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楼市背景最新视觉报道_楼市背景图(2024年11月全程跟踪)

内容来源：德赛环球网所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

楼市背景

【线下活动粉丝召集】大家好，本周日下午北京楼市专家“北京大土豆”将会在海淀香山脚下的“香山樾”项目售楼处给大家做一场线下活动。这次活动主要想跟大家聊聊①海淀区楼市的主要特点②在这一轮楼市背景下，真正有稀缺性的优质资产的真正定义是什么？③目前北京楼市的真实情况，包括新房以及二手房的情况，④当下购房市场的新趋势，⑤政策面的演变和展望，⑥给大家一些实际的操作建议，⑦现场问答活动时间：11月24日（周日）14:30-16:30 活动地点：香山樾体验中心（香山南路55号院，需打车或者自驾前往）报名的同学请点击链接：网页链接报名成功后没有二次确认，大家直接前往现场即可，场地有限，只有30个座位，请大家尽量不要迟到。每一位到场的同学可以获得价值200元免费加入我的北京购房群的福利。 ------------- “香山樾”作为海淀香山脚下这个传统豪宅区的优质稀缺新房项目，全部由4层洋房组成，容积率仅仅只有1.05，未来很难复制。项目由建面约185-275平米的四居组成，外立面采用石材+铝板+仿汝窑陶板+玻璃幕墙，小区内还有书院和会所，无论是小区品质还是业主圈层，水准都很高。。在内部装修上，“香山樾”也秉持了跟室外一样的高标准，比如全系标配旭格的系统窗、嘉格纳的厨电，造价不菲。今年以来，无论是半年度、月度还是周度，“香山樾”都长期霸榜成交前三，多次荣膺销冠，足见市场对香山樾的偏爱。 “香山樾”现在已经实景呈现，让“香山+宋式美学”这个王炸组合可以完美呈现在购房者面前，感兴趣的同学一定要到现场来实际感受，绝对会震撼到你。

2024年楼市走向：去库存与新风口 2024年，中国房地产市场将如何发展？让我们来探讨一下当前的背景和未来的趋势。 𐟌Ÿ 一、楼市背景分析中国房地产市场正面临三大变化：人口增长放缓、增量市场见顶、城镇存量住房过剩。2023年，楼市调控政策从高压转向放松，以适应供求关系的变化。 𐟓‰ 二、2023年楼市影响土地市场供应和成交规模整体收缩，溢价率持续走低。全国新房成交量下降，市场进入转型期，供需关系发生变化。品牌房企的市场份额持续下降，国有性质企业的市场份额有所提升。融资规模下降，资金主要流向央国企。 𐟔𘉣€2024年楼市趋势预测预计2024-2025年，楼市将处于去库存阶段，市场压力较大。短期政策措施将侧重于激发需求，中期将发力三大工程，长期目标是构建住房双轨制。土地市场规模预计将继续下探5%-10%，热点城市可能出现“地王”。二手房市场规模将上升，对新房市场的替代效应将更加明显。 𐟏™️ 四、机会研判布局应关注城市经济、人口、产业协同及市场现状。一二线城市的市场回暖领先，确定性较强。非住宅资产如自持类资产、产业地产、生命科学地产等成为新风口。 REITs退出渠道的落地，租赁住宅投资机会显现。这些因素将共同影响2024年房地产市场的走向，为投资者和开发商提供新的机遇和挑战。

《广州官宣：拟放宽落户限制！房价已下跌31%》在人口减少、楼市下行的背景下，大城市开始取消或放宽落户限制，如今轮到了一线城市广州。网页链接

①分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务； ②据研究机构监测数据，截至2024年8月末，已有超...网页链接

2020年到今年上半年，房价下调，背后实质是高层强力支撑，力推房价回归理性。据统计，过去十年间，我国多次出手调控，成功遏制房价过快上涨，为民众谋福祉。然而，时至今日，形势已大不同。当前政策明确，止跌回稳，注意这个回字，旨在稳定房价，促进市场健康发展。此时再坚持等待，无异于逆流而动，政策背道而驰。试问，与历史趋势相悖，再等下去又何来胜算？以近期数据为例，多地房价已初现企稳迹象，市场信心逐步回升。此等背景下，盲目等待，只会错失良机，悔之晚矣。因此，明智之举应是顺应时势，理性决策，而非一味等待。把握当下，方能赢得未来，切勿让等等心态成为阻碍幸福的绊脚石。「图文动态同步大赛」「北京楼市超话」

中国楼市三次救市背景对比

我为啥推荐买2011年以后的房子为啥恰好是2011年？之前我写过上海楼市的周期财班张张上海楼市真正牛市的开始是2009年的四万亿。四万亿中有大量资金进入房企，财大气粗的房企们开始想做高品质楼盘，从2009年开始陆续拿地，产品正好是在2011年后陆续上市。所以09年之前没有真正意义上的豪宅，那时候的导向还是以实用主义为主。大家适当了解一些上海楼市的背景，有助于淘到好房子。「有购房者月供减少近1900元」「财宝宝超话」

国庆假期，不少人选择不再外出旅游，而是开始看房。在深圳的王女士一家六口，更是计划换一套更好的房子。这让我思考，是不是我们国家的有钱人真的太多了？但换个角度看，这也许反映了人们对于生活品质的追求和对未来的期待。在楼市回暖的背景下，大家的购房热情似乎重新被点燃，也许，我们都在为更好的生活而努力，这是不是也是社会进步的一种表现呢？无论怎样，国庆假期看房的现象，无疑已经引发了大家的关注和讨论。𐟤”𐟏 ️

在这个金秋十月，国庆假期不再只是游山玩水，王女士一家六口选择了一个特别的度假方式——看房。在深圳的房地产市场新政的推动下，他们觉得现在是个合适的购房时机。这让我思考，是不是真的“有钱人”太多了？其实不然，这背后反映的是人们对生活品质的追求和投资的理性选择。在楼市回暖的背景下，不仅是王女士，许多家庭也在寻找更合适自己的住房。这不仅是财富的体现，更是对未来生活的期待和规划。购房不再仅仅是投资，更多的是对家庭、对生活的投资。在这个国庆假期，让我们一起关注生活，关注家庭，也许你会发现，选择看房也是一种别样的度假方式。𐟏 ️𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑怀

#中国房地产#利率上升对房地产市场是利大还是弊大？我的观点：利率升，房产市场更稳健在利率上升的背景下，我坚定相信，这其实是楼市迈向健康、稳定发展的阳光之路。毕竟，高利率能过滤掉投资热潮，让真正的刚需者站稳脚跟。想象一下，这何尝不是一种筛呢？𐟌ˆ #利大于弊#