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智慧园区背景权威发布_智慧园区背景分析(2024年11月精准访谈)

内容来源：德赛环球网所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

智慧园区背景

深圳哪条地铁线最挤深圳的10号线早高峰，简直比广州的死亡三号线还要夸张，尤其是五和站那块，简直是穿越人海啊！今天又碰上下雨，早饭都没来得及吃，风里来雨里去的，真是狼狈不堪。昨天银行渠道帮我们约了今早九点半在坂田天安云谷的客户拜访。说实话，来深圳第二年了，我还是第一次去坂田。对坂田的初印象还停留在2011年，当时龙岗和华为合作打造华为科技城。结果后来因为双方理念不同，合作终止了，龙岗把华为科技城改名为坂雪岗科技城，华为也逃离深圳，把东莞松山湖基地打造成了第二总部。不过说实话，坂田现在能创造堪比龙华一个区的GDP，这种搞钱能力还真是离不开华为。今天没去华为基地，而是拜访了一家智慧园区企业。聊天的时候得知，天安云谷附近大多数是中国跨境电商企业，是华强北的仓库和后台。坂田真是低调的实力派，男做华为，女作徽商。有时候真觉得拜访客户特别有意思，总能获取到一些你不知道的信息，交到一些有趣的朋友。这么一想，做销售狼狈点，倒也不赖哈哈。智慧园区类的客户其实我们服务过很多，智慧园区本身也是很成熟的产品了。目前大部分做智慧园区的都是资金雄厚的企业，国企央企更多，福利待遇也都不错。但不同的经营主体，运营理念也十分迥异，以天安数码城与天安云谷为例。天安数码城：港资与国控的博弈 𐟒› 天安数码城是由天安中国（港资）和深业泰然（国企）共同控股的。最初由港资方主导，天安中国作为上市企业，追求的第一目标是业绩与利润，因此头几年天安数码城项目全国扩张，发展迅速。而国控方却不以利润为第一目标，因此双方长期博弈后由国资深业泰然主导，提出以创新企业生态圈建设运营为核心、以智慧园区和金控平台为支撑的“一体两翼”发展战略。但实际上其业务模式并无太多创新之处，品牌名声逐渐滑落。天安云谷：市场化的力量 ❤️ 天安云谷是由天安中国（港资）与深圳骏业集团（民企）共同出资成立的天安骏业集团孵化的，目前已成为深圳知名品牌。以“产城融合”为核心理念，涵盖产城社区开发、智慧园区运营、产业运营输出、产业资源对接等业务领域，构建集产业研发、办公、商业、居住、社交于一体的新型复合城市空间，发展迅猛。这也说明了市场化的园区运营商更加注重经营效益，而国控型并非如此。如果考虑去智慧园区企业工作，要注意查看公司股东背景，高薪选民营类，求稳选国企。当个平台CRM产品经理也挺香𐟘€

牵手“三只松鼠”，共建智慧园区。走进三只松鼠一体化园区，独特的松鼠IP和森林元素令人眼前一亮，园区与文化产业跨界融合，涵盖互联网营销、电商直播、创新孵化、数字化娱乐、传统游乐等多个领域，不仅有自建的员工食堂、生活超市，同时拥有含零食销售、景区娱乐、餐饮住宿于一体的休闲小镇，多元业态和来往人流展现出园区蓬勃生机与旺盛活力。随着园区推进一体化、数字化建设，如何为近4000名员工提供更加便利化、人性化的生活服务，统一园内食堂、超市、店铺管理，提升园区管理效率和安全水平，成为园区迈上数字化发展的重要一步。在此背景下，三只松鼠与通联支付等合作，上线一卡通平台项目，提供餐费补贴管理与综合支付解决方案，融合“卡、码、脸”多种形式，实现食堂就餐、超市购物、门禁通行等一站式服务，增强员工工作生活的幸福感和获得感，助推园区信息化、数智化建设。

