当前位置：网站首页 » 教程 » 内容详情

市场税背景前沿信息_市场税背景分析(2024年12月实时热点)

内容来源：德赛环球网所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

市场税背景

上海有房东跳价50万看房的慌了 2024 年 9 月 29 日晚上海楼市新政出台，包括外地户籍家庭外环外购房社保年限降至 1 年、增值税免征年限由 5 年调为 2 年等，这使得上海楼市迅速进入新的博弈期。新政出台后部分房东出现跳价现象，有的甚至跳价 50 万，这让看房者感到慌乱。其原因主要有以下方面： 1.⠥𘂥œ𚩢„期改变： - 政策利好推动：新政降低了购房门槛和成本，向市场释放了大量房票，这让房东对市场的预期变得更加乐观，认为房子的价值会进一步提升，所以提高了售价。比如外地户籍购房资格的放宽，会使潜在的购房需求增加，房东觉得自己的房子会更受欢迎，有了涨价的底气。 - 市场热度回升：9 月底上海楼市已经出现翘尾行情，无论是新房还是二手房市场，成交量均出现拉升。在这种市场热度回升的背景下，房东对房价的预期也相应提高，希望通过涨价获取更多的收益。 2.⠦ˆ🤸œ自身需求： - 置换需求变化：部分房东本身有置换房屋的需求，新政使得他们的购房选择范围扩大，同时降低了购房成本。他们认为自己在购买新的房产时会有更多的优势和机会，所以在出售现有的房屋时，会提高价格以获取更多的资金用于置换。 - 弥补之前跌价损失：过去一段时间上海房价可能有过一定程度的下跌，部分房东认为之前房子的价格被低估了，希望趁着新政的机会提高价格，以弥补之前的损失，实现自己房子的“估值修复”。对于购房者来说，面对房东跳价可能会感到焦虑和慌乱。一方面，购房者原本的购房预算和规划被打乱，不清楚这种价格波动是否会持续，也不确定自己能否在合理价格区间内买到心仪的房子；另一方面，购房者可能会担心错过购房时机或者被迫支付更高昂的价格。不过，购房者也可以通过与房东沟通协商、考虑其他房源或关注市场动态等方式来应对。

司法房购买指南：你需要知道的那些事儿最近一直在考虑买司法拍卖的房子，朋友们也给了我很多建议，真是感激不尽。为了方便以后有同样想法的朋友们，我决定把大家的建议整理一下，分享给大家。为什么有些人不建议买司法房？可能遇到麻烦：有些朋友担心会遇到那些老赖，各种纠纷不断，给自己添堵。风水问题：有些人觉得司法拍卖的房子住着不吉利，信风水的人可能会有点顾虑。捡漏风险：虽然有些人觉得捡漏的机会大，但麻烦事也不少，心里得有准备。非专业人士慎入：不是专业人士或者有背景的朋友们，水太深，慎重考虑。了解房子底细：买之前一定要搞清楚房子的所有情况，后期出问题平台和法院可能不管。全款支付：如果全款付清，还没什么优惠，还不如重新看房，找按揭的，剩下的钱可以做投资。税费高：房子不满两年，税费太高，可能要几十万，最后下来价格不一定划算。地段和学区竞争：好的地段和学区房，竞争对手肯定多，了解当地法拍成交的房子可以参考。内部消化：好的房子司法工作人员内部早就消化了，留不到市场上来，毕竟有关系总想自己人占到好处。值得买的理由相对便宜：唯一值得买的理由就是价格相对市场便宜一些。如果不能捡漏这一条就不成立。总结我和我家先生会继续深入了解房子的情况，避免踩坑。如果超出我们的预期就果断放弃，毕竟只有资金在手，好房子不怕没有。希望大家也能找到心仪的房子！

2024年法拍房数量激增，市场供应量加大，对二手房及新房市场造成冲击，可能导致价格持续下跌。 1.法拍房激增 2024年1-5月法拍房挂牌量同比增长86.23%，原因之一是贷款买房群体面临资金链断裂。 2.市场冲击法拍房增加导致房源供应量加大，市场上二手房价格下降，买家可能寻求购买法拍房，延长销售周期。 3.价格优惠法拍房价格通常比市场价低，流拍次数越多优惠越大，对二手房市场造成更大压力。 4.购买风险普通人购买法拍房需注意来源、背景信息、税费和买房后注意事项，风险高于二手房，需谨慎考虑。以上内容由AI检索𐟧 生成，你也可以捏合屏幕𐟤生成属于你的专属内容 @捏一下小助手

