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万科假日风景地址新上映_万科假日风景二手房房价(2024年11月抢先看)

内容来源：德赛环球网所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

万科假日风景地址

𐟏ᤸ‡科假日风景个性化设计𐟎芰Ÿ‘袀𐟑颀𐟑碀𐟑栧”𒦖𙥮𖥺�𑦜‰四口人，两个活泼可爱的女儿，他们希望设计师能够打破原有的设计布局，加入更多个性化的元素。𐟒ኊ𐟏 首先，我们保留了三个卧室和一个多功能房，这样的布局非常实用，满足了家庭的基本需求。𐟑 𐟤” 那么，如何让这个家不仅实用，还能充满设计感呢？我们面临的问题是如何在满足甲方需求的同时，让设计更有亮点。 𐟍𓠥Ž覈🥒Œ餐厅原有的格局过于传统和封闭，缺乏视觉上的体验感。我们通过重新设计，让空间更加开放和通透。𐟌쯸 𐟚𖢀♂️ 过长的走道经过精心设计后，餐厅、客厅、厨房的互动性更强了，空气流通更好，视野也更开阔。我们还采用了圆弧处理手法，让整个空间更加柔和，增加了仪式感。𐟏ž️ 𐟒ᠨ🙦 𗧚„设计不仅提升了居住的舒适度，还让家更富有个性和温馨感。

𐟌🤸‡科一楼花园房大揭秘𐟌🊰ŸᠦŽ⧴⤸‡科假日风景的一楼花园房，这里有一份客户关心的五大问题解答。 𐟌𑠦𝮦𙿩—˜ 房屋设计南北通透，一楼花园房有5公分的垫高，有效防止潮湿。即使家中潮湿，除湿机也能轻松应对。 𐟔’ 私密性考量虽然一楼私密性相对较弱，但有策略可提升。主卧和次卧靠近花园，花园围栏保护隐私。餐厅、厨房和书房的窗户朝向路边，建议拉窗帘或选择透光不透人的纱帘。 𐟌ž 采光不足？尽管一楼采光可能不如高层，但这里的设计足以满足日常需求。朝南的房屋和50米宽的楼间距，加上落地窗设计，确保了充足的自然光。 𐟚렩똧麦Š›物隐患高空抛物是大家共同关注的焦点。万科假日风景小区管理严格，居民素质高，至今未发生高空抛物事件。 𐟐› 蛇鼠虫蚁问题小区的整洁和管理是预防蛇鼠虫蚁的关键。选择不易生虫的绿植，能有效减少虫蚁侵扰。 𐟓 总结万科假日风景的一楼花园房，虽然存在一些挑战，但通过合理的规划和设计，这些挑战都能得到妥善解决。无论是享受花园的宁静，还是追求私密与安全，这里都能满足您的需求。

