当前位置：网站首页 » 导读 » 内容详情

背景调查什么时候做直播_背景调查什么时候做比较合适(2024年12月全新视觉)

内容来源：德赛环球网所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

背景调查什么时候做

1、人到了一定程度，不要脸可以赚很多钱。但我们还是要选择有底线的生活，因为你不知道什么时候会被扒得赤条条一丝不挂。 2、永远选择相信别人，但对同一个人只吃一次亏，只上一次当，然后拉黑他。 3、你一件很着急的事情，对方没有回复很正常。因为他不是你，或者是因为他在忙别的，或者他确实忘了，那就再提醒他一次。 4、对方说哪天聚聚，或者改天跟你聊，也许就是真的不要聚聚，不要聊聊的意思。如果觉得重要，立刻确定并预约时间。 5、招聘时做背景调查，如果熟悉他的人没有热情的推荐，说些普通的客套话那就表示这个人情况一般。#10天发文冲刺挑战#

妈妈们，这样找育儿嫂最靠谱！现在的社会对80后、90后的妈妈们真是太不友好了𐟘�‚不仅要上班，下班后还得当个好妈妈𐟤𑣀‚情况越来越尴尬，越来越让人焦虑。为了给宝宝高品质的生活条件，很多妈妈不得不放弃优质的陪伴𐟘Ÿ。于是，育儿嫂行业应运而生。专业度：育儿嫂的专业度一定要靠谱！以下是关于宝宝的常见问题列表，如果她能处理的话：喂奶、打嗝、添加辅食：比如奶粉怎么冲，什么时候加辅食，怎么做；常见问题护理：比如红屁屁护理、湿疹和肠胃胀气护理，一定要会观察和操作；早教：黑白卡片识别、儿歌、诗歌、大动作、精细动作、劳逸结合训练等。人品：育儿嫂一定要靠谱。真心爱宝宝，爱这个行业：爱是支持她继续从事这个行业的理由，而不仅仅是高薪；有了爱，才会有责任感和耐心。人品好，情绪稳定：孩子的嫂子不需要高学历，但一定要靠谱。背景简单，无不良嗜好：家庭背景简单，没有不良嗜好。找育儿嫂的渠道：一定要靠谱。私单可能不靠谱：不受控制，存在跑路风险；中介机构更靠谱：阿姨存量多，不合适可以调换；售后服务要可靠：包括响应速度和满意度跟进等。保障措施：育儿嫂背景调查；阿姨体检的保障；上门服务过程中的保险；不满意可以换货，直到满意为止。温馨提示：妈妈们，没有完美的人，也没有完美的育儿嫂。选育儿嫂要看专业知识，看谈吐、眼神、性格。最后祝大家都能找到合适的育儿嫂。

澳洲投资房出售必做的十件事！嘿，澳洲的房东们！如果你正在考虑出售你的投资房，无论是为了更高的回报还是其他原因，这个决定都需要你三思而后行。今天，我想和大家分享一些在出售投资房之前必须要做的十件事，希望能帮到你们。明确出售原因 𐟤” 首先，你得搞清楚为什么要卖房。是为了获取现金流，还是因为需要资金投入其他事业？明确原因能帮你制定一个更明智的出售策略。评估市场环境 𐟔 在决定出售之前，了解一下当前的房地产市场环境是非常重要的。研究一下附近类似房产的销售数据和市场趋势，这样你才能更准确地估计你的房子值多少钱，以及什么时候出售最合适。寻找合适的买家 𐟑€ 找到合适的买家也是关键。你可以通过物业经纪人、房地产网站等渠道寻找买家。不过，在这之前，你需要确保买家有诚意，并且进行必要的背景调查，以确保交易的安全性。了解法律法规 ⚖️ 出售房产时，了解相关的法律法规是非常重要的。这能确保你的出售过程合法合规，避免法律纠纷。获取专业评估 𐟑谟𛢀𐟒𛊦‰𞤸“业的房地产评估师对你的房子进行评估，这样可以确定房产的准确价值。这能确保你能以合理的价格出售你的房子。准备房产文件 𐟓„ 在出售之前，准备好所有的房产文件和资料。这包括房产证、土地使用证、建筑许可证等。确保这些文件都是最新的，并且没有任何遗漏。进行维修和保养 𐟛 ️ 在出售之前，对房子进行一些必要的维修和保养。这不仅能提升房子的价值，还能让买家对你的房子更有信心。联系物业和水电部门 𐟏⊥œ襇𚥔‹前，联系物业和水电部门，确保所有的费用都已经结清。这能避免在交易过程中出现任何不必要的麻烦。考虑保险和税收 𐟓œ 在出售之前，了解一下相关的保险和税收问题。这能确保你在交易过程中不会遇到任何法律问题。最后一步：谈判和签约 𐟓 当你找到合适的买家后，开始谈判并签订合同。在这个阶段，你需要确保所有的条款和条件都对你有利，并且没有任何遗漏。希望这些小贴士能帮到你们，祝大家都能顺利出售自己的投资房！如果有任何问题或需要更多建议，随时联系我哦！

