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宗地的背景前沿信息_宗地的背景有哪些(2024年12月实时热点)

内容来源：德赛环球网所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

宗地的背景

中建鹏宸云筑未售先火，吹风价曝光！最近，龙华的新房市场真是热闹非凡，尤其是中建壹品鹏宸云筑这个项目，简直是未售先火。据说，这个项目的诚意登记数已经超过了1000组，虽然这个数字的权威性还有待考证，但前期吹风数据确实让人眼前一亮。首先，咱们得说说这个项目的背景。中建壹品鹏宸云筑的宗地在今年深圳的首宗住宅用地拍卖中，以51.79亿元的总价成交，综合楼面价大约是2.39万/㎡。值得一提的是，这个价格打破了深圳住宅用地土拍一度盛行的最高均价限制。项目展示中心已经对外开放，预计最快下个月（11月）就会首开入市。网传的吹风价大约是5.5万/㎡，当然，具体价格还得看市住建备案公示。即使按照5.5万/㎡的价格，与周边老旧房源的成交价格相比，差距不大。但比起中海明德里、恒壹四季华府这些7万+/㎡的次新盘，中建鹏宸云筑的价格优势还是很明显的。而且，这个项目还计划带装修交付，真是省心不少。考虑到当前市场交易行情起来了，吹风价随时都有可能调整。项目整体房源不少，大概有2100套，首推少量试水是为了迎合市场热度。总的来说，这个价格在龙华新房市场还是很有竞争力的。所以，如果你正在考虑在龙华置家，中建鹏宸云筑确实是一个值得关注的项目。至于是否值得购买，还得看你个人的需求和预算啦！

【房屋确权是什么意思】 𐟘大家好！今天来跟大家分享一下房产确权的重要性𐟘Ž！ 𐟑‰房产确权意味着保障我们对房屋的合法权益哦！只有确权了，我们才能真正拥有房屋的占有𐟒ꣀ使用𐟒𜣀收益𐟒𐥒Œ处分𐟘权利呢！ 𐟒‍♂️而且呀，房产确权还是房地产权属登记、变更、转让、评估和抵押等一系列服务的产权和产籍管理的法定依据呢𐟓„！ 𐟓⦈🤺秡ƒ可不是一件简单的事情哦！需要经过一系列严格的流程呢✨：土地登记申请𐟑‰地籍调查𐟑‰权属审核𐟑‰登记注册𐟑‰颁发土地证书等等𐟓‘！ 𐟓在这个过程中，每宗地的土地权属都要经过仔细的审核和确认，才能最终得到确定和保障呢𐟑！ 𐟑€那么，房产确权的原则有哪些呢？根据中国《土地管理法》的规定，主要包括依法原则𐟓„、充分考虑历史背景原则𐟓œ和土地所有权的单向流动原则𐟓›哦！ 𐟤所以，大家在购房或者处理房产事务时，一定要注意房产确权哦！确保自己的权益得到充分保障𐟙！还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

保利中交ⷥ’Œ光逸境测评：避坑指南最近合肥的楼市真是热闹非凡，尤其是保利中交ⷥ’Œ光逸境这个盘，简直是焦点中的焦点。今天就来给大家做个详细的测评，看看这个盘到底值不值得入手。避开“星澜湾”的坑 𐟚늊首先，大家都知道，星澜湾这个盘报名人数超过1700人，剩下的1000多改善客户肯定会被其他楼盘瓜分。上玺、珺和府、滨河湾这些盘都在赶着趟儿上。保利中交ⷥ’Œ光逸境这个时候放出户型，市场关注度直接拉满！首开2#、3#、5# 𐟏 这次首开的是2号、3号和5号楼，面积分别是113㎡和130㎡，首付要求8成起。售楼处借用的是和光尘樾的，下旬开放，开盘紧随其后。现场施工马力全开，进度飞快！央企品牌 𐟏⊊在这个市场各种风声不断的背景下，很多人首选央企和国企的盘，毕竟稳妥。保利在合肥已经扎根10多年了，从香槟国际开始，虽然不算惊艳，但开发水准一直保持在80分以上，还算不错。中交虽然差点意思，但只是参与营销，其余部分由保利负责，还算靠谱。省府东的尴尬 𐟘… 省府东现在越来越像省府西（北片），同样是回迁房，同样不能抱太大期望的学区。不过省府东还有不小的开发空间，紫云赋、江山印、雍和府这些盘对市场预期拉升，使得很多人对这片期望很大。但现阶段省府东透支不小，需要时间消化。毕竟他是省府东！市场的羁绊 𐟚把本轮热度带点催熟的味道，持续多久不敢断言。317土拍大省府板块推了5宗地，位置很不错。这样一来，跑得慢的盘可能会遭遇怎样的市场还真不好说。聪明的保利务实的做了面积差，不知道招商怎么想的，面积大动作慢。品质加码 𐟌Ÿ 和光逸境同属“光”系，最早定位偏向“刚改”。即将交付的这批，保利并不满意。因为当初TZ计算失误，保利在和光尘樾上并没有做足。这次和光逸境的品质会比和光尘樾提升！大概率摇号 𐟎𒊊单价2.75万/㎡，起步面积113㎡，首开272套，虽然要求首付8成起，但大概率摇号。因为看不到更多的产品信息，产品相关待售楼处开放再行评测。结论 𐟓 总的来说，因为合肥、因为滨湖、因为省府、因为央企！总预算300-350万这个档，冲他没毛病！希望这篇测评能帮到大家，有什么疑问欢迎留言讨论！

