小巧灵活的设计 𐟔犦›𓥼•平台的尺寸极限为1000✕1000mm，而推荐尺寸为1100✕1100mm，既舒适又不压抑。这种小尺寸设计，使得电梯能够轻松融入别墅的布局中。 3️⃣ 曳引平台的独特结构 𐟏—️ 曳引平台电梯采用铝合金观光井道，外观类似螺杆电梯，但结合了曳引背包式原理，兼具螺杆式的美观和井道利用高效能。其优势在于速度快、噪音小、造价低、售后成本低。 4️⃣ 安装的便捷性 𐟔犦›𓥼•平台电梯的安装无需破坏别墅原有结构，楼梯中间、楼梯拐角、中央大厅都是理想的安装位置。而且，它对顶层高度没有特别要求，开门方式多样，包括90⺥𚦥𜀩—裀侧开门和贯通开门。 5️⃣ 广泛的适用性 𐟌 对于复式和叠拼别墅，传统的曳引电梯往往难以满足要求。而曳引平台电梯则能弥补这些不足，无需下挖基坑或满足特定的顶层高度要求。 𐟌Ÿ 曳引平台别墅电梯以其小尺寸、高效率、美观大方和安装便捷等优势，成为了别墅装修的理想选择。

北京乡村木屋设计：新旧融合的可持续策略在北京的乡村，一座新的木屋建筑为旧有的建筑带来了新的可能性。这座木屋覆盖了场地中的旧屋，并向南北两侧延伸，形成了新的庭院建筑格局。木屋的屋檐下延伸出两块平顶房屋，补充了两间卧室、库房和卫生间等附属功能。北侧的旧屋保留了其屋顶结构，并在室内划分出两个卧室和起居空间。新木屋采用雪松胶合木作为主要材料，结构形式上借鉴了抬梁式架构，回应了北方民居的木作传统。胶合木作为一种低碳、可再生的自然建材，被用来接续旧屋的木构，实现了新与旧在结构层面上的对话。通过尽量小的梁柱截面和尽量大的跨度实现连续起伏的屋顶，保证了结构合理的同时控制了造价成本。新建围护墙体全部采用当地回收的旧红砖和青砖砌筑而成，实现了废旧材料的循环再利用。在旧房修缮的环节中，保留下来的北房外墙为白色瓷砖，现场决定剔除打磨，露出原来基层的红砖墙面。地面铺装则采用新的红砖铺就，具有更好的防水防尘效果。屋面采用金属蛭石瓦，取其荷载轻、寿命长、造价低的特点。金属瓦的红色表面与村庄内常见的红色板瓦相互混合。通过院落的营造、结构的更新和材料的再利用，设计试图创造一种新旧迭代演进的可持续设计策略，在个性特征、风貌协调、造价控制之间建立平衡，为乡村建筑更新提供新的可能性。

北京楼市：新房与二手房的代差揭秘 𐟎‰ 过去24年里，北京楼市政策逐渐放松了对“大房子”的限制，转而提倡“好房子”。这次交易税费调整，更是大大降低了契税对面积的限制。 𐟏 在北京，新房供应中，改善型住房已成为绝对主流。随着“好房子”趋势的兴起，新房与二手房在设计、品质上的差距逐渐拉大，形成了明显的“代差”。 𐟌Ÿ 新房的卖点包括外立面、精装修、得房率、实景示范区等，各项基本品质标准都比老房高出许多。以下是新房与二手房在多个方面的明显差距： 1️⃣ 层高北京市《住宅设计规范》规定，商品房层高标准不得小于2.8米。但过去很多年，北京新房的层高大多在2.9米左右。随着中央空调、新风的普及，很多装修后的房子层高仅约2.6米，空间显得较为逼仄。 𐟏ᠧŽ𐥜诼Œ新房普遍青睐改善性大户型，动辄100平米起步，大面积、大面宽，如果配上一个矮的层高，不仅使人感觉压抑，整体也不协调。因此，近期入市的新房项目，尤其是8万元左右乃至价格更高的豪宅项目，基本都提高了层高，达到3米以上。 𐟘„ 层高提高后，整个房子的感受完全不同。但对开发商来说，成本也大大增加，一方面建筑造价提高，另一方面，北京的每个项目都有控高，提高层高就得牺牲一部分可售面积。所以，层高这一点，基本都是在改善楼盘上出现提升。 2️⃣ 户型和使用率（得房率）购房者一直很关注得房率。由于公摊制度，住宅的实际使用率往往较低。早年的房子实际使用率往往只有70%，甚至更低。使用率能超过80%，楼盘就能拿着大吹特吹。 𐟏 但近期的新房项目里，使用率如果不到90%，都已经不好意思拿出来说了。 3️⃣ 生活环境规划最新的《北京花园城市专项规划（2023年-2035年）》，提出塑造8类花园场景，朝阳区也提出了“把房子种在花园里”。现在的一些新房，在规划小区生活环境，甚至小区周边配套时，已经理念更加先进了。 𐟏ᠥ𝓤𘋦弥𘂧Ž異ƒ，对新房的产品力和品质的要求越来越高，同时价格却在下行，这就促使更多新房更加物有所值。对于想要买房的人来说，这样的楼市其实也没什么不好的。