11.19早盘： 1、8天7板中Z科：涉及诉讼涉案金额2.87亿元；4天3板上海W贸：存在股价与公司基本面偏离的情况；6天5板中科J财：公司不存在违反信息公平披露的情形；周一市场冰火两重天，一方面是个股在破净股大幅分流吸血的背景下出现惨烈杀跌，另外一方面就是高位连板妖股集体抱团高位加速拉升，其实这也是资金最无奈的选择了，你以为别人不知道高位股的风险吗？但是低位股，谁又敢去买呢？与其去承受一些没有资金眷顾的个股加速恐慌杀跌的风险，还不如去高位股爽快的赌一把，赌对了则大口吃肉，赌错了，大不了跟现在市场普通个股一样，杀跌就是了！我想这应该是周一资金去博高位股的最真实的心态写照了吧！不过周一高位股集体缩量加速之后，后续大概率就是淘汰赛，覆巢之下无完卵，接下来要注意高位股补跌的风险，个人建议，千万别赌大了哈。 2、10月证券交易印花税为154亿元是去年同期2.5倍。这个市场，无论熊市还是牛市，都会有人稳坐钓鱼台的，比如这个印花税，这就是妥妥赚钱，旱涝保收，十月份成交火爆，股民直接贡献了一百五十亿，虽然相对于万亿成交来讲，不算多，但是真心不算少了，另外，这个市场还有很多旱涝保收的人，比如基金公司的管理费，比如券商的佣金，比如一级市场以及一级半市场进来二级市场割韭菜的人，这里也不敢多吐槽，点到为止！ 3、博士Y镜：实控人之一及特定股东拟合计减持1.53%公司股份。周末大家觉得异动公告如果取消，是对短线的利好，其实村里面太清楚这个市场都是些什么人在玩了，你以为一个妖股炒高了，散户就都能够赚钱了吗？如果村里不限制减持，不给原始股东减持戴上各种枷锁，那些妖股炒高了，上市公司股东恨不得把裤衩都卖给在座的各位！这个市场，很多上市公司，基本面烂的一逼，但是就是有资金要去炒，引发很多散户去跟风炒，股东们靠做公司，几十年可能都赚不到自家公司炒成妖股带来的溢价，村里如果不去限制瞎炒作，最后炒高了的结果，最受伤的一定是参与的各位！就像现在市场这轮的调整，试问，还有几个人扛得住？ 4、德尔G份：拟收购爱卓科技100%股权复牌；宝利G际：控股股东签署股份转让协议复牌。市场实在没有炒的了，于是周一资金又回到了并购重组炒这里了，主要还是因为这个方向要高标有高标，要政策有政策，要后排有后排，要持续性有持续性，那资金为啥不炒呢？从这个角度来讲，这里可能接下来依旧是资金炒作的重点，短线注意一下就行，当然，整体市场亏钱效应炸裂，咱们炒作的时候，也是要多保持一份谨慎，能干就干，不能干也不强为。

#中北新闻# #中国发布新闻网# 此次培训为期三天，采取专家授课和现场教学相结合的模式进行。知名专家学者分别从基金投资及其在招商引资中的运用、无税返新时期下招商实务与应对策略、开发区招商责任体系与政策体系创新、政府招商引资法律风险及投资协议审查机制、新公司法对公司经营的主要影响以及招商引资争议额的处理建议、统一大市场背景下地方招商引资工作变化与新政策解析等方面进行授课。同时，参培人员还走进传化集团有限公司、杭州海康威视数字技术股份有限公司等企业进行了调研及现场教学。

五粮液紧跟茅台步伐，也实施了中期分红！ 11月28日晚，五粮液公告称，公司拟向全体股东每10股派发现金红利25.76元(含税)。截至9月30日，公司总股本为38.82亿股，以此计算合计拟派发现金红利100亿元(含税)。业内人士指出，在当前白酒行业竞争日益激烈的背景下，五粮液通过加大分红力度，向市场传递了积极信号，同时也将提振市场对行业的发展信心。整个市场只有茅台本僧是愿意长期持仓的。以十年战略角度去看，白酒的前三强是整个市场最有价值的一部分企业。虽然今年以来我国白酒需求弱复苏，但此次贵州茅台中期分红落地，一方面彰显了公司对自身经营发展的信心，另一方面积极反馈投资者，重视股东回报，有望提振市场情绪。#茅台酒# #茅台#