挂牌一个月，冷静卖房的那些事儿 𐟏 大家好，我是房东，不是中介，房子的情况大家可以翻翻我上一篇文章。今天我想跟大家聊聊我挂牌一个月卖房的经历，希望能给正在卖房或者准备卖房的朋友们一些参考。挂牌渠道和带看量 𐟓 我选择了两个挂牌平台：小绿和小红。小绿的带看量是33次，而小红是25次。虽然小绿的带看量多一些，但小红也不差。带看人群分析 𐟑劊带看的人群主要来自几个方面：春申板块内置换：这些人主要是为了改善居住条件。闵行区内置换：有些人是为了改善位置或者孩子的学校。跨区置换：特别是为了闵实验和莘松来的。带看人群的特征 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把带看的人群主要有以下几种：家里有老人带孩子，对三房有刚需。二胎家庭，对三房有刚需。新婚小夫妻，考虑学区，购买婚房。春申板块内次新小区及价格梯队分析 𐟏™️ 春申板块内有几个次新小区，价格梯队也很明显：第一梯队：春申景城这是春申板块品质最好的小区之一，但两房面积在60-80平之间，对上述带看人群适配度不高。第二梯队：万科假日风景历史上的成交价仅次于春申景城，是除春申景城之外的首选。第三梯队：春申玫瑰苑，上海春城春申玫瑰苑：体量小，房源少，小区内楼栋靠高架都比较近。上海春城：小区内部品质一般，周边商业街对小区品质有负面影响。第四梯队：中城绿苑，江南名邸中城绿苑：体量更小，还有一部分是回迁房，两房面积多数是80多平，对上述带看人群适配度低。江南名邸：很少经过，不作评价。 927新政后的成交分析 𐟓‰ 927新政后，春申板块内次新小区的成交情况如下：春申景城：几乎无成交。万科假日风景：成交量第一，反映出大家对小区品质改善的需求。春申玫瑰苑：几乎无成交。上海春城：价格虽低但几乎无成交。中城绿苑，江南名邸：几乎无成交。 927新政后万科假日风景的成交分析 𐟏ኊ万科假日风景的成交套数大约是12套，卖掉的多数是靠近外环高架的步梯房。外环高架抬升工程马上完成，噪音可能会更大。据小绿说，新政后卖掉的都是具有明显瑕疵，并且挂牌很久没有卖掉的房子，但这类房子数量有限，很快就要出清完毕。结论 𐟓 927新政之后，万科假日风景的交易量一骑绝尘，远远领先于其他小区。新政释放的购买力，已将万科假日风景的瑕疵低价房源基本出清，剩下的房子没有明显短板，综合评分更高一些，未来也更容易出手。以上都是个人观点，不喜勿喷哈~ 最后插播一下，我们家的房子还在卖哈，希望能匹配到大家改善的需求，既能满足您对小区的品质要求，同时也能满足您对居住舒适度的需求，称心如意，直接拎包入住！期待有缘人，欢迎感兴趣的盆友们实地来看房！

天阅山河深度测评：居住品质与投资价值揭秘 𐟌Ÿ 探索大瓦窑区域，我们发现周边的房屋以政策性为主，单价大约在4万元左右。而那些稍有品质的楼盘，如万科假日风景，已有10年房龄，单价约为7万元。因此，周边的二手房并不具备太多可比性。此外，地块附近还有两块住宅用地尚未开发，根据今年的土拍趋势，未来这些地块的房价也不会便宜。 𐟌ˆ 商业配套在大瓦窑区域较为缺乏，基本的餐饮需求只能依赖万科。不过，规划中的两个商业综合体用地将由首创负责开发，建成后将弥补区域内商业设施的不足。如果经营得当，这里将成为人气聚集地，因为沿着14号线往外去的园博园和张郭庄也没有大型商业配套。 𐟏렦•™育资源一直是丰台的短板，大瓦窑也不例外。现有的丰台二中和附小表现一般。地块旁边有一个教育用地，声称将引进优质教育资源，但具体效果还需拭目以待。总之，教育是大瓦窑区域的硬伤。 𐟚‡ 交通出行是大瓦窑区域的一大优势。地铁14号线距离仅300米，今年东西段连通后，这里将连接丽泽、国贸、望京等地。京港澳高速也在附近，前往三环、四环较为方便。 𐟒堥䩩˜…山河的销售人员表示，该区域主要吸引来自丽泽、国贸的精英客户群体，以及301医院的医生。不知这些群体是否看到了这篇文章，坚果悄悄地询问一句，你们买了没？西边的好多项目都说你们是它们的主力军。 𐟌ˆ 对于丽泽区域的看法，有人看空有人看好。看空的人认为丽泽已经10多年了还没见什么动静，而看好的人则认为丽泽将是第二个金融街，是财富的聚集地。坚果查阅了很多资料，比较看好丽泽的发展。近几年，丽泽的建设速度明显加快，已有391家金融企业入驻，今年1-4月丽泽金融商务区实现全口径税收26.84亿元，同比增长46.27%。丽泽商务区正在兑现它的承诺。 𐟉 总结：就产品本身而言，天阅山河绝对算是改善类的超配，甚至可以说对标豪宅的配置。这样的产品适合那些重视居住品质的改善类人群。从投资和增值的角度来看，并不建议，因为板块内的配套建设还不足以使其成为热点区域，只是让居住在这个版块的人生活更加便捷而已。即便丽泽真的发展起来，也不会对大瓦窑的房价产生根本性的影响，毕竟距离摆在那儿，而且丽泽购房群体的选择性也不局限于这里。所以——天阅山河仅仅为居住而生！ 𐟉‘ 旁边的国誉万和城将在下期进行对比。