我花了1万做一份法拍房尽调报告，值不值？最近，我花了1万块钱做了一份法拍房的尽职调查报告，真是心累又心疼。不过，我觉得还是有必要跟大家分享一下，毕竟买房可是大事一桩。产权人信息：别忽视小细节 𐟕𕯸‍♂️ 首先，你得搞清楚产权人的信息。有没有共有产权人？如果有，那你只能买部分产权，这对后续出售或者入住影响可大了。特别是遇到老人，还得查查是不是他的唯一住房，这会影响后续清房。两证是否齐全？产权证和不动产权证都得有，这样才能方便过户。商品购房合同也不能少，这可是你买房的凭证。房屋情况：细节决定成败 𐟏 接下来是房屋情况的调查。产权是否清晰？土地宗地号、取得方式（出让还是划拨）、使用权限时间（住宅一般是70年，50年的可能是商住房，要避开）、房屋面积、竣工日期、房屋类型、楼层总数、位于哪一层、几号、楼梯/电梯数量、装修情况……这些都得搞清楚。最好还是去看房，法院会有统一安排的看房时间，即使错过了，也要去小区看看，周边、楼栋、相似户型等都要了解。房屋拍卖原因：查清案件背景 𐟓œ 然后是房屋拍卖的原因。涉及哪些案件？案件号？是债务纠纷还是金融借贷纠纷？需要查明债权人是谁，贷款数额，查封原因，是否有多次查封。遇到刑事案件，最好避开，公安查封的也要避开。抵押情况：查清抵押权人 𐟏抦Š𕦊𜦝ƒ人、抵押数额、是否有优先购买人……这些都要查清楚。户口情况：别忘了户口问题 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑抦𓕩™⤸负责户口清理，但法拍房的户口不需要上家同意，可以强制迁出，但需要自己去派出所办理手续。居住情况：查清是否有人占用 𐟏ኦ ‡的是否有人占用？这个非常重要，涉及到后续能否顺利入住，清场难度和成本都得调查清楚。是否有租约？有效还是无效？长期还是短期？短期租约可能价格较低，但也可能有预谋的行为，需要花时间、精力去解决。房屋费用：别忘了物业和水电欠费 𐟒𘊦𓕩™⨧„定中，物业、水电欠费都由买方支付，所以这些费用都得调查清楚。我们之前就遇到过一起，物业费欠了超多的，都得算到成本中去。涉及案件及法院：外地法院要小心 𐟌 是否是外地法院？涉及几件案件？外地法院势必增加出差费用和长途路程时间成本。是否涉黑、涉黄、涉毒，涉及刑事案件的统统避开。总的来说，做尽职调查确实费钱费心，但为了买房，还是值得的。希望大家都能顺利买到心仪的房子！

槐树店37亩地块首开，楼面价1.51万还记得7月19号的那场土拍吗？首开难得出手，一出手就拿下了槐树店的37亩地块，容积率2.0，还溢价8.63%，以1.51万的楼面价成交。这宗地位于板块腹地，双林御风分校北侧（学区就是这个了，一如既往的表现平平），距离地铁4、7号线步行大概1公里，商业、界面等预期还不足，够得等。总的来说，从地理环线来说，是很优越的，非常适合原本就万年场的外溢，不止一位粉丝给我说过，但配套和界面成熟度不够，也是需要实地感受差距。我当初认为走中等路线，卷个300万甚至200多万的产品，才是金色中环需要的产品。但在产品户型和细节卷起来，开发商也想尽量追求利润的背景下，可能门槛会在300+。目前楼栋分布大概出炉，依照地势起伏，一共9栋楼，大部分是1个单元，有3栋是2个单元，总12-17F的小高，纯南北板式结构（偏向东南）。主力户型就是117-143平，分为套四双卫、套四三卫。户型就是很典型的布局了，大家都可以脑补。相关的资料很快就会释放出来了，有兴趣的可以找我，我个人认为纯东门的刚改客群，可以看做中交麓鸣九章的二次外溢客群。

