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物业都有背景权威发布_物业都有背景墙吗(2024年11月精准访谈)

内容来源：德赛环球网所属栏目：观点更新日期：2024-11-26

物业都有背景

200万预算，杭漂小白买房记第一次现场看房，选择了崇贤招商爱达这个楼盘。同事推荐后，我决定去看看。现场看完后，真的很心动，但预算有点紧张，买不到特别好的楼层。回家后，我做了一些功课，列出了这个楼盘的优劣势。 𐟏⠤𜘥Š🯼š 央企背景，值得信赖。将建设一个大型综合体——招商花园城。对面在建一所小学，上学和逛街都很方便。崇贤板块的核心区域，房价与周边二手房相当。只需缴纳一个地税。小区规划好，人车分流，房间和客厅都朝南，一楼还设有各种休闲区。距离15号线地铁直线距离约500米，最近的崇杭街站。 𐟚력Š㥊🯼š 交付时间较晚，预计26年5月交付，虽然可能会提前。价格差异大，目前在售的与前一幢差额超过10万元。得房率一般，算上赠送面积大约84%。物业费较高。总结：待定！

越努力越赔钱！没有资源不要随便投汽车充电站！汽车充电站行业如火如荼，但是不代表任何人入局都能赚到钱，甚至可以说90%的人都不知道你是怎么亏得，所以小编建议各位投资者，尤其是没有资源的普通人千万不要随便投充电站！没有人带着做，自己又不懂的话，那投资可能就真真的是打水漂了。所以有意向投资充电站的人一定要看这篇文章，一招不慎可能就会出现越努力越赔钱的现象出现。学会利用自身的资源，才能更好的投建和运营好充电桩。下面我们来给大家分析一下拥有哪些资源的的人入局充电桩更有优势。第一种，房地产投资和物业行业的从业者，那么您就有可能接触或者拥有充电站需要的土地资源，尤其是停车场、商业区、居民区、企业园区等地，通过在这些地点布局充电桩，不仅能提升物业的吸引力，还能开辟新的收入来源，因此拥有土地或物业资源的投资者非常适合进入这一市场。第二种，新能源汽车经销商、分时租赁、网约车类运营公司、物流公司、物流园，这类群体，有稳定的客户群体，是解决充电站运营过程中非常重要的一个步骤。第三种，光伏、电力、线缆、变压器等行业，以及有技术背景的投资者，投建汽车充电站，你只要解决了场地，再把电力线缆、变压器等重头戏搞定，其他的投入成本寥寥。另外新能源充电站的运营不仅仅依赖于硬件设施的建设，还涉及到软件管理、智能充电、电池管理系统等技术环节。因此，具备技术背景的投资者通常能在这一行业中占据先机。新能源充电站作为一个充满潜力的行业，吸引了不同背景和专业领域的投资者。每个人都可以在这一领域找到适合自己的投资机会，有的人对投建流程非常清楚，有的人就需要借助一些专业的公司来投建，鼎为智能专业生产研发直流充电桩，交流充电桩、充电堆、分布式储能等产品，产品已全系投保，能够给客户全程提供从投建、运营、技术等方面一站式服务，欢迎大家前来咨询！#新能源汽车充电站# #直流充电桩# #投资新能源充电桩能赚钱吗#

看到有人好奇豪宅那些倒霉物业的事情，我来写几个我算是亲自核实过的吧，保证每一个都是真实的，你甚至都能搜到报道。 1 北京某中高端小区，二线明星很多，物业和业主起冲突，物业直接扬言要“杀了业主”“半夜去你家杀杀杀”，而且对发到网上根本无所谓； 2 这个小区旁边的更高端的小区，一线明星很 ...

昆明世博一号：优缺点全解析如果你正在考虑在昆明世博一号买房，那你可能需要对这个项目的方方面面有个全面的了解。下面我会从开发商背景、物业公司、交通配套、学校配套、商业配套和医疗配套等方面进行详细分析，最后给出总结。开发商背景 𐟏—️ 世博一号是由金地和华夏阳光联合开发的。金地是中国上市房企TOP10之一，有国资背景，运营非常稳健。而华夏阳光则是云南本地的房企，他们在昆明最著名的作品是华夏四季，低密洋房的代表作。两家公司都没有安全问题，但合作项目有时会有些纠纷。开发商推荐指数：⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 物业公司 𐟏⊧‰餸š管理由华夏物业负责，物业费是2.9元/㎡。他们在昆明服务过多个高端商业和住宅项目，如华夏广场、华夏御棠、华夏御璟、华夏天璟湾、华夏曦岸和华夏四季等，口碑不错。物业推荐指数：⭐️⭐️⭐️⭐️ 交通配套 𐟚— 小区周边主要有沣源路和穿金路这两条自驾主干道，距离5号线世博园站约3.2公里。交通不算特别方便，自驾经常堵车，公共交通也一般。交通推荐指数：⭐️⭐️ 学校配套 𐟎’ 小区目前没有确认的学区配套，后期按教育部门划片为准。周边也没有特别好的学校。学校推荐指数：⭐️ 商业配套 𐟛️ 最近的北辰天地距离小区3.2公里，开车约9分钟。欣都龙城则距离4.3公里，开车约13分钟。项目自带商业规划，但建成到运营还需要时间，周边也没有成熟的底商。商业推荐指数：⭐️⭐️ 医疗配套 𐟏劦œ€近的昆明市骨科医院是一家私立医院，急救中心，距离约2.8公里，开车约8分钟。昆明市第一人民医院（甘美医院）是一家三级甲等医院，距离约4公里，开车约11分钟。云南省精神病医院距离约4.5公里，开车约10分钟。医疗推荐指数：⭐️⭐️⭐️ 优劣势分析 𐟓Š 优势：世博一号目前已呈现现房或准现房状态，世博板块绿化较好，周边小区低密，作为附近唯一的高层小区，视野和园林呈现度都不错。劣势：位置偏僻，门口的沣源路经常堵车，没有地铁，商业和学校配套也不完善，生活不太方便，后续出手也会有问题。总结 𐟓 总的来说，世博一号主要卖点是世博板块的生态环境和小区的视野。其他生活配套确实比较差，尤其是交通和学校。对于刚需家庭来说，这些配套非常重要，需要慎重考虑。项目总体推荐指数：⭐️⭐️

