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背景住房最新视觉报道_越住越富的5种房子(2024年11月全程跟踪)

内容来源：德赛环球网所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

背景住房

北京买房：如何快速查询公积金贷款额度？ 𐟏 在北京购买首套住房，公积金贷款的最高额度为120万元；购买二套住房，最高额度为60万元。如果购买符合绿色发展要求的住房，贷款额度还可以上浮。 𐟏 如何计算公积金贷款的最高额度？国管公积金：访问中央国家机关住房资金管理中心网站，进入住房公积金个人业务，登录后选择我的贷款，点击申请贷款，填写相关资料后提交。市管公积金：访问北京住房公积金网，进入个人网上业务平台，登录后使用贷款计算器进行计算。 𐟏 提醒：公积金贷款额度受多种因素影响，包括个人公积金缴存情况、房屋类型、购房面积等。具体额度请以实际情况为准。

年轻人正在抢购北京老破小！ 2024年，在北京等一二线城市，年轻人正在积极抢购“老破小”房源，成交量大幅增长，日均成交量同比增长近40%。年轻人正在一线城市抢购老破小，只因在北京房价跳水和利好新政出台后，他们忽觉，自己和房子的距离不再遥远。同时，北京住房公积金管理中心又放出大招，买“老破小”可以多贷款，部分房源贷款期限还能延长20年，这简直就是给刚需族送温暖嘛！ “老破小”要成香饽饽啦！ #热点引擎计划# #年轻人正在抢购北京老破小#

北京“老破小”房源近期确实受到了年轻人的热烈追捧，以下是对这一现象的分析：一、现象概述 • 定义：“老破小”通常指的是位于城市中心或交通便利地段，但年代久远、设施相对落后的小户型住宅。 • 市场表现：自2024年以来，北京等一二线城市的“老破小”房源成交量显著上升，日均成交量同比增长近40%，成交周期也大幅缩短至平均7天。二、年轻人抢购热情高涨的原因 • 价格优势：与高昂的新房和学区房相比，“老破小”的价格普遍较低，适合预算有限的年轻人。例如，在北京国贸周边区域，没有学区加持的老破小房子单价约为4万元/平方米，远低于新房价格。 • 地理位置优越：“老破小”多位于城市中心或交通便利的地段，周边配套设施完善，生活便利。对于年轻人来说，上班通勤方便，能节省大量时间。 • 学区资源：一些“老破小”还拥有优质的学区资源，这对于有子女教育需求的家庭来说，无疑是一个巨大的吸引力。 • 投资潜力：随着城市更新政策的推进，一些“老破小”也面临着改造升级的机会，这使得其升值潜力进一步凸显。年轻人看中了这一点，认为购买“老破小”是一种潜在的投资。 • 政策影响：房价跳水和新政出台降低了购房门槛，使得年轻人觉得与房子的距离不再遥远。例如，北京住房公积金管理中心发布的政策，使得购买“老破小”可以多贷款，部分房源贷款期限最高可延长20年。此外，降低存量房贷利率、下调房贷首付款比例等措施也进一步刺激了年轻人的购房热情。三、年轻人抢购“老破小”的利弊分析 • 利： • 价格相对较低，适合预算有限的年轻人。 • 地理位置优越，生活便利。 • 拥有学区资源，满足子女教育需求。 • 具有投资潜力，未来可能升值。 • 弊： • 居住体验可能不佳，如房屋老旧、管道堵塞等问题。 • 维修改造费用高，对年轻人来说是一笔不小的经济负担。 • 拆迁改造存在不确定性，可能影响投资价值。四、总结与展望年轻人抢购北京“老破小”的现象是多种因素共同作用的结果，既反映了当前房地产市场的供需关系，也展现了年轻人的购房观念和生存智慧。尽管存在一些弊端和挑战，但年轻人仍然选择抢购“老破小”，以期在未来的城市发展中获得更好的回报。然而，他们在做出购房决策时也需要更加谨慎地权衡利弊，毕竟房子不仅是一个居住的场所，更是人生中一项重大的投资。综上所述，北京“老破小”房源受追捧的现象是市场变化和政策引导的结果，也是年轻人购房观念转变的体现。未来，随着城市更新政策的推进和市场环境的变化，“老破小”的价值可能会进一步提升。#动态连更挑战#