深圳光明区金地峰境誉府楼盘全方位解析 𐟏⠦弧›˜名称：金地峰境誉府 𐟓 宗地号：a520-0175 𐟓… 开盘时间：2023年09月14日 𐟓 楼盘位置：深圳市-光明区-光明街道-翠湖社区 𐟏⠥𜀥‘商：深圳市五二九七投资发展有限公司 𐟏⠧‰餸š公司：深圳市金地物业管理有限公司 𐟏ᠤ𚤦ˆ🦠‡准：豪华装修 𐟒𘠧‰餸š费：3.9元 𐟌𓠧”襜𐩝⧧ﯼš约15077平 𐟏⠥𛺧푩⧧ﯼš约54374平 𐟏⠦€𛦠‹数：由4栋30-32层的普通住宅组成 𐟌🠥篧Ž‡：≤3.5 𐟌🠧𛿥Œ–率：40% 𐟏⠤𚧦ƒ年限：70年（2019/6/10-2089/6/9） 𐟏ᠤ𚧥“面积：83-97-98-120平3-4房 𐟏⠦€𛦈𗦕𐯼š住宅500户+商业45户 𐟚— 车位：610个 𐟚— 车位比例：约1：1.1 𐟏⠦€𛥱‚高：a/b/c座3-32层，d座3-30层 𐟚ꠦ⯦ˆ𗦯”：a/b/c座2梯4户，d座2梯5户 𐟏ž️ 配备幼儿园：无 𐟏⠩…备商业：3350平临街商业 𐟏Š‍♂️ 配备泳池：有，无边际泳池 𐟚‡ 地铁口：6号线支线二期碧眼站（建设中）400米 𐟌ˆ 楼盘优点总结： 1️⃣ 距离6号线支线二期碧眼站（建设中）约400米，6号线光明大街站（已通车）约800米；乘坐2个站可到光明城站换乘13号线，途经10个站到南山；同时2个站就能和广深港高铁、赣深高铁进行换乘。 2️⃣ 临近光侨路、光明大道、观光路、龙大高速等，自驾出行到宝安/南山/龙华/福田也较为方便。 3️⃣ 深圳光明近几年来少有的纯商品房小区，居住人群纯粹，整个小区没有回迁房、人才房、保障房、安居房等等。 4️⃣ 共4栋30-32层普通住宅组成，容积率较低≤3.5，都是2梯4/5户非常舒适，没有避难层和设备层的设计，整体得房率高。 5️⃣ 室内装修品质看上去也不错，配备中央空调+厨房八件套+新风系统+凉霸+智能晾衣架+电视背景墙+品牌装甲门等等，拎包入住型。 6️⃣ 北侧有翠湖公园，东侧有光明小镇，2公里内有科学公园，集深圳国际美术馆、深圳科技馆、科学城体育中心、光明书城等等文体配套。 𐟚렦弧›˜缺点总结： 1️⃣ 虽然属于光明中心区的范围，但是属于边缘化地带，目前的生活配套严重不足。

中国小伙与叙利亚姑娘：一场跨国爱情的冲击与挑战在这个瞬息万变的时代，爱情的界限似乎变得越来越模糊。最近，一则关于中国小伙与叙利亚姑娘的故事引发了广泛关注。这位叙利亚姑娘在经历了战火的洗礼后，心中对中国的安宁与富强充满了向往。她的到来，不仅是对中国生活的憧憬，更是对传统婚姻观的一次大胆挑战。战火中的希望叙利亚，这个曾经繁荣的国度，如今却被战火撕裂。无数家庭在战争中失去亲人，失去家园，生活在水深火热之中。在这样的背景下，叙利亚姑娘们对生活的渴望愈发强烈。她们向往和平，向往幸福，更向往那种不被战争阴影笼罩的生活。当她们踏上中国的土地时，眼中闪烁着希望的光芒。她们被中国的繁荣与安宁所吸引，心中默默祈愿能够在这里找到属于自己的幸福。她们的心声很简单：“只要有爱，我们不需要彩礼，不需要车和房，照样可以生儿育女，传宗接代。” 对传统观念的挑战这一现象引发了广泛的讨论。对于许多中国大龄剩女和恐婚女性而言，叙利亚姑娘的态度无疑是一种强烈的冲击。她们在婚姻中所承受的压力与期待，似乎在这位姑娘的眼中变得微不足道。为何在她们的眼中，爱情可以超越物质的束缚？这种思维的碰撞，揭示了当代婚姻观的深刻变革。传统观念中，彩礼、房子、车子被视为婚姻的必要条件，而如今，越来越多的人开始反思这些观念的合理性。叙利亚姑娘的勇敢选择，无疑是在提醒我们，真正的幸福来自于心灵的契合，而非物质的堆砌。大龄剩男的机会对于中国的大龄剩男们来说，这无疑是一个积极的信号。或许在过去，他们因为各种社会压力而犹豫不决，但现在，面对来自异国他乡的爱情，他们应当勇敢追求。爱情不应该被传统观念所束缚，真正的幸福在于找到那个愿意与你携手共度一生的人。在这个充满机遇与挑战的时代，爱情的选择不再是单一的模式。无论是来自叙利亚的姑娘，还是身边的女孩，重要的是彼此之间的理解与包容。大龄剩男们，快行动起来吧！为了追求爱情与甜蜜的婚姻生活，勇敢地拼搏，毫无顾虑地追求属于自己的幸福。结语中国小伙与叙利亚姑娘的故事，不仅是跨国爱情的美好象征，更是对传统婚姻观的一次深刻反思。在这个多元化的社会中，爱情的定义正不断被重新书写。让我们以开放的心态，迎接爱情的到来，拥抱属于每一个人的幸福。无论来自何方，真正的爱情都能跨越国界，超越物质，带给我们心灵的满足与宁静。