二手房过户后漏水？教你如何应对和追偿！今年3月，我终于买下了人生中的第一套房子，4月完成了过户手续。本以为可以松一口气，没想到装修过程中遇到了一连串的麻烦，尤其是厨房和外墙漏水的问题。经过3周的努力，终于把问题解决了，虽然过程很闹心，但结果还算圆满。为了给大家一个参考，我把整个经历整理了一下。房子背景 𐟏 我买的房子是2008年的小区，不是顶层也不是底层，商品房板楼，物业费是每平米3块。虽然不算新房子，但位置和环境都不错。发现问题 𐟘“ 夏天雨季的时候，正好赶上装修。7月21日，我在安装窗台石（还没刷漆）时发现窗台混凝土室内渗水。于是叫了窗户厂家的人来刷防水，一般都是免费的。 8月26日，第二次暴雨来袭，除了卫生间，客厅、卧室、厨房都有漏水点。第一次刷的防水位置没有渗水，初步判断是外墙防水问题。解决思路 𐟒ኦŠ姉餸š：遵循楼上不当使用找邻居、外立面渗漏找物业的原则。但小区正处于新旧物业交替时间，要求自费解决。找中介：房子是在链家买的，过户1年内有漏水赔偿承诺。协商过程 𐟤 当天通知中介和物业上门鉴定，但只能赔付最高1800元，与了解到的维修费用相差太大，不接受签字。一周内4次协商都不欢而散。查询购房合同和宣传单据：发现有漏水补偿承诺。以此为依据，在协商无果后，打了12345和96315向政府部门反馈，最后街道办介入调解，历时3小时谈判成功。总结 𐟓 漏水补偿的依据是购房合同和中介的宣传承诺。投诉12345后，对接部门为房管局，一般会先交由街道办处理。街道办会上门勘测情况，先组织调解，同步会提供法律援助。响应速度很快，12345要求3日内结案。反馈96315，被告知调查需45个工作日，至解决问题完成都没收到反馈，个人认为没啥用。在街道办主任的调解下，赔偿问题解决。第二天约了全屋防水上门服务。问了3家防水公司，费用大差不差：勘测免费，高空作业费1000元（不限点位），维修作业费根据施工难度，一个点位在2500-3500元之间（几扇窗几个点位）。一般提供质保5年，包工包料（我家3个点位，用料在30斤左右）。购房装修每步都是坎，旁人劝既来之则安之，但我就认这个理儿了，不惹事也不怕事。

【近邻党建引领小区共治灵源灵秀家园焕新升级】“自从小区推进近邻党建工作后，小区的大事小事，都是居民一起商议。如今，小区环境变好了、公共活动空间多了，还经常举办各种邻里活动，住在这里，幸福感满满。”昨日，在晋江灵源街道灵秀家园，说起小区的变化，居民吴英艺的话语间充满开心与自豪。　　据了解，灵秀家园是灵源街道首批安置房，共有8栋14个单元，现有住户571户，常住人口1527人。此前，因其特殊的历史背景和居民结构，在物业管理上面临诸多困难和问题。对此，灵源街道、灵水社区积极探索小区治理方式，坚持党建引领，立足居民需求，实现安置小区治理提质增效，居住品质升级蝶变。