【住房交易优惠政策12月1日起执行纳税人如何办理？「官方解读住房交易税收新政」】「三部门解读楼市税收新政」为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》，自2024年12月1日起执行。财政部税政司，税务总局财产和行为税司、货物和劳务税司，住房城乡建设部房地产市场监管司有关负责人回答了记者提问。「契税」一、此次调整房地产市场税收政策的主要背景是什么？答：党中央高度重视房地产市场平稳健康发展。党的二十届三中全会提出，允许有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准，完善房地产税收制度。中央政治局会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。为贯彻落实党中央决策部署，需要对取消普通住宅和非普通住宅标准涉及的增值税、土地增值税优惠政策如何衔接予以明确，并结合当前房地产市场运行情况，进一步调整优化相关税收政策，加大支持力度，促进房地产市场平稳健康发展。二、此次对房地产市场相关税收政策做了哪些调整？答：（一）加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，即调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合本地区情况对实际执行的预征率进行调整。（二）明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。增值税方面，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。三、调整后的住房交易环节契税优惠政策主要内容是什么？纳税人如何办理优惠政策？答：（一）政策内容。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。（二）办理方式。纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。为让更多的纳税人享受到政策红利，对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的，以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的，符合新发布公告规定的均可按新发布公告执行。四、与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税优惠政策主要内容是什么？答：北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。 2024年12月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合新发布公告规定的可按新发布公告执行。五、与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的土地增值税优惠政策主要内容是什么？答：取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。六、降低土地增值税预征率下限的主要内容是什么？答：与我国房地产开发模式相适应，土地增值税实行预征制度。为充分发挥土地增值税预征的调节作用，税务总局于2010年发文明确了各地区预征率下限，其中：东部地区为2%，中部和东北地区为1.5%，西部地区为1%。此次调整，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。调整后：东部地区为1.5％，中部和东北地区为1％，西部地区为0.5％。七、税务机关将采取哪些措施方便纳税人享受有关优惠政策？答：为确保纳税人及时享受税收优惠政策红利，税务部门将会同有关部门采取一系列措施，持续优化纳税服务，提升纳税人的满意度和获得感。一是进一步提升窗口服务效能。公告发布后，各地税务部门将以不动产登记办税“一窗受理”工作模式为依托，进一步优化线下窗口设置和线上操作流程，为购房群众提供缴税、办证“一件事一次办”的“一站式”服务。此外，税务部门还将视需求采取增设服务窗口、延长办税时间等方式，为有需求的群众提供办税服务。二是进一步优化资料提供方式。持续加大部门协作信息共享工作力度，利用共享信息开展数据预填，减轻纳税人资料提供负担和填报负担。对于不具备信息共享条件且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可以按照现行规定选择适用告知承诺制办理。三是进一步加强政策宣传解读。各地税务部门将会同相关部门结合地方实际，通过办税服务厅纳税辅导岗专人、12366纳税缴费服务热线专线为纳税人提供专业的政策内容解读和办税流程咨询服务，快速响应纳税人关切，确保办税井然有序。同时，利用多种媒体媒介开展政策宣传解读，营造良好的税收营商环境。（央视新闻）

2024至2025年房价走势如何？券商给出乐观预测，称房价将止跌回稳。中信证券最新发布的研报显示，当前房地产市场在政策推动下已取得初步成果。带看人数显著增加，挂牌量不再大幅增长，真实成交情况也突破了国庆长假的传统低谷，同比大幅提升。舆论对房地产市场的报道也逐渐转向正面。根据中信证券的预测，从一线城市核心区域开始，到一线城市其他区域，再到二三线城市，全国房地产市场有望在2024年内实现止跌回稳。这一预测基于多个因素，包括人民银行落地的各项房产金融支持政策，以及一线城市果断落地的调整住房限购、降低交易税、降低首付比例等政策。这些政策显示了推动房地产市场止跌目标的紧迫性。值得注意的是，房价和股价在中长期呈现同趋势变动，但房价的表现往往滞后，波动幅度也较小。因此，尽管房地产市场不能简单和股市对比估值，但在当前背景下，被低估的地产公司仍然值得推荐。#热点周际赛#

【法国瓶装水增值税提高至20%】明年法国市场上的瓶装水价格可能会大幅上涨。当地时间周三晚间至周四，法国参议院投票决定提高矿泉水的增值税，该措施旨在在矿泉水制造商丑闻不断的背景下鼓励消费者选择自来水。根据法案，瓶装水的增值税将从5.5%提高至20%，但仍会保持对海外地区瓶装水的优惠税率。参议员们估计，这项措施每年可带来 1.5 亿至 3 亿欧元的收入。

