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之平物业背景权威发布_北京之平物业发展有限公司(2024年11月精准访谈)

内容来源：德赛环球网所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

之平物业背景

国贸旁大平层：城市核心的宁静之家 𐟏™️ 有没有想过住在城市的心脏地带，每天醒来就能拥抱无敌的城景？ 𐟏 我发现了一个位于国贸旁的大平层，真的是一个宝藏地段！出门就是繁华的都市景象，回家则是宁静的港湾，这种体验真的是太棒了！ 𐟛‹️ 这个大平层不仅空间宽敞，而且装修精美，每一个角落都透露出高级感和舒适度。客厅宽敞到可以跳交谊舞，落地窗一拉开，那种“我是这个城市的主人”的霸气视角让人心旷神怡！ 𐟛Œ 卧室的设计简直是睡眠质量的保障，软包背景墙和温暖的灯光设计，每一晚都能让你安然入睡。 𐟍𓠥Ž覈🥑⯼Ÿ简直就是爱做饭人的天堂！一级的厨具和智能家电，让你轻松成为厨房里的明星！ 𐟒‍♂️ 物业服务更是6星级的，安全保障和生活便利性都是顶尖的，住在这里，真的是省心到不行！ 𐟑 这种心动的居住体验，我真的是百分百推荐！想要升级生活品质的你，千万不要错过！直接冲它就完了~ 体验一下高端大气上档次的生活，告别拥挤和喧嚣，拥抱宁静和奢华！𐟎‰

90后北欧风改造：简单又时尚的家装之旅我和男朋友都是90后，装修风格上我们选择了简单的北欧风，追求简约与时尚。我们住在苏州的中海双湾锦园，房子面积105平，实际使用面积86平，三室一厅两卫。房子是精装修，厨房、卫生间、所有门、地板、瓷砖等都已经完成，省去了不少麻烦。不过，精装修也有它的缺点，比如交房验房时发现房间内飘窗上的大理石台面缺了一个角、马桶盖立不起来、某些开关插座的位置不合理等问题。小问题物业会当场解决，大问题则需要等待。我们先找了索菲亚定制了柜子，三个房间的柜子都安排好了。主卧空间不大，但还是想放一个大床，所以门背后的小空间做了个下柜子。次卧和最小的房间分别做了衣柜和榻榻米床，既可以储物又可以睡觉，兼顾了卧室和衣帽间的功能。客厅还做了鞋柜，阳台做了吊柜，总共花了大约30000元。柜子定制好后，就开始了漫长的等待期，大约45天。在这期间，我们原本打算贴墙纸，但后来了解到墙布比墙纸更耐用，不容易脱落，也更防水，于是选择了墙布。主卧的床背景和沙发背景选用了较好的材质，其他地方则选择了普通材质，总共花费大约7000多元，非常划算。不贴电视背景墙是因为墙布没有固定大小，需要量尺寸后生产，不会开胶，但电视背景墙有外直角，需要石膏框架。图七展示了沙发背景，图八是次卧的衣柜，图九是主卧的床背景墙。照片放不下了，其他部分下次再上传𐟘𐟘。第一次写装修心得，可能有些啰嗦，希望大家多多包涵。

江北双地铁口2.8万值不值？ 2023年宁波楼市纯住宅成交套数榜单出炉，小港的滨江天街江与城稳居榜首，紧随其后的是江北庄桥板块的保利朗玥旭章。保利朗玥旭章到底有何魅力？今天我们一探究竟。 𐟏⠥𐏥Œ𚧎異ƒ：迎面是气派的石材干挂大门，两旁的罗汉松增添了不少雅致。步入挑高约4.2米的入户大堂，物业小姐姐的微笑问候让人倍感亲切。穿过风雨连廊，你会发现一个约5000平的超大中庭绿化，还有中庭吧台，仿佛家门口的野营地。架空层里设有图书馆，无论是小朋友还是长者都能找到乐趣。值得一提的是，小区的架空层全部做了吊顶，细节之处可见用心。 𐟏 样板房体验：建面约137平的样板房，客厅宽敞，主卧同样宽敞，没有缩水感。客厅的大理石背景墙是标配，确实是首次改善居住环境的不错选择。即使是小户型，也标配了中央空调、地暖和新风系统。 𐟚‡ 交通便利：项目位于地铁4号线和8号线的交叉口洪大路站的东北侧，两站即可抵达奥体中心，未来8号线直达南部商务区。西南侧还有一座规划中的九年制学校。唯一的遗憾是南侧的北环高架，但项目与高架之间还规划了一块商业用地，直线距离大约500米。整个项目配备了三层玻璃铝合金窗户，噪音问题可以放心。 𐟒𐠤𛷦 𜤼˜势：137平的均价大约在2.8-2.9万，小户型价格在2.5-2.6万左右。总体来说，住在这里性价比很高。