地产经纪不敢说的秘密：如何省钱买房？最近总是看到很多关于地产经纪的内容，他们总是用各种术语来劝大家买房卖房，房价涨的时候叫大家买，房价跌的时候也叫大家卖。感觉他们好像永远都在推荐你买房，不管什么时候。其实，我理解他们的心情，毕竟他们是做销售的，而且房子也不是他们家的，所以他们只能想尽办法让你买，这样才能赚到佣金。就像你去一家店里，店员会一直推荐他们的产品，但不会告诉你产品不好的地方。今天，我要给大家讲一个真正能让你买房省钱的方法，这个方法没有一个地产经纪人敢告诉你，因为告诉你就等于砸了他们的饭碗。不过，我作为一个做电商的，只是想帮大家省钱，所以我不怕。这个方法就是——自己去考地产执照，这样你就不用付佣金给经纪人了。大家都知道，美国地产经纪人的费用是很高的。卖一套100万的房子，双方经纪人能各拿到2万块。2万块对我们普通人来说可不是小数目，相当于首付的10%或者好几个月的工资。如果能省下这笔钱，为什么不要呢？你可能会问，这听起来很美好，但考地产执照是不是很难？或者有学历的要求？错！错！错！买卖房子这么大笔的交易，地产执照的门槛其实非常低。我自己就是晚上下班后去上网课，一个礼拜上两天，花了几个月的时间就考到了地产执照。以加州为例，其他州估计也是大同小异。来看看考地产执照的要求吧：首先，你得年满18岁，住在加州，诚实守信，没有学历和身份要求。其次，上三堂课：其中两门是必修课——房地产原理和实务，还有一门选修课。这些课程真的不难，都是讲一些很基础的东西。最后，去考试。考试的选择题只要答对70%就能过关，平均通过率是50%，真的不难。考过之后就是办手续了：背景调查、付执照的钱、选一家broker把你名字挂在那里。就这么简单！你就可以开始买卖房子了。因为真的很容易。如果地产经纪人告诉你考执照的方法，那你自己去考了，他们就没饭吃了。如果你对考地产执照的细节感兴趣，可以去我的网站“熊熊TV”找更多关于地产执照、电商、赚钱的内容。

背景调查的那些事儿，你知道多少？𐟤” 嘿，朋友们！最近是不是在找工作或者刚结束答辩，准备入职新公司？那你一定要了解一下入职前的背景调查到底查些什么，不然到时候被坑了可就得不偿失了！什么时候会进行背调？𐟕𐯸 一般来说，背景调查会在你通过面试之后，正式入职之前进行。有些公司可能会在发放offer之前就进行初步的调查，确保你的身份和学历是真实的。而有些公司则会在你正式入职后的一个月内进行详细的调查。背景调查到底查什么？𐟔 背景调查的内容其实挺广泛的，主要包括以下几个方面：身份验证：确认你的身份信息是否真实，比如姓名、身份证号码等。学历验证：核实你的学历证书是否真实，以及你在校期间的成绩。工作经历：了解你在之前公司的工作内容和表现，可能会联系你的前同事或者前领导进行调查。信用记录：查看你的个人信用报告，了解你有没有逾期还款或者其他不良记录。其他信息：根据你的岗位和公司需求，可能会调查你的家庭背景、社会关系等。背调流程有哪些？𐟓 一般来说，背调的流程包括以下几个步骤：初步调查：核实你的身份和学历信息。详细调查：联系你的前同事、前领导或者相关机构进行深入调查。撰写报告：将调查结果整理成报告，提交给HR或者相关部门。如何应对背调？𐟛᯸ 面对背调，你只需要保持诚实和耐心就可以了。提前准备好所有需要的材料，比如身份证、学历证书、工作证明等。如果背调过程中遇到问题，及时与HR沟通，说明情况。额外小贴士𐟓Œ 在准备入职新公司之前，不妨提前了解一下该公司的背景调查流程和内容，做到心中有数。同时，保持积极的心态，相信自己能够顺利通过背调。希望这些信息对你有帮助！如果你还有其他职场法律问题，欢迎留言讨论哦！𐟒쀀