春申小区三剑客：停车、环境和物业大比拼 1. 万科假日风景 𐟏ž️ 停车：这个小区的停车问题真是让人头疼。地面车位固定，如果有人把车位卖掉了，新业主得等上6年才能拿到车位。有车的朋友，真心不推荐。新旧：房子是2002到2005年建的，质量一般，楼板薄，楼梯房多。楼梯房的业主们都在想着换电梯，可见楼梯有多难爬。有条件的话，还是选电梯房吧。物业：万科自持物业，服务不错。小区绿化和环境维护得挺好。上海春城 𐟌𓊥œ车：经过车改后，上海春城的停车变得方便多了，地面车位随到随停，还限制了第二辆车和租客车。对有车的业主来说，简直是福音。新旧：房子是2000到2004年建的，质量不错，还获得过白玉兰奖。小区有一条自带商业街，有人喜欢那烟火气，有人觉得脏乱差。不过商业街和住宅是分开的，现在还增加了人脸识别门禁，基本不受影响。物业：万科物业，服务不错。小区绿化和环境维护得挺好。春申景城 𐟌𘊥œ车：停车制度经过车改后，地面车位随到随停，也限制了第二辆车和租客车。停车很方便，但对有车业主来说，地面车位有点少，而且道路弯曲，观感一般。新旧：房子是2002到2005年建的，质量中等。这个小区的栋距较小，住在里面会感觉有点压抑。物业：万科物业，服务不错。小区绿化和环境维护得挺好。

春申板块选房指南：学区、交通、生活全解析春申板块真是个神奇的地方，整个区域的学区非常强劲，小学和初中都是一流的，双一梯队，学区组合非常稳定。即使年限不够，统筹的学校也不会差太远。春城校区和莘松中学面对面，旁边还有幼儿园，简直是无敌的配置！难怪这个区域虽然在外环外，价格却能高达7-10万单价。地铁绕道，电瓶车是王道 𐟚— 春申板块的地铁线路绕来绕去，最近的地铁站也有2公里远，电瓶车成了这里的硬通货。莘南花苑：停车方便，户型不错 𐟚— 莘南花苑离畹町校区近，停车还行，6层楼，1梯2户，98年的房源，双南户型不错，单价7万+。常兴家园：电梯加分 𐟚€ 常兴家园是99年的房源，小区不大，但有一栋加装电梯的楼，50-60平的户型长狭，加分项是电梯，但也因此溢价了，单价6-7万+。茉莉苑：小万科，品质高 𐟌🊨Œ‰莉苑是99年的房源，俗称小万科，除了几个商品次新房外，算是绿化环境好，品质高于莘南花苑，门卫严，停车位紧张，户型南北，单价7万+。上海春城：万科加持，生活便利 𐟏ኤ𘊦𕷦˜奟Ž是04年的房源，次新房，小区物业现换万科加持，有加分。有园林景观绿化，小区内有底商，生活烟火气十足。三期的大户型多，6楼的楼型绝了，一楼带两门车库。看的2楼小面积66平，有电梯，一梯一户，户型稍弱，长条型，单价达8万+/平。万科假日风景：生活舒适 𐟌𓊤𘇧瑥‡日风景的万科物业门卫严，物业万科加分。小区非常大，共5期，有公园、全家、培训班、面包店等设施。生活在这里的人归属感强，公园里小朋友玩滑轮，中年人散步聊天，老年人坐凳晒太阳，非常舒适。封控时期也能做到不出小区的美好生活。顶楼大露台真香，户型南向，客可改房，光线明亮，独门一梯一户，唯一缺点是爬楼6层。春申景城湖滨晨韵：景观无敌 𐟌… 春申景城湖滨晨韵号称春申天花板，景观美，人造河和景观绿植。二梯五户，总高17层，顶层也香，视野无敌。站家里可看到学校操场，户型可塑性高，厨房可改开放式与客一体。北房间要改平房，价格也巨高，挂牌10万+。总结：春申与七宝各有优劣 𐟏™️ 总的来说，春申板块和七宝各有优劣。春申的优点是学区稳定性高、组合强、次新房居住条件佳；缺点是交通、地理位置、商业配套和医疗短板较多。七宝则相反，交通和商业配套好但航道噪音大、学区组合配比不确定性大、学区房老旧。选房时还是要根据自己的需求和预算来决定。