探秘昆明扶荔宫：植物的奥秘𐟌🊱⃣ 背景介绍昆明，位于中国西南部，四季如春，被誉为“春城”。昆明扶荔宫是云南著名的植物园，也是一个集科普、观光、休闲为一体的旅游景点。在这里，你可以欣赏到世界各地的珍稀植物，了解它们的起源、进化及分布，同时也能感受到大自然的神奇。 2⃣ 扶荔宫扶荔宫的主体温室是这里最壮丽的建筑，占地面积达4200㎡。这个温室由热带水生区、热带水果区、热带雨林区和热带荒漠区组成，独特的螺旋结构表达了生命构成的核心。整个温室曲径通幽，收藏植物达1800余种，展示了丰富奇妙的热带水果和水生植物，如神秘果、太空香蕉、王莲、露兜树等；奇特的热带雨林特色景观，如独木成林、绞杀、板根、老茎生花、空中花园、滴水叶尖等；奇异的热带荒漠植物，如生长于干热河谷、澳洲内陆、非洲萨瓦纳和美洲荒漠的植物。整个展览温室由低到高、盘旋式上升到最高处的29.9米。 3⃣ 交通门票昆明扶荔宫位于昆明市郊，交通便利。你可以选择乘坐地铁、公交或自驾前往。门票价格为成人80元/人，团体（10-20人）60元/人，儿童40元/人，包括门票和讲解，全程1.5小时，包括5个展馆。建议提前在公主号【昆明植物园智慧园区】预约，每天都限号，避免无法进入。 4⃣ 注意事项防晒：近日昆明气温过高，紫外线较强，请注意防晒，携带防晒霜、遮阳帽等防晒用品。防蚊虫：园区内植物繁茂，蚊虫较多，请携带驱蚊液或防蚊贴等防蚊用品，但不要对着植物喷洒。穿着舒适：建议穿着轻便、舒适的衣物，避免高跟鞋等不便行动的鞋子。环保意识：请不要乱丢垃圾，保护环境，共同营造美好的游览环境。拍照技巧：在园区内拍照时，请注意不要破坏植物、不要攀爬植物，遵循园区规定。昆明扶荔宫是一个寓教于乐的好去处，无论是亲子游还是个人游，都是一个不错的选择。在这里，你可以感受到大自然的神奇魅力，也能学到许多关于植物的知识。让我们一起走进昆明扶荔宫，探寻植物的奥秘吧！

从冷门到热门！双非土木转城市设计英硕之路 𐟎“当初，我以高分考入了热门专业——建筑设计，但四年后，市场环境发生了翻天覆地的变化。那些985、211的同专业毕业生都难以找到工作，普通本科的毕业生更是几乎无机会。整个行业都在走下坡路。 𐟒᥁𖧄𖩗𔯼Œ我与一位成功的学长交流，发现他在同学校同专业读了一年城市规划的英硕后，待遇大幅提升，从难就业变成了“抢手货”。这让我意识到，选择的重要性。 𐟎麗‘决定转变方向，选择了城市设计英硕。原因有以下几点： 1️⃣ 一年制硕士节省时间，排名高，认可度高，回国后还能享受各种海归补贴。 2️⃣ 与我的专业匹配度高，且不需要作品集就可以跨专业申请。 3️⃣ 随着时代发展，智慧城市、智慧园区等岗位大量涌现，职业选择更丰富，待遇也更好。 𐟙‹‍♀️我的背景：双非院校建筑设计专业，均分86，雅思7。感谢学姐推荐的中外合作机构，老师非常专业，为我制定了详细的规划方案。在老师的指导下，我逐渐从迷茫变得安心。 𐟓š文书质量非常高，英国本土的老师将我的优势有逻辑地体现出来，比机翻的强了好几倍。而且该机构与很多英国学校官方合作，信息资源丰富，大大提高了成功率。最终，我如愿收到了爱丁堡大学的offer。 𐟉‘跨专业申请英国的城市规划分为两种情况： 1️⃣ 需要提供作品集，主要集中在建筑设计、城市设计、景观设计等专业。 2️⃣ 不需要提供作品集，偏管理、研究方向。 𐟔妎訍申请英国城市规划专业的学校： ✔UCL ✔爱丁堡大学 ✔伯明翰大学 ✔纽卡斯尔大学 ⭐如果你也有转专业的想法，但不知道如何选择合适的学校和专业方向，可以参考这些信息，制定适合自己的留学计划。