𐟏⠧‰餸š管理专业论文选题指南 𐟓š 探索物业管理领域的热点问题，为你的毕业论文选题提供灵感！以下是一些精选的论文选题，助你轻松上手： 𐟏ᠤ𘚤𘻥甥‘˜会在社区治理中的作用研究 𐟔 业主委员会自治的挑战与对策 𐟏⠧侥Œ𚨧†角下住宅小区业主委员会的运行分析 𐟓ˆ 㗃—物业管理公司的发展战略研究 𐟏렧侤𜚥Œ–改革背景下高校物业服务的精细化管理 𐟏 老旧小区物业管理困境及其对策 𐟏�œ𐦖𙦔🥺œ型产业园区物业服务外包管理 𐟑堃—㗧‰餸š公司员工关系管理研究 𐟌𑠥Ÿ𚤺Ž平台生命周期的物业赋能平台发展 𐟛️ 高校学生宿舍物业服务满意度提升策略选择一个你感兴趣的主题，开始你的论文之旅吧！𐟌Ÿ

城市之光东望：细节惊喜，交房满意 2023年，北京楼市迎来了交房大考。在楼地价差不算丰厚、企业与人艰难穿越周期、合同体系并不完善的背景下，我们挑选了一些备受关注的小区，去看看它们交出了怎样的答卷。 𐟏 小区现状配套城市之光东望小区的配套设施有待改善。经开区对两站一街的建设非常重视，规划思路颇具新加坡特色。然而，与两年前期房购买时相比，现状并未有明显变化。商业配套仍需依赖北四公里的城市之光。由于北小和八中的进度较慢，现状的景山直线距离近，但相隔其他小区，生肖大年学位是否充足，心里得打个鼓。最近的地铁站为17号线嘉会湖站，步行距离1.2公里。 𐟏⠧‰餸š服务物业服务充分体现了大社区的优势。27万方、2800户能产生的价值和意义，让企业愿意匹配40-50人的团队去服务业主。整洁度、各个岗口的人数、巡逻率、细致度都很妥帖。每个单元都会写明管家、明确电梯作业规范等一系列公示，体现着万科细致的标准化动作。 𐟌𓠥›�—与外立面园林是城市之光东望的亮点，有气味图书馆（由园内各种植物说明组成，小朋友可按图索骥）、随处可见的儿童绘画区等万科式的想法和动作。小区内部主干道为硬化铺装，采用橡胶和胶粒混铺，目光所及之地大体平整，即便是交房更早的其他期，比较容易出现破损的橡胶跑道部分也未见问题。反观其他友商交房后泡水、翘皮，效果要好不少。 𐟏 楼栋内部楼栋内部墙面采用类肤预涂板、可擦，南北向开窗比也是限竞房时代的第一梯队，外飘的进深大概60厘米，也是常见刚需盘飘窗里最深的一类。两梯两户，交付时设置隔离门，让高楼层业主有了门口电梯厅的空间，这都是实打实的实惠。但只有首二层楼梯台阶贴砖、通道墙壁全部没上砖，这一点又把我拉回了现实：“哦对，它毕竟是限竞房小区”。 𐟒ᠩ™„近中介的租金报价 70平小两居租金在5800左右，89平三室一厅一卫，租金在6000左右，如果是270度大飘窗户型，可溢价5%。整体算是南城五环六环附近，租售比还不错的呈现了（1.5-1.8）。总的来说，城市之光东望小区在细节上做得非常踏实，虽然整体上没有太多惊喜，但足以让人感到满意。