万科假日风景探索万科假日风景五期的独特魅力，每一处细节都透露着精心设计与自然和谐的理念。𐟏ž️ 𐟛️ 卧室A：11.8平方米，宽敞舒适，是您休息和放松的理想空间。 𐟛‹️ 客厅：46.3平方米，家庭聚会或个人独处的绝佳场所。 𐟍𝯸 餐厅：2217平方米，美食与家庭的完美结合。 𐟚𝠥맔Ÿ间A：4.3平方米，清洁卫生，提供日常洗漱的便利。 𐟚𝠥맔Ÿ间B：3.5平方米，简洁设计，满足基本需求。 𐟍𔠥Ž覈🯼š7.9平方米，配备齐全，让您轻松烹饪美食。 𐟓š 书房：10.2平方米，安静的学习和办公环境。 𐟌ž 阳台A：18.1平方米，享受阳光和自然风光的理想之地。 𐟌𓠩˜𓥏𐂯𜚲407平方米，户外活动的宽敞空间。每一处空间都经过精心设计，无论是家庭聚会还是个人独处，都能在这里找到属于自己的舒适与宁静。𐟌🀀

𐟏ᤸ€楼带花园，优缺点大揭秘！ 𐟌𓤸€楼带花园的房源，在上海市闵行区春申板块的万科假日风景小区中颇受欢迎。今天，我们就来深入探讨一下这种房源的优缺点，以及如何应对。 𐟒榽🩗˜是一楼房源常见的困扰。不过，该小区的一楼房源都设有5公分的垫高，有效防止潮湿。如果家中确实出现潮湿情况，备一台除湿机即可轻松解决。 𐟔’私密性方面，虽然一楼不如高楼私密，但通过巧妙设计，如将主卧和次卧布置在花园一侧，并安装围栏，就能有效保障隐私。同时，餐厅、厨房和书房的窗户都安装在路边，可以拉上窗帘或选择透光不透人的纱帘来增加私密性。 ☀️采光问题也是一楼房源需要关注的。虽然一楼房源的采光可能不如高楼，但通过合理的房屋朝向和楼间距设计，以及大面积的落地窗，依然能保证充足的采光。 𐟍Ž高空抛物是大家非常担心的问题。不过，在管理严格、居民素质高的小区，如万科假日风景，高空抛物的情况并不常见。 𐟐蛇鼠虫蚁问题也与小区管理密切相关。保持小区清洁，并选择不易招惹虫蚁的绿植，就能有效避免这些问题。总的来说，一楼带花园的房源有其独特的魅力，只要注意以上几点，就能享受到舒适便捷的生活环境！

中北镇买房纠结？这些小区优缺点帮你搞定！ 𐟏᤽ 是不是也在为中北镇买房而纠结？别急，今天我来给大家详细分析一下这些小区的优缺点，帮你做个明智的选择！𐟎‰ 𐟌Ÿ澜湾半岛𐟌Ÿ 𐟑优点：环境超赞！紧邻河畔，风景如画，住在这里仿佛置身于一幅美丽的画卷中。小区内绿化也很到位，大片的草地和花卉让人心旷神怡，饭后散步简直不要太惬意。休闲设施齐全，有健身器材和休闲广场，无论是老人锻炼还是小孩玩耍都有合适的地方。房屋户型设计合理，采光和通风都很好，居住起来非常舒适。 𐟑Ž缺点：周边的大型商业中心距离稍远，购物和娱乐可能需要驾车或乘坐公共交通工具，不太方便。 𐟌𓦰𔨯�𑥟Ž𐟌𓊰Ÿ‘优点：教育资源丰富，周边有好几所优质学校，对于有孩子的家庭来说简直是福音，孩子上学不用愁。小区内部非常安静，没有太多噪音干扰，居住氛围宁静祥和，适合喜欢安静环境的居民。房价性价比高，在同区域内有一定优势，保值能力也不错。 𐟑Ž缺点：小区停车位在高峰时期可能会比较紧张，停车会有些麻烦。 𐟎‡富力湾𐟎‡ 𐟑优点：地理位置绝佳，位于中北镇的繁华地段。周边商业配套成熟，有超市、餐厅、商场等，生活非常便利。小区绿化像花园一样，各种绿植错落有致，还有喷泉等景观。距离地铁站较近，出行方便。建筑质量过硬，房屋结构稳固，隔音效果也不错。 𐟑Ž缺点：小区规模较大，居住人口多，导致人口密度大，在上下班等高峰时段，电梯和小区内道路可能会比较拥挤。 𐟒’万科假日风景𐟒’ 𐟑优点：物业服务是出了名的好，工作人员态度亲切，处理问题及时。小区内配套设施丰富，儿童游乐区、健身设施应有尽有。周边商业在不断发展，生活氛围越来越浓厚，购物、餐饮等选择越来越多。房子价格合理，装修风格时尚，能满足不同审美需求。 𐟑Ž缺点：部分靠近道路的楼栋可能会受到车辆噪音的影响，对睡眠浅的人不太友好。 𐟤”这些小区有没有你心仪的呢？或者你对中北镇的小区还有什么其他问题，欢迎在评论区留言哦，咱们一起讨论！𐟒•