探索昆明扶荔宫：空中花园的热带植物天堂达尔文在亚马逊热带雨林曾感叹，脚下不足一平米的地方竟然有这么多生物物种，大自然的神奇令人惊叹！在雨林中，一颗树也能形成一个微型生态系统。 𐟌🠦˜†明植物园-扶荔宫，一个模拟雨林的温室，让你近距离感受整个雨林从高大灌木到最底层植物的共生关系。 𐟓 参观信息：植物园门票：10元（每天17时停止）扶荔宫门票：80元（需提前在“昆明植物园智慧园区”公主号预约）讲解场次：每天四场，分别在10点、10点30分、14点和15点30分 𐟌𓠥‚观体验：整个参观时长大约一个半小时到两个小时。五个场馆：隐花植物馆、主体温室、草木百兼馆、兰花馆和食虫植物馆。讲解老师全程带领参观，拍照时要抓紧时间，因为离得太远耳麦可能会断开，听不到讲解。 𐟓𗠦‹照小贴士：由于讲解老师全程带领，建议提前规划好拍照路线和时间。使用长焦镜头可以更好地捕捉到植物的特写和背景。利用自然光和人造光，拍出植物的光影效果。 𐟌🠦Ž⧴⦘†明的空中花园，感受大自然的神奇与美丽！

建筑行业的未来：从就业到创业的多元选择 𐟏—️ 建筑行业的未来出路考研与考证：对于建筑学专业的本科生来说，考研是一个不错的选择。考取一线城市的985学历，可以为你未来的转行提供更多机会。提升学历：如果你是双非院校的学生，可以考虑考入211院校；如果是211院校的学生，可以争取考入985院校，甚至继续读博进入高校从事科研工作。出国留学：家庭条件允许的情况下，出国深造也是一个不错的选择。跨专业考研：虽然建筑学本身不学高数，但跨专业考研的难度较大，需要综合考虑。考公务员：本科毕业后考公务员的机会较少，但拥有学历背景后，岗位会增多，而且985院校的毕业生还可以通过选调进入更好的岗位。 𐟒𜠥𐱤𘚥‚考动画/游戏场景设计师：转行做动画或游戏场景设计师，需要一年以上的时间来补基础。新媒体：设计类岗位包括平面设计、视觉设计师、自媒体博主等；非设计类岗位有媒体运营、文案编辑、用户运营、活动策划等。可以根据自己的兴趣爱好选择赛道，也可以选择工程类赛道，如工地生活、工地知识等，作为副业。新能源：设计类岗位包括园区规划、智慧园区、结构设计、厂房设计、平面设计；非设计类岗位有项目管理、供应链、市场研究、用户运营、产品经理、销售类等。新能源是近年来热门的行业，值得考虑。售前技术工程师：一些建筑类软件公司需要售前工程师，负责前期采集客户需求、介绍产品等。制造业：可以从事汽车工程师、设计师、品质工程师等职业。 𐟓š 个人提升工具中华工控网：与“中国工控网”齐名，注重实际应用和技术交流，适合一线工程师查找经验分享和解决方案。 KooZA/rch：非常适合建筑相关专业学生，有很多异想天开的设计和美妙绝伦的表现图纸。中国知网：了解行业前沿动态，查找相关经验，阅读专业前辈的文章。土木在线：提供相关课程、资料和论坛，尤其是论坛非常健全。 𐟓– 学习技能与资源教材：建工教材比较权威，知识点全面。金考典：刷计量和计价真题，注意甄别部分参考答案有误。 𐟌Ÿ 总结：趁年轻多学技能，考证、考公、考编或创业，拓宽自己的选择范围。无论是否转行，都要思考自己正在做的事情是否在构建未来的事业。学习技能时，找公司老前辈请教效果更佳。