如何在澳洲建房时规避建商倒闭风险？很多朋友在考虑在澳洲建房时，都会对建商破产的问题感到担忧。今天，我就来分享一些实用的小技巧，帮你保住你的钱包。选择建商前：做好背景调查 𐟕𕯸‍♂️ 在决定和建商合作之前，一定要先了解一下他们的背景。你可以在昆士兰建商牌照检索网上查到建商的基本信息、牌照信息、协会处罚记录、保险索赔记录、责令修复记录，甚至还能看到他们的财政收入等级，以及过去10年承包的建筑数量和价值等信息。如果你不知道如何进行搜索，可以把建商的名字发给我，我可以免费帮你做这样的查询，并发送检索报告给你。签合同前：购买QBCC保险 𐟛᯸ 在签建筑合同之前，一定要购买QBCC home warranty insurance。如果住宅建筑工程的价值超过$3300刀，承包商必须代表业主购买房屋保修保险。这种保险不仅适用于新建和翻修住房，还适用于安装新的住宅游泳池。什么时候交QBCC保险？ ⏰ 必须在以下较早的日期之前支付：签合同后的10个工作日内定金中包含保险费开工前保险何时生效？ 𐟌ˆ 保险生效的日期以较早的日期为准：保险费已支付建筑合同已签署开工后刚交完5%定金，建商倒闭怎么办？ 𐟒” 只要有QBCC保险，问题不大。填写QBCC索赔保险的表格，之后立即联系QBCC告知建商倒闭，需要索赔。按照工作人员要求提供资料，基本上很快就可获得赔偿。一定要尽早行动！建筑到一半建商倒闭怎么办？ 𐟏—️ 首先，主动联系清算公司(Linquitor)和破产执行人(Insolvency Practitoner)。然后联系建筑QBCC，维多利亚州是DBI。可以等QBCC找到新的建商（价格可能会跟原合同不同，需要很久时间），或者自己找一个建商并与QBCC协商同意。QBCC有权利否决你的建商选择。需要准备好以下文件给新建商：施工阶段所有的证书 Building Permit所有文件图纸房子的specification，对于下一个建商给你报价，以及房子完工很重要温馨忠告 𐟓 价格是每个人都关注的点，但目前的市场环境下，很少有建商愿意以低价格竞争占市场份额，因为风险太大。如果有人给你的建筑价格报价很低，建议大家绕道，避免踩坑！希望这些小技巧能帮到你，祝你在澳洲建房顺利！

加拿大房东必看：找到优质租客的五大秘诀作为一个房东，找到好的租客真的是头等大事。好的租客不仅能让你省心，还能让你开心。相反，遇到那些极品租客，不仅会让你经济损失惨重，还可能让你精神崩溃。那么，如何在短时间内找到那些模范租客呢？让我们一起来看看吧！明确你心中的模范租客 𐟎斥…ˆ，我们要明确什么是模范租客。一般来说，模范租客有两个显著的特点：爱整洁：房子里总是干干净净的，不会乱扔垃圾。准时交房租：每个月的房租都按时交，不会拖后腿。如何筛选租客？ 𐟑‰ 完善租房广告房东通常通过发布租房广告来吸引租客。一个好的广告不仅能吸引到合适的租客，还能过滤掉那些不合适的。那么，如何写一个具有“过滤”功能的广告呢？以下几点要注意：详细描述房子：包括周边交通、商店、医院、电器、大楼设施等。明确租金：写明租金是否包含水电、上网费用等。列出你的要求：比如房子是否适合家庭、是否允许养宠物、吸烟、访客留宿等。写明入住时间：让租客知道他们什么时候可以搬进来。附上图片：高质量的图片非常重要，尤其是AirBnB的成功经验告诉我们，照片拍得好看才能吸引到好的租客。注意措辞：避免写“仅限女生”这种带有性别歧视的词语。租客上门时判断 𐟑€ 与租客面对面交流是筛选租客的最佳时机。为了避免浪费时间和精力，最好在预约见面前通过电话或邮件确认他们的入住时间、人数、职业等信息。同时，房东可以在交流时再次强调租金，以免有些粗心的租客不了解情况。安全第一：进门前可以让租客出示身份证进行确认。观察他们的细节，比如是否主动脱鞋、穿着是否整洁、谈吐是否有礼貌。看房后的背景调查 𐟔 当租客有租房意向后，房东可以进行一些背景调查：工作情况和收入：打电话给雇主了解申请人的工作职位、就职时间长短、工作稳定性等。收入情况可以从雇主信中获得，也可以要求申请人出示工资单或报税单。证明人联系方式：可以是过去的房东或朋友。通过与他们通话了解租客的搬家原因等信息。身份证明：在签订租房合同时，要求租客出示身份证明。总结 𐟏 做房东真的不容易，步步惊心，防偷防盗防变态。希望这些小技巧能帮到你，找到那些让你省心的模范租客！