蔚蓝卡地亚花园城：豪宅新宠，火爆登场！蔚蓝卡地亚花园城的N8项目，你知道有多火爆吗？在楼市“倒春寒”的背景下，4月12日样板间开放后，仅3天就有500+组客户登记。这可是起步500万，动辄六七百万的轻奢豪宅啊！真正的好楼盘，能在动荡的楼市大环境下，依然保持其价值。好的产品、好的配套、好的物业（蔚蓝卡地亚的物业在成都可是顶尖的），以及最重要的品牌，都是被市场追捧的原因。好的产品：蔚蓝阁N8 蔚蓝阁N8是当前入住花园城的最低门槛产品，而且是罕见的清水现房交付，没有装修溢价，也没有烂尾风险。即买即住，享受花园城的便利。 𐟅𐯸 150户型（152-154平不等），套四双卫，竖厅布局，总价约500万，单价约3.2万，朝向东南方向，俯瞰天府公园，客厅挑高6.3米！ 𐟅𑯸 190户型（186-187平不等），套四三卫，横厅布局，总价约600-700万，单价约3.5万，朝向西北方位的中庭，客厅挑高6.3米。好的配套：花园城的“城”生活花园城能享受365天城中度假的惬意闲适，楼下已有入驻的商业，正在打造自己的“城”。 𐟌Ž 交通方面有地铁1号线（武汉路站），19号线，18号线，6号线等8条轨道交通路线（含规划和在建）。 𐟌 教育方面有0-18岁全龄段精英教育配置：花园城项目内有金苹果IB国际幼稚园、项目一街之隔天府七小、天府七中、七中附小。 𐟌 医疗方面驱车8－10分钟天府华西医院，驱车12－15分钟京东方医院，步行10分钟美国匹兹堡国际医院。 𐟌Ž 周边商业配套包括山姆会员店、盒马生鲜、和悦广场、爱琴海购物公园、中粮大悦城、招商水上太古里、伊藤洋华堂、银泰商业综合体等。好的物业：新加坡管家式服务蔚蓝卡地亚花园城的物业团队对标新加坡管家式服务，虽然开发商鲜有自我宣传，但业主口口相传，赞不绝口就是最好的营销。好的物业对房屋的保值增值和流通也大有益处。好的品牌：市场认可蔚蓝卡地亚花园城本身就是成都高品质豪宅的代表。去年蓝庭组团，宣传很少但开盘售罄，就是市场对品牌的认可。而且其中很多还是花园城的老业主，因为尝过品牌品质的甜头，所以几乎毫不犹豫，直接入手。现如今，蔚蓝阁N8开盘在即，由于限价机制，因此可能是花园城最后的温柔。不论是市场的真实反馈，还是优越的产品、完善的配套、极具号召力的品牌和物业，对2024年的成都人来说，都是一个难得的优质选择。

健身时的心灵暴击：运动搭子的真实一面普拉提45分钟➕游泳500码𐟏Š‍♀️，每天的运动时间都是我放空自己、换个脑子、分泌多巴胺、想着“哎呀我又健康了”的欢乐时刻。然而，今天被彻底打破了。我约了一个见过几次的姐姐（中国人在美国留学后留下工作，平时在朋友圈喜欢发努力工作、环球旅行、赚钱投资的鸡汤生活）一起去健身。结果，两个小时的对话让我体验到了多次一口气差点上不来的感觉。聊投资：姐姐的公寓我：你那个公寓租出去了吗？租售比多少？姐姐：什么是租售比？我：大概是刨去成本你的租金收益和房价比，收益要减去成本，像是物业费、保险、地税之类的。姐姐：租金和房贷刚好能打平，税也没多少。我：...（背景：华盛顿特区的地税每年约0.55%，公寓尤其是单身公寓或1室1位的小公寓基本不涨价）姐姐：我年底要refinance（重新贷款）那个房子。我：现在房贷利率8%是最高峰了，为什么要这个时候重新贷款？姐姐：因为手头有些现金。我：你之前贷的利率多少？姐姐：5.5%。我：... 聊生活和圈子：姐姐的搬家计划我：我下个月要搬家。姐姐：我介绍给你一个搬家公司特别好，都是英语母语的白人，很好交流。我：...（勤劳实诚不怕苦不怕累搬家装修性价比天花板的拉美兄弟们哪里难交流了？btw明年准备开始学习西班牙语因为发现在美国生活将越来越需要）姐姐：你搬走了我附近又少了一个朋友。我：我有很多朋友在郊区住。姐姐：哦，我没什么中国人朋友的。我：... 聊职场：姐姐的职业规划姐姐：十年之后我和（白人）老公准备搬回亚洲，因为我公司（第三梯队某咨询公司）在亚洲也有办公室。我：十年之后还要继续为那家公司工作吗？姐姐：对，因为是全球xx头儿找的我，特别欣赏我。我一会儿晚上回去还要给公司另一个团队干点活儿（骄傲能者多劳脸）我：给钱吗？姐姐：不给。但我成长了呀！我：... 投资不算账、种族歧视、以和白人交往不和同胞交往为傲、打工打出ownership被PUA而不自知。两个小时断断续续的对话让我每天的欢乐时刻受到了心灵暴击、打出了一头问号和叹号。平时因为工作和性格，自以为也是见了不少类型的人了。这么典型的，还真不常见。