【关于举办《分布式能源规划员》（综合能源服务方向）培训通知】关于举办《分布式能源规划员》（综合能源服务方向）培训通知各企事业单位：《中华人民共和国能源法（草案）》提出，鼓励发展分布式能源和多能互补、多能联供综合能源服务，提高终端消费清洁化、高效化、智能化水平。多能联供综合能源服务成为现代能源产业发展的重要方向和实现碳中和的重要路径。电力、冷热、用户之间的关系变得越来越紧密，打破不同能源品种单独规划、设计、运行的传统模式，实现横向“电热冷气水”能源多品种之间、纵向“源网荷储用”能源多供应环节之间的协同，以及生产侧和消费侧的互动,正成为行业趋势。目前，在我国熟悉用户用能特性，掌握能源规划、转化、智能控制等技术，并具备能效碳排放评估，通晓末端节能减碳、投资、建设、运营等跨学科专业应用人才匮乏，严重影响各能源企业向综合能源服务转型和发展的进程。为此，中国能源报社特开展《分布式能源规划员》（综合能源服务方向）培训,参加培训并经考核合格者，由人力资源和社会保障部社会保障能力建设中心颁发《分布式能源规划员》（综合能源服务方向）培训证书。一、形式及时间培训形式: 线上培训时间：10月30日—11月2日二、培训组织机构主办单位：人力资源和社会保障部社会保障能力建设中心承办单位：《中国能源报》社有限公司三、培训对象 1.各省市发改委、能源局等相关政府部门； 2. 国网、南网所属各省市电力公司；发电集团；地方电力集团；地方能源集团；中石油、中石化、中海油及各省市城燃企业； 3.新能源企业（风电、光伏、储能等）； 4.用能企业、环保节能企业、综合能源服务企业、设备商、信息集成、设计院、科研院所等相关产业公司机构； 5.综合能源产业投资基金公司、产业投资公司等从业人员； 6.其他有志于从事新能源、分布式能源、综合能源服务等行业的人员。四、课程大纲 1.综合能源服务综述综合能源服务内涵及推动力国内外综合能源服务发展现状综合能源服务概述与发展趋势综合能源方案策划客户需求分析与服务策略综合能源服务项目建设与运维 2.分布式光伏项目在综合能源系统中的应用分布式光伏项目的发展概况和投资中的行业政策分布式光伏项目建设的技术要点和问题总结分布式光伏项目的运营模式解读分布式光伏项目平价上网的预期评判典型项目分析 3.天然气分布式能源在综合能源系统中的应用天然气分布式能源项目市场展望及适应场景分析天然气分布式能源项目的开发前景和实施措施天然气分布式能源系统设计方法和运营维护注意事项核心设备选型关键参数确定和设备选择典型项目开发经验分析和成果分享 4.风电在综合能源系统中的应用风电产业发展背景和趋势双碳目标下风电的综合能源应用风电项目成本和经济性分析典型项目分析 5.氢能在综合能源服务中的应用氢能产业链详解及含氢多能站燃料电池分布式供能及工程应用场景氢能分布式发电系统设计及未来趋势新能源制氢与氢储能系统典型项目分析 6.新型储能、能效提升项目在综合能源服务中的应用储能项目的分类和发展背景政策框架内的储能项目实施流程不同类别储能项目的经济性分析与评判新型储能项目未来发展方向节能技术及项目应用 7.近零碳工厂园区建设评估节能降碳主要方法零碳工厂建设思路方法论零碳工厂/园区评价零碳智慧园区解决方案及案例五、培训费用 3600元/人（包括培训费、资料费，证书费）。六、联系方式王老师15910986483（微信同）