为何这样认为？首先我们要知道这波行情的背景，在去年将印花税，政治局会议提到活跃资本市场一年后，市场一直跌跌不休，市场情绪到达了冰点，相当于弹簧压到了极致，这里只要有一点点希望，市场就会迎来大的反转。这一系列问题在924这一天得到了情绪上的解决。也点燃了市场反弹之火。再就是当前中国股市的估值水平依然处于低位。从监管层的态度看，显然希望股市走强，是慢牛而不是疯牛，是细水长流而不是波涛汹涌。同时在星期六上午10时举行新闻发布会，财政部可能有新的政策推出，暴跌往往是市场对前期过热情绪的一种自我校正，是对之前非理性暴涨的必要回应。在经历了剧烈波动后，市场往往会迎来一个重新洗牌的过程，那些被错杀的优质股会显现出更好的投资性价比。所以行情还在，不必恐慌，明后天遇到市场继续下跌可以分批进场，相信国运。「财联社盘面直播超话」

专栏内容推荐

1920 x 1280 · jpeg
《税收规范性文件制定管理办法》修改更好保护纳税人、缴费人、扣缴义务人的合法权益 | 每经网
素材来自:nbd.com.cn
1920 x 1280 · jpeg
受疫情影响生意不好做！快看，一大波免税政策来了 | 每经网
素材来自:nbd.com.cn

808 x 499 · jpeg
香港税收制度和内地的区别？一文看懂香港税收优势！ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
1920 x 1280 · jpeg
全市首笔！深化数字金融改革吴中区推广数字人民币凤凰网江苏_凤凰网
素材来自:js.ifeng.com

3000 x 2000 · jpeg
财经号_中金在线专业财经自媒体平台
素材来自:mp.cnfol.com
1885 x 1062 · jpeg
香港企业投资内地企业,分红在香港方面交10%税吗 - 离岸快车
素材来自:liankuaiche.com

700 x 350 · jpeg
个人中心_货件搜索PNG图片素材下载_个人PNG_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com

5031 x 3437 · jpeg
浅谈企业“处理固定资产”的税务风险-十方诚税
素材来自:tax4a.com
474 x 316 · jpeg
收付实现制的适用范围-会计网
素材来自:kuaiji.com

498 x 339 · png
香港企业所得税与报税流程详解 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
1917 x 1078 · jpeg
香港公司营业税税率是多少? - 离岸快车
素材来自:liankuaiche.com

1122 x 715 · jpeg
香港企业所得税预缴第二年的吗 - 离岸快车
素材来自:liankuaiche.com
720 x 720 · jpeg
香港公司税表相关问题解答 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

600 x 451 · jpeg
香港公司报税误区及报税方式 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
1080 x 715 · jpeg
一文带你了解香港公司的几个重要税种 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

751 x 500 · jpeg
香港公司要交哪些税？缴税税率是多少？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
1080 x 568 · jpeg
全球税收篇-中国香港利得税收（干货） - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

800 x 450 · jpeg
香港凭税制及市场知识支援企业发展 | 香港贸易发展局经贸研究
素材来自:research.hktdc.com

500 x 260 · jpeg
大宗商品行业税务筹划_贸易行业税筹方案_方法_收费_价格-税亦捷
素材来自:kotax.cn

900 x 741 · jpeg
香港税VS内地税，算算你每年可以省多少钱？
素材来自:galaxyoversea.com
1391 x 856 · jpeg
香港税率为16.5%是什么税？ - 离岸快车
素材来自:liankuaiche.com

素材来自:youtube.com

1080 x 720 · jpeg
知识干货 | 香港公司要不要交税？看利润来源如何界定 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
713 x 714 · jpeg
一文带你了解香港公司的几个重要税种 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

1024 x 630 · jpeg
【税务】香港为何被称为全球低税天堂？有何过人之处 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
600 x 371 · jpeg
香港公司 | 香港公司税收税政详解-附带缴税方式，超实用！ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

600 x 471 · jpeg
累進稅率與標準稅率 - 晴報 - 財經/地產 - 財經 - D220617
素材来自:skypost.ulifestyle.com.hk
1080 x 607 · jpeg
审计报税 | 一文看清香港公司税收之利得税，干货满满~ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

720 x 480 · jpeg
香港公司怎么报税？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
520 x 200 · jpeg
税收概況
素材来自:ird.gov.hk

1118 x 792 · jpeg
【免稅額】9項個人免稅額計算，12項薪俸稅可扣支出 (2024)
素材来自:acaccountinghk.com
600 x 365 · jpeg
屑杏洒姚萄外氨崎眶悲栗晚寇另汗抡 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

1902 x 1050 · jpeg
大陆向香港公司派息是否在香港缴税？ - 离岸快车
素材来自:liankuaiche.com

450 x 300 · jpeg
收入分配图片_收入分配素材_收入分配高清图片_摄图网图片下载
素材来自:699pic.com
474 x 293 · png
香港税务筹划方式和香港公司报税方式有哪些？-富港银行
素材来自:cbibank.com

素材来自:查看更多內容

当前用户设备UA：Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)