酒店行业背景简述，入门必看 1. 它们, 为旅人打造舒适港湾, 提供休憩与梦境的场所 2. 这些地方通过客房、美食与服务, 营造宾至如归的温馨 3. 酒店行业下游包括直接消费端与间接消费端, 涵盖散客、协议公司以及在线预订平台等 4. 酒店经营模式多样, 主要分为自营和加盟, 自营又包括自有物业与租赁经营 5. 酒店行业市场规模持续扩大, 消费者需求日益旺盛, 行业发展前景广阔 6. 据统计, 近年来中国居民人均可支配收入逐年上升, 为酒店行业增长奠定基础 7. 近年来,酒店行业显现整合趋势,总数虽有所下滑但连锁数量攀升 8. 截至去年年底,酒店连锁化率为35%左右,但仍远低于欧美市场60 9. 追溯至公元前6世纪, 马车、蓄力车还是主流交通工具, 酒店业由此萌芽, 为过路信使、士兵提供休憩之地。直至中世纪后期, 随着商业、商旅贸易的兴起, 客栈应运而生 10. 你瞧, 酒店业的大变局, 新篇章的大门已开启 11. 你见, 酒店业的未来可期, 机遇不断 12. 酒店业, 潜力无限, 却常被忽视 13. 无论城市喧嚣, 还是乡野宁静, 酒店行业都如影随形, 不可或缺 14. 无论你是初入职场, 还是寻求转型, 酒店行业都张开双臂欢迎你 15. 了解行业趋势, 掌握专业知识, 拥有实战经验, 你将成为酒店业的瑰宝 16. 酒店行业, 薪酬福利优厚, 随着经验积累, 地位稳步上升

𐟏 西安中粮大悦未来城探秘𐟔 𐟏™️ 走进西安中粮大悦未来城，一座现代化的住宅小区映入眼帘。这里毛胚房143平米，均价约275～285万，总高达到31～33层，层高3米，是市面上主流的新一代住房标准。 𐟚‡ 交通方面，小区距离即将开通的15号线地铁口约1公里，距离三爻地铁口也仅2公里之遥，通勤相当便利。 𐟌𓠩˜𓥏𐨮𞨮᧋짉𙯼Œ一个半赠送的阳台直通客厅和次卧，还有一个全赠送的露台，让居住空间更加宽敞。 𐟏⠥𜀥‘商中粮集团背景强大，交付风险几乎为零。物业费也相当亲民，仅需2.2元。 𐟎“ 更值得一提的是，小区配备的学区是交大集团管理的附小和附中，优质的教育资源为孩子的未来保驾护航。 𐟒ᠦ€𛧚„来说，中粮大悦未来城在地理位置、交通、设计、物业和学区等方面都表现出色，是西安新房市场的一颗璀璨明珠。 𐟔–

时代悦峰盘面解析：优缺点全解析 𐟏ᠥ𜀥‘商背景：时代悦峰的开发商是伟星房产，总部位于浙江，成立于1993年，具备国家一级资质，是全国房地产百强企业之一。 𐟏⠧‰餸š情况：物业管理由伟星物业负责，提供专业的物业服务。 𐟓 面积与产品类型：时代悦峰提供104、113平方米的户型，产品类型为30～33层的高层建筑。 𐟒𐠤𛷦 𜤸Ž交付：预计简装价格为3.9—4万元/平方米，精装修包价格为2500元/平方米。交付时间为2025年3月。 𐟚„ 小区环境：小区最南面有高铁线路，靠近南京南站，可能会有一定的噪音。 𐟗‘️ 周边设施：项目东侧有一个垃圾站，周边居民的垃圾处理较为集中。 𐟏 户型与销售：户型种类较为单一，只有两种选择，后期销售可能会面临一定的挑战。 𐟔 开发商知名度：伟星房产在南京的知名度相对较低，之前的项目多与万科合作。 𐟌Ÿ 优点亮点：开发商伟星房产以实业起家，项目装修质量有保证，使用了YKK AP门窗，具备高标准的保温性、抗风压性、水密性、气密性和隔声性。时代悦峰距离南京南站仅300米，交通便利。开发商在南京的第一个项目，期望树立标杆，提升口碑。项目周边交通便利，靠近河西、软件谷和南站。 𐟚렦𓨦„事项：交付时间较长，可能因疫情等因素进一步延迟。附近有变电站正在建设，可能会影响居民生活。高铁线路可能会带来一定的噪音干扰。垃圾站的存在可能会影响居住体验。 𐟔 总结：时代悦峰作为伟星房产在南京的第一个项目，期望通过高标准的建设和管理提升品牌影响力。然而，项目也存在一些不足之处，如交付时间较长、周边设施等。购房者在选择时，需综合考虑这些因素。

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