竞优云租赁平台助力岭郅中国实现园区运营管理“质效双增” 岭郅中国是一家专注于工业地产和现代智慧物流园投资、开发、运营及产业资产管理的公司。公司在各类型智能制造及物流产业园开发和管理方面有着丰富的经验，并将持续深耕工业及智慧物流产业园等领域，通过践行国际先进的ESG理念，致力于成为国内领先的专注于高标准工业基础设施的投资、开发、运营、管理平台。目前，岭郅中国以中国沿海与长江为主线，京沪京广为主轴，在主要经济区的中心城市，投资和运营了多个大型项目。在全球贸易一体化的大背景下，随着电子商务、智慧物流与大数据产业在中国的爆发式增长，数字化正逐步成为园区打造高效运营管理的新模式。与此同时，现代物流产业也进入了一个新的发展阶段，并逐步形成了大物流、大枢纽、大流通的新格局，该行业也将进一步朝着智能化、高端化和集约化的方向进行转型升级。为此，岭郅中国紧跟时代步伐，与竞优软件携手合作，借助竞优云租赁平台为其打造一个更高效的管理和运营体系，通过系统实现各部门之间的高效沟通和信息传递，从而提高合同管理的严谨性、租赁业务和财务数据的统一性以及流程的科学性，进而全面提升数字化园区的管理效率和水平。该系统不仅帮助岭郅中国实现了管理的精细化和标准化，大大增强了园区资产运营能力，还通过租赁业务全流程、精细化管理，推动了旗下物流园区运营管理“质效双增”。在此过程中，竞优软件充分发挥其行业及技术优势，助力岭郅中国持续推进行业变革与技术创新，并通过实现园区的数智化运营，共同促进产业的高质量发展。关键词：竞优软件、竞优、岭郅中国、园区数智化运营、竞优云租赁平台、云租赁、数字化建设、数字化、工业及智慧物流产业园、成本管理系统、信息化管理、管理效率、租赁管理信息化、计划管理、供方资源集中管理、采购管理、合同管理、业财一体化、云招商、云资管平台、物业管理、房地产管理系统、地产erp、地产数字化管理系统、地产计划系统、地产工程管理系统、地产招采管理系统、地产成本管理系统、商业地产erp、商业运营管理系统、商管系统、不动产资产管理系统、国有资产管理系统、招商管理系统、商铺租赁管理系统、园区租赁管理系统、智慧园区 #岭郅中国# #租赁# #租赁管理系统# #数智化转型# #数智化赋能# #智慧化工业园区#

美华里&竞优 | 竞优云资管助力商业街效率品质再升级美华里商业街，也称为吴越水街，位于中国江苏省无锡市新吴区的鸿山旅游度假区，总建筑面积超5万平方米，主要由商业和酒店两部分组成，是一个集娱乐休闲、精品餐饮、潮流时尚、亲子趣玩等多元业态于一体的度假型商业综合体。该项目由万达集团开发，是万达集团在全国范围内的首个酒店综合体项目，也是鸿山板块的首个大型商业综合体。自2024年5月正式开街以来，美华里商业街凭借其独特的设计理念和丰富的业态组合吸引了大量消费者。随着客流量的日益增长，对于运营管理需求也日趋复杂，管理层深刻认识到现有管理模式难以满足业务的发展要求。作为鸿山物联网智慧小镇配套项目之一的美华里商业街，一直都在追求效率与品质的双提升，为了实现更加高效率、规范化、高品质的业务管控，并建立起一套标准化的管理体系，美华里决定携手竞优软件引入商业资管运营平台，借助竞优的云资管平台，形成一个以商铺资产、租赁业务、合同管理、财务收费、物业服务为主的全流程在线闭环管理，快速提高了美华里商业街的运营效率和服务质量。通过此次数字化云资管平台体系的建设，初步形成了线上租赁、在线催缴、财务核算、移动物业为一体的高效商业运营管理体系，实现了租赁业务全流程线上管控、财务收费全自动在线核算、物业服务全方位移动响应。在无锡“东拓”战略势局之下，新吴区以畅达八方的交通为纽带，以流光溢彩的繁华景象为背景，站在时代的新起点，谋求新的跨越。竞优软件将持续助力美华里商业街，以数字化推动其业务体系与运营模式持续发展，用科技引领未来。关键词：竞优软件、竞优、美华里商业街、吴越水街、鸿山物联网智慧小镇、万达集团、云资管、商业资管运营平台、商业运营管理、商业运营管理系统、商业运营管理平台、数字化建设、数字化、租赁管理信息化、计划管理、供方资源集中管理、采购管理、合同管理、业财一体化、成本管理系统、云招商、云资管平台、物业管理、房地产管理系统、地产erp、地产数字化管理系统、地产计划系统、地产工程管理系统、地产招采管理系统、地产成本管理系统、商业地产erp、商业运营管理系统、商管系统、不动产资产管理系统、国有资产管理系统、招商管理系统、商铺租赁管理系统、园区租赁管理系统、智慧园区 #美华里商业街# #吴越水街# #万达# #资产管理# #商业运营#