北京租房新规：租金押金全监管，10月实施 𐟓… 7月31日，北京发布了《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》，正式宣布将租房租金纳入监管体系。新规将于2024年10月1日起正式执行。 𐟓 租房企业需遵守新规：自2024年10月1日起，所有签订的住房租赁合同都必须严格按照《北京市住房租赁条例》和《办法》执行押金托管和租金监管。 𐟒𐠦Š𜩇‘和租金如何存入监管账户？根据《办法》规定，押金应按照合同约定的时间、金额存入押金托管账户。如果合同约定预收租金超过3个月，所有租金应按照合同约定的时间、金额存入租金监管账户。 𐟏⠦Š𜩇‘托管和租金监管系统：北京市住房资金管理中心（即北京住房公积金管理中心）将搭建押金托管和租金监管系统。承租人与住房租赁企业签订合同并完成备案后，可通过系统交纳押金和租金。具体操作有两种方式：鼓励承租人将押金和需监管的租金直接存入市资金中心公示的账户。承租人也可选择将押金和租金交由住房租赁企业存入市资金中心的账户，企业需在收到后3个工作日内存入。 𐟔„ 合同到期后如何退还押金和租金？《办法》规定，住房租赁企业应在承租人返还住房后3个工作日内提出押金退还意见，明确是否扣除押金或租金及费用明细。如果双方对退还意见有异议，可自行协商解决，不愿协商或协商不成的，可向中介协会提出调解，或通过诉讼、仲裁等途径解决。 𐟓⠩€š过这些措施，北京旨在保障租房市场的健康有序发展，确保承租人的权益不受侵害。

楼市调控政策规定房贷贷款的最长年限楼市调控政策会直接影响房贷贷款的最长年限。以北京为例。根据北京楼市新政，个人住房贷款（含住房公积金贷款）最长年限为25年；个人购买商办类项目的房子，不能申请商业贷款。这就意味着以后在北京买普通住宅再也没有贷款30年一说，买商住房就需要付全款。

军队文职人员住房与落户全解析！军队文职人员的住房问题，一直是大家关心的焦点。今天，我们就来详细解析一下军队文职人员的住房和落户政策，帮你更好地了解自己的权益。文职人员住房政策 𐟏 军队文职人员的住房实行社会化、货币化保障政策。具体来说，住房公积金、住房补贴和房租补贴都会参照现役军官的政策来执行。如果你符合条件，军队还会增发住房补助。《军队文职人员管理规定》第五十七条明确规定：文职人员的住房可以通过市场购买或租住来解决。单位提供住宿 𐟏⊊在某些情况下，用人单位会提供住宿。如果单位周边没有社会依托，且单位房源允许，文职人员可以租住集体宿舍或公寓住房。已经上岸的小伙伴们反映，用人单位提供的住宿租金水平参照同地段普通商品住房的租金，有时甚至按照部队的相关房租标准执行。比如某单位的租金标准是每平米每月2.6元，交房租会比在外面租房划算很多。在外租房 𐟏 单位会按月定额发放住房补贴。一般来说，初级岗位的补贴从1080元起，中级岗位从1370元起。在一些高房价地区（如北京、天津、上海、南京、杭州、宁波、厦门、广州、深圳），还会有额外的住房补助。比如北京市初级岗位的补贴增发至2840元，中级岗位增发至3320元。以刚毕业的大学生为例，上海的补贴是2590元每月，郑州是1080元每月，级别越高，补贴也越多，最高可达5690元每月。买房与公积金 𐟏ኊ在公积金方面，社招文职人员和现役人员不同，公积金使用与地方人员相同。用人单位会在工作所在地住房公积金管理机构为文职人员建立公积金账户，缴存比例统一按个人上一年度月平均工资的12%确定。落户政策 𐟌 大部分城市已经放开了落户限制，省会城市如武汉、成都、西安、郑州等地几乎只要在城市生活和工作的人都能落户，军人文职人员也不例外。以郑州为例，根据2021年的落户新政策，对于复员、退伍、转业军人入户，有两种情况：参军前户口在农村想要转入城镇的人员，可以根据本人意愿申请本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。外地户籍的复员、退伍、转业军人在郑州直接落户。例如，航天工程大学为部分应届高校毕业生解决北京市户口，未落户人员根据军队和北京市相关政策为其办理工作居住证，实行完善的福利抚恤制度。希望这些信息能帮到你，让你对军队文职人员的住房和落户政策有更清晰的了解！ 𐟓–