考研复试作品集准备全攻略 𐟎蠤𘺤𛀤𙈨€ƒ研复试需要准备作品集？综合评价：通过作品集，导师可以全面了解你的能力，从而对你的水平有一个大致的判断。导师匹配：作品集的内容可以针对你感兴趣的导师的研究方向进行制作，有助于与导师建立更深入的交流，增加被导师接纳的机会。求职敲门砖：即使考研落榜，优秀的作品集也是找工作时的有力证明，比别人更容易获得机会。 𐟓… 什么时候开始准备作品集？作品集不仅在复试中使用，联系导师时也需要。因此，最好在分数出来之前就完成。以下是一些时间安排建议：年前开始：从一月中旬开始，将除夕定为结束制作的时间。这样时间比较充分，年后还可以不断细化和修改，等到出分时应该已经很完善了。年后开始：时间略紧凑，但按部就班来的话也可以在分数出来之前完成。 ⚠️ 分数出来后再准备作品集会比较赶，不仅有作品集制作的任务，还有复试面试和笔试的内容要准备，工作量会比较大，别的同学也会比你更有机会抢先占领导师的名额。 𐟒𛠥悤𝕥‡†备作品集？软件学习：交互作品集主要使用Axure、Figma和AIGC等设计工具，可以自学或报班学习。选题确定：可以从初试中积累的设计方案进行延伸，或者针对导师的研究方向“投其所好”，增大进组机会。设计过程研究：按照确定的选题进行设计过程的推进，例如背景调查、用户分析等。可以先给自己最后的作品进行大致规划，再从分析中完善。也可在前面的分析中一步步推进，最后得出设计作品。视觉表达：主要是用户画像、低保真、高保真等各个环节的制作，以及最终的排版（包括内容和封面）。为了使视觉呈现效果良好，可以参考一些优秀作品集进行排版。作品集打印：不同材质和装帧方式的价格不同，可以根据自己的意愿和钱包选择。打印多少都会有色差，打印前记得把色彩模式的RGB改为CMYK。希望大家都能够拥有一份属于自己的完整的作品集！