昆明植物园扶荔宫一日游攻略 Hey，小伙伴们！今天我要带大家一起去探索一下昆明植物园的扶荔宫～作为植物爱好者绝对不能错过这个神奇的地方！让我们一起开始这次奇妙的植物之旅吧～行程小抄，拿走不谢：昆明植物园->扶荔宫 𐟌🤸Š午9:00，准时抵达昆明植物园北门，千万别迟到哦！定位的时候一定要选“植物园北门售票处”，不然可能会遇到导航定位到黑龙潭公园门口的情况，那就多走1.6公里啦！园区比较大，如果走不动可以租电瓶车，超级方便～ 𐟌🤸Š午9:30，按照路标走300米左右，就会看到【扶荔宫】的入口。首先，我们参观的是【隐花植物馆】。这里主要展示的是蕨类植物，背景设计也非常惊艳。蕨类植物不开花，通过孢子进行繁殖，大家可以在这儿见到各种精美的蕨类植物，记得多拍几张照片𐟓𘣀‚ 𐟌🤸Š午10:30，前往【主体温室】。这里简直是一个植物的宝藏地，热带植物、多肉、仙人掌等各种植物让你眼花缭乱。温室有三层，一个旋转大楼梯连接二楼和三楼。二楼和三楼还有个人造大瀑布，整个设计非常讲究，尽可能还原了自然环境。在这儿可以拍到非常梦幻的场景，记得抓拍哦！ 𐟌🤸Š午11:00，参观【草木百兼馆】和【兰花馆】。草木百兼馆更像是一个植物展览馆，有很多文字和照片资料，非常适合跟随讲解员听讲解。如果你是兰花迷，一定要去【兰花馆】看看，四月份去的话能看到各种美丽的兰花，石斛、兰属植物都有展示。特别推荐大家多留意龙舌兰和猪笼草等特色植物，拍照非常好看！ 𐟕‘下午1:00，参观完一半场馆后，可以在扶荔宫内享受午餐。扶荔宫内有咖啡售卖，每一种款式都超可爱，比如抹茶味的墨绿色雪糕、牛奶味的华盖木花，虽然有点贵，但味道真的不错𐟍检‚当然，你也可以自带食物，但记得只能在户外吃，不能在室内用餐哦。 𐟕’下午2:00，继续参观【食虫植物馆】。这里收集了约700种食肉植物，热植爱好者一定不要错过！可爱的瓶子草们真的是让人忍不住想多拍几张。馆内还有各种食虫植物的小知识，非常有趣，是寓教于乐的好地方。 𐟕Ÿ下午4:00，最后的站点是【种子博物馆】。这里展示了各种植物的种子，在真空环境中保存了几千种种子，这些种子在重新种植后仍然可以发芽，非常神奇。适合亲子家庭来游玩，小朋友们可以学到很多植物知识。 𐟎ˆ出行小贴士： 1️⃣ 提前通过“昆明植物园智慧园区”公主号预约购票。成人票80元，儿童票40元，团体票60元，西园门票10元。 2️⃣ 园区比较大，建议租电瓶车，不然走不动。 3️⃣ 每个场次参观时间约1.5小时，每天限流200人，每个场次不满5人抵达集合地点不开讲。 4️⃣ 参观过程中，请勿触碰植物，尤其是食虫植物，摸多了会死哦！ 5️⃣ 注意园区内只有咖啡售卖，自带食物只能在户外吃。这就是我们昆明植物园扶荔宫的一天行程啦，真的非常充实和有趣！希望大家喜欢这次的分享，有机会一定要亲自来体验一下这奇妙的植物世界～𐟌🰟ž️ 觉得有用的话就快码住吧，下次出行就照着这个行程来玩吧～

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