在家办公也能注册公司？这些步骤帮你搞定！ 𐟚€ 1、税务登记在北京市电子税务局进行税务登记，通常1到2个工作日就能完成。 𐟚€ 2、办理营业执照注册流程很简单，只需准备注册地址、经营范围、注册资金和股东信息。大约1到2个工作日就能拿到营业执照正本和公章。如果没有注册地址，可以使用挂靠地址或申请免费的政府地址。 𐟔† 重点来了，如何申请免费的政府地址：通过北京市各个区的政务服务电话咨询，登录北京市市场监督管理局官方网站查询各区政务服务联系方式。准备一些个人材料，包括公司的经营理念和身份信息等，具体根据各区要求准备资料。资料齐全后去现场办理。 𐟓– 免费注册地址申请成功后，领取住所空间证明材料并上传。 𐟚€ 3、开通银行基本账户带上营业执照正本、五个章和法人身份证原件，提前和银行客户经理约好，直接去银行办理。 𐟚€ 4、社保和公积金开户带上营业执照正本和公章，去所在区的社保局和住房公积金管理局开户，也可以在网上办理。 𐟚€ 5、添加人员信息在社保和公积金账号中添加人员信息，注意只能在5号到25号之间添加，其他时间账号关闭。费用在次月15号之前扣除，确保账户余额充足。 𐟓– 另外，开银行对公账户时，一定要和银行客户经理确认三方协议是否已签署，确保正常扣费。如果没有签订三方协议，需要每个月手动扣除费用。

北京高级软件测试工程师薪资福利揭秘在北京的四年大学生活和八年的软件测试工作经验，让我从月薪5000元起步，最终达到了年薪50万元。今天，我想分享一些关于高级软件测试工程师的薪资和福利的经验，希望能对大家有所帮助。薪资水平 𐟒𜊩ΩœŸ现金收入：薪资：月薪30000元其他补贴：根据公司制度执行代扣代缴：公司支付的劳动报酬为税前收入。根据相关法律法规和规章制度，工资发放时会扣除个人应缴纳的社会保险和个人所得税等款项。福利待遇 𐟎‰ 社会保障：公司会按照国家规定为您缴纳各种社会保险及住房公积金。补充保险：转正后，公司将为您提供补充医疗保险。其他福利：相关福利按照国家相关制度执行。个人经验分享 𐟓š 在北京从事软件测试工作八年，我经历了从月薪5000元到年薪50万元的跨越。这期间，我不断学习新的测试技术和工具，提升了自己的专业技能。同时，我也积极参与公司的项目，积累了很多宝贵的经验。希望我的分享能对大家在职业发展上有所帮助。如果你也在北京，也想从事软件测试工作，不妨参考一下我的经验，或许能给你一些启发。