第一天就报警𐟚”每天只让装三个小时背景介绍杭州市的装修时间规定如下： 𐟌ž早上8:00-12:00 𐟌‘下午14:00-18:00 因为我们的房子是二手房，装修时间比较晚，所以和物业商议后决定拆墙阶段噪音较大，晚上九点开始。拆墙阶段我们九点开始的，结果被投诉了，我也没在意。 ⚠️到了水电阶段（已经不属于拆墙阶段，按照规定是八点开始），我早上上班时手机静音，结果一看手机，无数个未接来电，都是物业、陌生来电和装修公司的。楼下的小姑娘报警了，物业和她讲道理也讲不通，无论是按照法律法规还是签的协议，我们都没有违反规定。结果物业停水停电，装修队也一直打电话问怎么回事。其实，我也理解大城市的年轻人都熬夜起得晚，我自己也一样。早上八点多被吵醒我也会骂人，但也就嘀咕一下。要讲道理吧，那我的房子也不能不装修。 𐟤𗢀♂️再者，对我来说其实无所谓，一天多干一两个小时也就能快几天完成而已。但关键在于，装修公司要赚钱，工人要排工期，不是我不愿意，他们不可能让师傅每天过来坐两个小时再动工。真的不愿意把邻里关系搞得很差，但现在妥协吧，人家又说早上睡到九十点，又说要睡午觉。法律规定也不能五六点以后装（我要是早上晚装一会，下午往后推延一会那报警了真的还是我不占理了）。求解决方案

花两千考个证，月入6000不是梦！国家政策真是好啊，让我们这些没学历没背景的人也有机会考到消防设施操作员证。今年25岁，每个月收入6000多，终于赚到了人生的第一桶金！作为一个没背景又没特长的普通家庭出身的女孩，大学毕业后找工作真是太难了。大部分工作都是客服、销售，待遇低又不稳定。最后我决定学一门技术，考了这个证。消防设施操作员的工作内容主要是监控设备状态，看看有没有消防安全隐患，工作其实挺轻松的。就业选择也很多，政府、银行、商场、物业、学校、景区等有监控室的地方都需要这个岗位。入行条件也不高，年满18周岁，中专或高中学历就可以报考了。不管你是在职打工人、毕业生还是宝妈，都可以试试这个岗位，门槛低，工作轻松，而且女生还挺吃香的。

羊坊店学区七一小学及莲花小区全解析 𐟏력ˆ’片小学：七一小学 𐟏련ƒŒ景信息：七一小学原为海军干部子弟学校，校园虽小，但硬件设施尚可，环境优美，师资力量雄厚，校风严谨。该学区存在多校和调剂的情况。 𐟓š 小升初对口中学：育英中学玉渊潭中学 57中人大附翠微育鸿学校理工附东 𐟏 小区概况：建成时间：1999年－2002年小区特点：两栋楼，板塔结合，每栋楼成莲花瓣状，每栋楼五个单元，其中1、2、4、5单元是两梯八户，中间3单元是两梯六户。小区B1有底商，包含超市、美发、餐馆等，还有办公单位，因此封闭性不强。 𐟌𓠧𛿥Œ–与活动空间：南侧绿化很好，活动空间大，有老人和小孩的活动场地、网球场和一个小型的人工湖。一楼电梯前还放了几个座椅，方便老人等电梯时休息。 𐟛 ️ 物业维护：虽然细节考虑周到，但物业维护一般，地面有损毁未及时修补，小区公共空间有垃圾。 𐟚— 停车与噪音：小区北侧是地上停车位，电动车、自行车等都停在上面，显得有些乱。北向窗户临莲花池西路，南临铁路，可能会受到噪音影响。

钢旅蓝郡：环线情节下的理性选择最近，我仔细研究了铁机片区的几个楼盘，其中钢旅蓝郡自然也引起了我的注意。虽然它的亮点不少，但缺点也同样明显。下面，我就来详细说说。优点 𐟌Ÿ 地理位置优越：钢旅蓝郡位于二环内，这无疑是一个巨大的优势。国企背景：作为国企开发的楼盘，它在二环内的稀缺性使其更具吸引力。价格优势：单价不到两万的毛坯房，在二环内实属难得。缺点 ⚠️ 小区内设施：小区内有公租房和菜市场，菜市场半夜上货时噪音较大。遮挡问题：正南面有一排十几层的高楼，可能会遮挡部分视野。教育资源：附近的学校虽然多，但缺乏优质教育资源，这是徐东地区的一大痛点。交通状况：路况较差，早高峰时必定拥堵，且离地铁站较远，骑行电动车可能更方便。交房时间：交房时间较晚，要到2024年底。物业服务：前期物业是万科，但后期物业服务尚未签约。综合评价 𐟤” 如果你工作固定在附近，且非钢旅蓝郡不可，那么可以考虑购买。但如果你是冲着环线优势，可能要三思而后行。毕竟，环线并不能当饭吃。如果你更看重国企背景，那么市场上还有很多现房可供选择。如果你追求生活便捷，钢旅蓝郡周边的路况、老旧小区以及还建房可能会让你感到不便。此外，最近的销品茂和地铁站都需要开车前往。当然，钢旅蓝郡的火爆有其原因，主要是大家对环线情节的追求。在做出决定之前，建议大家冷静思考，不要盲目跟风。最后，提醒大家，我在房管局官网上查到1到15楼都是已在建工程抵押的状态，购买时请务必谨慎！

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