北京昌平新中式别墅：传统与现代的完美结合 𐟏ᠥœ𐥝€：北京市昌平区流村镇新建村 𐟎蠩㎦ 𜯼š新中式，高端定制 𐟓 尺寸：13*13.35 𐟏—️ 结构：砖混 𐟓 面积：346.28㎡ 𐟒𐠩€ 价：48.5万今天，我要带大家欣赏一座位于北京市昌平区流村镇新建村的独特建筑。这座建筑采用了新中式风格，将中国传统文化与现代设计元素巧妙融合，展现出一种独特的美学魅力。首先，让我们来谈谈这座建筑的风格。新中式风格以其传统的斗拱、檐口和雕花元素而闻名，同时融入了现代线条和造型，使得整座建筑在保持中国传统韵味的同时，也充满了现代感。接下来，我们来看看这座建筑的尺寸和结构。它的尺寸为13*13.35，拥有346.28平方米的建筑面积，采用了砖混结构，这种结构不仅具有良好的抗震性，还能确保建筑的安全性和稳定性。最后，让我们来探讨一下这座建筑的造价。它的土建造价为48.5万元，虽然价格相对较高，但这正是它高端定制和精细制作的体现。每一个细节都经过了精心设计和施工，呈现出了一种高品质的建筑风格。总的来说，这座位于北京市昌平区流村镇新建村的建筑，是一座独特的新中式风格高端定制建筑。它结合了传统和现代的设计理念，展现出独特的建筑特点和吸引力。如果你喜欢新中式风格的建筑，不妨亲自去看看，相信它会给你带来不一样的建筑体验。𐟏 𐟌Ÿ𐟒𐀀

中标后发现投标不符？咋办？昨天，给造价行业的朋友们分享了一些关于结算法律问题的小知识，特别是住建部的法律顾问和区造价站副站长在互动答疑环节提出的一些问题。其中一个问题特别有意思，副站在22年的培训时也讲过，这次又公开咨询了北京来的头部律师，看来这个问题确实争议很大，她对此很关注。在22年的培训中，副站长的讲课内容是关于“工程造价法律法规政策及其应用”，其中一点是关于“中标投标文件未响应实质性内容的处理”。她分享了两个不同观点：观点1（区内某著名工程律师）：招标文件是邀约邀请，投标文件是邀约，中标通知书是承诺，合同内容与承诺内容一致。因此，经过评标中标了等于业主承诺了结算时该费用按照投标报价考虑。观点2（谢鸿飞教授、王先伟律师）：《招投标法》规定了严格的招投标程序，经过招投标等竞争性程序缔约的合同与非竞争性缔约合同有所不同，不能简单地以邀约邀请、邀约、承诺来理解，还需受到《招投标法》的限制。招投标法是公法，而合同法是私法，公法优于私法，所以投标人没有实质响应的要责令改正，即以招标文件要求为准，结算按规定的计算方法调整而非按照投标报价考虑。头部律师对此的答复大致如观点2：评标时未发现不一致，不能代表招标人对招标文件做了变更，实际应以招标文件为准。我也研究过这个问题，一开始也是观点2的看法，为了讲课，做了检索研究，发现观点1也成立。在此分享一个观点1的判例：基本案情：详见图二、图三争议焦点：规费应以合同约定的费率计算，还是应以招标文件规定的费率计算。判决结果：应按合同约定费率计算。法院认为：招标文件虽明确了规费、措施费的具体费率并确定为不可竞争费用，但未明示为固定、不可调整费率。且若理解为不可调整费率，在广恒公司投标时就此作出高于招标文件费率进行投标报价的情形下，宣城供销社作为招标人，与评标委员会在开标、评标过程中，理应对此予以充分关注，并按照《招标投标法》第二十七条、《招标投标法实施条例》第五十一条规定予以审查。如认为投标人广恒公司没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应，应予以否决其投标。故该节属于中标前应予以审查处理事项。广恒公司既已中标，表明宣城供销社认同广恒公司的投标报价符合招标文件要求，广恒公司亦有充分的理由对此产生信赖。这个问题确实复杂，但无论哪种观点，都需要我们仔细研究合同条款和法律规定，确保自己的权益不受损害。希望这些信息对大家有所帮助！𐟒𜰟“œ