安居早报11.28:北上深是真回暖还是假摔？一.指数 1.楼市观察：北上深是真回暖还是假摔？成交数据表现不错，但购房者对后市出现分岐。新政实施后的次月，北京、上海及深圳的房地产市场交易热度不减，特别是二手房成交量攀升至近数年来的较高位。据此成交数据判断，当前市场确实呈现出真实回暖的迹象!完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1.山西晋城：参与存量住房“以旧换新”的，新购房公积金贷款最高额度上浮20％近期，晋城市住房和城乡建设局等9部门印发《晋城市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知。文件提出，搭建房地产开发企业、房地产经纪机构、购房家庭三方对接合作平台，支持开发企业、经纪机构提供优质服务，合理降低费用，积极引导交易双方共同承担经纪服务费用。同时，以房地产经纪公司为交易平台，发布换房群众的待售二手住房信息，同时对接房地产开发企业，优先选定意向购买的新建商品住房，达成二手住房交易的同时，换（购）房群众同步购买新建商品住房。明年12月31日前，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。对参与存量住房“以旧换新”活动的缴存职工，新购房住房公积金贷款最高额度上浮20％。鼓励支持国有或国有控股企业收购居民二手住房用于保障性租赁住房或安置周转房。三.市场 1.自然资源部:全国65个城市的配售型保障性住房项目正加速落地 11月26日，自然资源部披露数据，全国65个城市的配售型保障性住房项目正加速落地，自然资源部汇总各地配售型保障性住房用地落实情况显示，35个试点城市和30个扩围城市的建设任务已落实到全部270宗土地。其中，35个试点城市首批建设任务涉及土地面积约7258亩、可建住房11.04万套，已经确定建设单位的土地面积占87%;第二批任务涉及土地面积约3169亩、可建住房3.89万套，已经确定建设单位的土地面积占78%。30个扩围城市建设任务涉及土地面积约2723亩、可建住房2.3万套，已经确定建设单位的土地面积占84%。 2.广东:减少住房等领域消费限制性措施，加快构建房地产发展新模式 11月26日，中共广东省委关于贯彻落实党的二十届三中全会精神进一步全面深化改革在推进中国式现代化建设中走在前列的意见发布，其中提及，完善扩大消费长效机制，创新服务消费场景，积极发展夜间经济、旅游经济、文化经济培育品质化、个性化、多样化消费，减少汽车住房等领域消费限制性措施，合理增加公共消费，推进首店首发经济，开展市内免税店试点，加快构建房地产发展新模式。健全租购并举的住房制度。建立根据住房需求科学安排土地供应配置金融资源的机制。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。系统推进适应人民群众新期待的好房子、好小区、好社区、好城区建设，引导企业提高住房建设标准、加强智能科技应用、优化物业服务、提高无障碍适老化水平改革房地产开发融资方式，满足企业合理融资雲求。推进商品房预售制度改革。因城施策优化房地产政策，允许有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准。建立适应新型建筑发展的工程质量监管机制。四.房企 1.花样年集团等被强制执行5.4亿元近日，花样年集团(中国)有限公司新增2条被执行人信息，执行标的合计5.46亿余元，涉及建设工程合同纠纷等案件，被执行人还包括深圳市花样祥投资发展有限公司、深圳市花样年地产集团有限公司、深圳市花样年城市发展运营(集团)有限公司等，执行法院为广东省深圳市中级人民法院、崇州市人民法院。

军队文职人员与地方同级别公务员的薪资待遇哪个更好军队文职和地方公务员福利待遇存在多方面的差异，如何选择就要看你更看重于哪方面了。军队文职人员薪资全军统一，本科毕业生一般在9000元/月左右，应届研究生约9500元/月，博士约11000元/月，年末还有13薪。此外，不同岗位有相应津贴补贴，如边远地区文职岗位待遇更高，教学岗有课时费，科研岗有科研津贴等。地方公务员的工资由当地经济水平决定，存在较大地区差异。一线城市如北京普通科员月到手8500左右，公积金3000左右，年终有1.5万左右奖金；上海普通科员年收入13万左右；而河北、山西等省份的普通科员年收入则只有七八万左右。军队文职人员享受“六险二金”，比公务员多出补充医疗保险和企业年金。住房方面，实行社会化、货币化保障政策，可租住用人单位宿舍或公寓住房，住房公积金、补贴等参照现役军官政策按月随工资发放，在北上广等城市还有额外住房补贴。此外，还享有探亲休假、交通补助、健康体检、子女入托等福利，在军事训练等任务期间可享受部队免费医疗。地方公务员一般享有“五险一金”，部分地区有补充公积金等。住房保障主要是公积金贷款等常规政策，福利抚恤方面有年假、工会福利等，医疗保障按当地医保政策执行，相对于文职人员，略有略显单薄。军队文职人员的管理岗和专业技术岗有明确的晋升制度和等级体系，三年一次晋升机会，每晋升一次岗位薪资增加2000元左右。地方公务员晋升需综合考虑工作年限、工作表现、考核情况等，晋升后工资会相应提升，但不同地区、部门晋升难度和薪资增长幅度差异较大。省级单位晋升到处级就是天花板，地市级晋升到科级就很难再有大的进步了，而县乡等基层单位一般只能达到股级。虽然军队文职整体相较于地方公务员待遇显得稍微好一些，但职业压力和生活自由方面与公务员相比还是有一定的不足。对此你有什么看法呢？欢迎关注，并在评论区留言聊聊。

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