希腊买房避坑指南：这些细节你必须知道！最近有不少朋友问我关于在希腊买房的事儿，今天我就来给大家详细讲讲，希望能帮到你们。地段选择：别踩坑！𐟏 首先，买房的地段真的很重要！特别是雅典，市中心治安不太好，尤其是omonia附近（也是中国城所在地），买之前一定要做好功课。雅典北部凉快、靠山，南部暖和、靠海，看你喜欢哪个环境。还有，别买岛上的房子，去岛上必须从雅典转机或者坐船，医疗和交通都不如雅典方便。产权问题：别忽视！𐟓œ 很多二手房由于年份过早，缺少一些过户必需的相关文件，这些文件必须齐全。房子的产权归属也必须明确。一定要找专业的律师做好背景调查，别嫌麻烦，这可是关系到你的切身利益。税费承担：搞清楚！𐟒𐊤𚤦˜“二手房包含本年度的土地税、过户费、注册费、中介费等费用。除了土地出让金，一般都是买家付的，但当市场不好时，买家也可以要求卖家承担他应该承担的部分。定金和意向金：别搞混！𐟒𘊦œ‰意向购房时，所有的房屋产权人、买卖双方律师、中介（如果有），需要一起签订预订合同，之后以现金形式支付定金。合同条款可由任意一方拟定。在希腊，所有合同只能用希腊文签署，可以有英文翻译，但以希腊文为标准。只有英文的合同不具备法律效力！跳单行为：违法！⚖️ 不要想越过中介直接找房东买房，这在希腊属于违法行为。看房时，正规中介需要你签署一个看房条款，上面标注着房屋地址、中介费占比、买家个人信息等。签署即代表同意。一旦发现跳单或者后续和中介砍价都是不可以的，中介有权走法律程序告你。租房问题：别忽略！𐟏እ𘌨…Š法律保护租户，当租户无力支付租金时，房东只能在租户住满3年后才可以执行法律手段把租户清出去，否则是无权直接轰走租户的，哪怕他没有支付房租！因此购买二手房时，优先选择没有租户的房子。如果有租户，问清楚租房合同什么时候到期，快到期的可以优先考虑。多看房：别懒！𐟑€ 买房一定要多看！至少看20套。只要你萌生了这个想法，就先把房子看起来，不要先咨询中介。一旦你接受了中介那些华而不实的房子，就很难有回头路了。什么？你说我不在希腊没法看房？这边有很多华人，合理给些跑腿费就好~多看房才知道哪些地段好，正常市场价是多少，哪的房更值得投资。生活费用：别漏！𐟒ከ🙤𘪨𔹧”覌‡的是居家生活的各类服务费用，包括水、电、气、网、物业等，都要检查清楚。最近欧洲能源危机，这些账单加一起也不少钱呢。中介选择：擦亮眼睛！𐟕𕯸‍♂️ 房产中介也分正规中介和黑中介，不是名气越大就越正规，要看他们的操作有没有符合流程，一定要擦亮眼睛！希望这些小贴士能帮到你们，买房是大事，千万别马虎！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦~

土耳其购房抄底？这些坑你踩过吗？最近不少朋友问我，土耳其的房子是不是真的便宜，值不值得抄底。作为一个在土耳其生活多年的“老土”，我想给大家提个醒，别急着下手，先听听我的经验吧。汇率变动：疯狂到不可测 𐟓‰ 首先，土耳其的汇率变动简直让人捉摸不透。一天掉个10%是常事，看似很诱人的里拉汇率，其实并不稳定。你看到的那些挂牌价格，可能只是过去式。等你真正去问价，价格可能已经变了。偏远地区：别被忽悠了 𐟏 有些楼盘宣传说附近几年内会有大规模城建，但这些地方往往在偏远地区，只针对外国购房者。城建规划可能存在，但什么时候能实现就难说了。比如旅游区的码头重建，已经搁置了好几年。买了房子想赚租金？先了解清楚地段，偏远地区很难脱手，还得每月倒贴管理费。高回报率：风险大 𐟎有人冲着高回报率去选风险大的期盘。尤其是现在汇率变动大，建筑材料很多都是进口，成本高，烂尾的楼盘遍地可见。本地人都不敢买，你买了，延期交楼也是常事。所以，买之前一定要做好功课，选名声好的大承建商。二手房市场：不规范 𐟏ኊ很多人觉得二手房便宜，租金高，回报率高。但二手房市场很不规范。土地用途、是否有违建、是否被抵押、楼龄、所在位置的地质结构（地震隐患）等等，都需要做好背景调查。建议去类似房天下的网站查查同区域的价位。交易时，关注合同的拟定和房产过户是否完成，房、钱两空的例子不少。通货膨胀：租金上涨 𐟒𘊊现在土耳其的通货膨胀严重，租金也在天天涨。如果你是自住，购房可能还值得考虑。但为了拿土耳其护照，开银行户口炒外汇的，就得三思了。土耳其对游客很友好，但对外国人长居、工作并不友好。语言、文化差异大，歧视也存在，各种法律法规对外国人也不友好。总结：谨慎投资 𐟒ኊ如果你有闲钱，想放长线钓大鱼，可以考虑，毕竟土耳其的经济和政治形势谁也说不准。但如果你是考虑短期收益，那就三思吧。租房出去麻烦事也多，因为土耳其法律是向着租客的。最后，希望土耳其的购房市场能健康发展，更多的华人来土耳其投资、生活。毕竟，这个国家还是有很多可爱的人和物的。