红砖元素在景观设计中的独特魅力最近，大家有没有被《梦想改造家》最新一期刷屏？那座西北的红砖别墅真是让人眼前一亮，虽然争议不断，但不得不说，红砖元素确实有其独特的魅力。红砖在老建筑中一直很受欢迎，比如北京的红砖美术馆。红砖不仅让这座美术馆显得神秘而独特，还让人感受到一种历史的厚重感。不过，随着“碳中和”的大趋势，红砖的使用逐渐减少。但最近几年，随着复古工业风的兴起，红砖又重新回到了大家的视野中。今天，我想和大家分享一个景观项目中运用红砖元素的优秀案例——《雅居乐 ⷠ天际715》。这个项目原本是一个位于广州的老旧工业厂房。在这个项目中，景墙采用了红砖元素，结合多种拼砌工艺，既强调了新旧文化的延续与呼应，又与原场地的仓库厂房相得益彰。夜晚灯光亮起时，整个场景仿佛变成了一幅岭南风味的光影艺术画，诉说着工业时代的记忆。好的设计一定要结合场地、空间、需求、造价和文化等多方面因素。设计没有最好，只有合适不合适。大家觉得呢？𐟌†𐟌𓀀

北京落地窗减少的三大原因，你知道吗？最近我发现，北京的落地窗房子好像越来越少了。我个人超级喜欢落地窗设计，不仅视野开阔，采光也特别好。想象一下，坐在家里，喝着咖啡，看着书，那种小资情调简直让人陶醉。可是，为什么北京的落地窗房子越来越少呢？我琢磨了一下，原因还挺多的。大窗造价高 𐟒𘊩斥…ˆ，现在开发商拿地成本高，各种限制条件也多，利润空间被压缩得厉害。整面大玻璃的造价比同样面积的钢筋水泥还要贵。在成本控制如此严格的情况下，大成本的落地窗自然就少了。防火要求严格 𐟔劥…𖦬᯼Œ大面积的落地窗对玻璃的耐火要求也更高。普通玻璃的耐火时间半小时就符合建筑规定，但大落地窗要求耐火1小时，这就意味着玻璃的制造技术和成本都要更高。为了安全考虑，开发商也会尽量避免使用大落地窗。景观要求提高 𐟌𓊦œ€后，还有一个原因是园林投入少、楼间距窄，没有景观支撑的话，大窗就没啥意义了。落地窗和优质的园林景观才是绝配，所以开发商也会更倾向于选择那些有更好景观的房子。总之，北京的落地窗房子减少的原因是多方面的，既有经济成本考虑，也有安全因素和景观需求。希望未来能有更多优质的落地窗房子出现吧！

24年北京成考专业选择指南很多人都会问，成考到底有什么用？其实，与其纠结这个问题，不如直接看看具体怎么用！考公考编、积分落户、单纯拿毕业证如果你对这些方面有需求，那么对专业类型没有特别要求，只注重学历结果。所以，选择一个容易过的专业是最重要的。挑选标准：容易过、符合户籍和社保所在地、对考公或考编有帮助优选专业：小学教育、人力资源管理、学前教育、汉语言文学、行政管理、工商管理、法学、新闻学想提高核心竞争力，更好的就业如果你更关注职业发展，那么需要结合自己的工作经验和兴趣来选择。挑选标准：与工作经验相关的专业、或者与转业相关的专业优选专业：会计、税务管理、护理学、数字媒体技术、新闻学、药学、英语、工程造价以提高自身技术水平以及深造为目的近几年，计算机、数字媒体等专业非常火爆。很多同学因为高考偏科，只能选择这些专业的院校。不过，这类专业属于高新技术专业，后期入学后，毕业难度大，入行门槛高，需要谨慎报考！以上就是本次的分享内容啦！

买房小课堂：外立面材料大揭秘 𐟏⊥œ訴�🦗𖯼Œ许多人会关注楼层、户型、绿化、容积率、人车分流等，但很少有人注意到楼盘的外立面。其实，外立面的美观和耐用性对房价也有重要影响。一个好的外立面材料，能保证房子在十几年、二十年后依然如新。目前，新房常见的外立面材料主要有以下几种：涂料外墙 𐟎诼š这是市面上最常见的外立面材料，约占70%以上。真石漆 𐟪诼š这种材料外观真实，耐久性较好，清洗也方便。例如金茂府系列，基本都是干挂大理石。干挂石材 𐟪：这种材料美观大气，大理石的耐久度极高，便于清洗。例如金茂府系列，基本都是干挂大理石。铝板+玻璃幕墙 𐟏⯼š这是未来的发展方向，也是造价最贵的一种外立面材料。很多高端小区采用这种设计，例如北京这两年入市的10w+豪宅，基本都是这种外立面，比如中海甲叁号院、中海京叁号院，世茂天誉等。从外立面的材料和设计，可以大致判断一个小区的品质。因此，在购房时，不妨多留意一下外立面的设计，它或许能给你带来意想不到的惊喜。