秦皇岛热门楼盘解析，粉丝问答大揭秘！ 𐟎‰ 大家好，今天我们来聊聊秦皇岛的热门楼盘，解答大家在评论区问得最多的问题。最近几天，有50多位朋友联系我，想了解各个区域的楼盘情况。下面我就来给大家做一个简单的分享。北部区域（北港大街）新房推荐 𐟏እŒ—城云海：这个项目最近非常火爆，成交量也很高。之前我建议大家等一等，主要是因为价格回调。对于刚需购房者来说，这里的基础设施、户型、配套和价格都非常不错，碾压春晓。润玺文锦苑：实际上是由兴桐开发的，洋房和小高层配置。如果你对兴桐鑫城有兴趣，可以多花一点预算，换个位置升级。二手房推荐 𐟏 恒大城：北部开山之作，虽然是二手房，但恒大系的景观依旧非常出色。物业也很不错。万科未来城：除了恒大，北部的第二个品牌大开发。虽然没有当年的恒大万科，但北部炒房的热度也一般。房龄新，物业管理在目前价格里都够用，是二手房的一梯队产品。万科假日风景：近10年房龄，小高层可以。能反馈出万科的维护能力。万达世纪港湾（地缘性区域）新房推荐 𐟏⊧Ž‰带湾南苑：洋房买不到，大高140㎡起步。优势在于板块内位置可以。劣势是大高层大面积不太符合小岛改善群体主力需求。二手房推荐 𐟏 万达：房本未下，贴牌。碧桂园首府：房龄新，不临环路不利因素。公摊比较大，绿化相对基础，但物业好。博维美墅：目前需求被西面德贤细节产品挤压。首府：房龄起来之后，老高端盘的痛。翠岛天成+文香府邸：要学区，要些品质。这个区域为数不多的二手房。汤河板块新房推荐 𐟏ኤ𘇨𑡥ŸŽ二期：七中玉龙湾校区确实给力，汤河板块位置属于新老城区结合过渡地段。也不存在过度成熟问题。跟万象城一期二手房一样，近些年价格相对稳定。从今年初开始有下滑趋势。绿化、物业和学校都够用。在水一方B区：大高带小高洋房，整体户型一般。主力竞品在对面汤河名筑+万象城。户型一般，价格顶是问题。别的都是优势。二手房推荐 𐟏 汤河名筑：跟万象城一期主力竞品，不如万象城二期房龄新。玉龙湾+在水一方AC+华悦城：可以理解成这片区域二手房二梯队产品。居住体验照上述有明显差距。白塔岭燕大新房推荐 𐟏ኧš“顺瑞泽园：小体量，户型可以，价格可以。三居价格对标海悦公馆。主打位置配套。皓顺鲲御：现在新房南排卖海景概念，价格太顶。南排价格能研究秦文公馆了。永晟一品：小体量两栋房子的痛。今天的内容就到这里啦，如果大家还有其他问题，欢迎继续关注我们，后续会有更多精彩内容哦！𐟓–

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