维也纳美景宫：300年艺术与历史的碰撞 𐟓美景宫的历史背景：维也纳的美景宫是一座著名的巴洛克风格宫殿，曾是欧根亲王的夏宫。欧根亲王（原籍法国）是一位杰出的军事元帅，曾服务于哈布斯堡的三朝皇帝，为哈布斯堡王朝建立日不落帝国立下了功勋。他因此获得了美景宫的土地。欧根亲王以凡尔赛宫为蓝图，历时24年建造了美景宫。如今，美景宫是奥地利重要的艺术博物馆。截至2023年，美景宫已有300年的建造历史，收藏了从中世纪、文艺复兴、启蒙运动到近现代的欧洲艺术作品（主要是奥地利的），艺术收藏非常丰富。 𐟔–今天我花了大约5个小时粗略游览了Upper Belvedere和Lower Belvedere，最大的感受是能够清晰地看到中世纪以来欧洲绘画风格和主题的演变，以及绘画艺术表达目的的多样化。然而，艺术浓度太高，吸收的有限。若想更好地理解画作，需要补充欧洲宗教和历史知识。不过，我买了一张美景宫学生票年卡，打算过段时间再来二刷。 𐟓p1-p4 古斯塔夫ⷥ…‹林姆特Gustav Klimt（1862-1918）的作品：《吻》、《阿黛尔ⷥ𘃦𔛨𕫭鲍尔二世肖像》、《向日葵》、《阿塔希湖边的村落》。

高更笔下的布列塔尼乡村风光与习俗揭秘 𐟇밟‡𗤿罗ⷩ똦›𔥜豸86至1891年间，远离巴黎的喧嚣，隐居在法国西北部的布列塔尼半岛。这里的风土人情、独特的服饰和宗教社区，与工业化的巴黎形成了鲜明对比。高更在此期间创作了许多充满生活气息的作品，他运用色彩来表达情感，通过充满象征意义的元素来描绘日常场景。 𐟑颀𐟌𞧔𛩝⤸�Œ两位布列塔尼妇女坐在一片开阔的土地上，背景明亮。右侧的妇女似乎在祈祷，但实际上她正在享用食物——左手握着一块水果，右手拿着一把刀。

‌悟者杨永林是湖南永州宁远人‌。以下是对其身份和背景的详细归纳： ‌基本信息‌：姓名：杨永林，又名杨永琳，悟者杨永林/悟者杨永琳。籍贯：湖南省永州市宁远县。 ‌职业与成就‌：杨永林是中医界的一位杰出人物，被誉为中医界的一代宗师和“东方圣人”。他是中医系统平衡论的创立者，为中医学的发展做出了巨大贡献。他不仅医术高明，医德也十分高尚，擅长中西医学、气功按摩，治愈了许多疑难杂症，被誉为“仙家医生”。 ‌个人经历与特点‌：杨永林自幼便对中医产生了浓厚的兴趣，可以说这是一种源自血脉的热爱和传承。他出身于朴实的农家，自小便沉浸在中医的博大精深之中，不断学习和探索中医的奥秘。他的一生是修身养性、积善成德、广结善缘的典范，用自己的医术和智慧为天下百姓带来了健康与希望。综上所述，悟者杨永林以其卓越的医学成就和高尚的医德赢得了广泛的尊敬和爱戴，他是湖南永州宁远这片土地上诞生的杰出中医圣人。 #东方圣人杨永林# #悟者杨永林# #中医系统平衡论创立者杨永林#

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